0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-15 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -0.0%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 129 000 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 128 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Utöver normal verksamhet finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.HållbarhetsrapporteringDiligentia Kontor AB omfattas av Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigts hållbarhetsrapport och har därav inte upprättat en egen rapport. Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt, organisationsnummer 516406-0948 har sitt säte i Stockholm. Förvaltningsberättelsen och granskningsberättelse för Skandiakoncernen återfinns på www.skandia.se/om-oss/om-skandia/finansiell-information/skandias-livbolag.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret enligt årsredovisningen
  • Företaget förväntar sig högre hyreshöjningar än inflationen för bostadsbestånd 2025
  • Noterar ökade vakanser på bostadsmarknaden men ser sig väl positionerad med god efterfrågan i sina områden
  • Identifierar flera externa riskfaktorer: geopolitiska konflikter, protektionism, svag konjunktur och klimatkris

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar tecken på en inaktiv verksamhet med noll omsättning och ett stabilt negativt resultat på -15 000 SEK år efter år. Trots att bolaget är registrerat sedan 2001 och ska bedriva fastighetsförvaltning, äger det för närvarande inga fastigheter. Den minimala förbättringen i eget kapital och tillgångar tyder på passiv kapitalförvaltning snarare än aktiv verksamhet. Soliditeten på 100% indikerar att all finansiering sker med eget kapital, vilket är typiskt för ett holdingbolag eller ett företag i viloläge.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar vara ett fastighetsholdingbolag utan aktuell fastighetsportfölj. Enligt verksamhetsbeskrivningen ska det äga och förvalta fastigheter, men det äger för närvarande inga fastigheter, vilket förklarar den obefintliga omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket indikerar att företaget inte har någon operativ inkomstgenererande verksamhet.

Resultat: Resultatet är stabilt negativt på -15 000 SEK båda åren, vilket troligen representerar löpande administrativa kostnader utan motverkande intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 127 000 SEK till 128 000 SEK, en förbättring på endast 1 000 SEK som sannolikt kommer från årets resultat på -15 000 SEK plus någon form av kapitalinsättning.

Soliditet: Soliditeten på 100.0% är exceptionellt hög och visar att företaget är helt skuldfritt, vilket är möjligt eftersom det inte äger några tillgångar som kräver extern finansiering.

Huvudrisker

  • Brist på inkomstkällor med förlust på -15 000 SEK årligen utan tecken på förbättring
  • Exponering mot makroekonomiska risker i fastighetsmarknaden enligt företagets egen bedömning
  • Osäkerhet kring företagets långsiktiga strategi då det inte äger några fastigheter trots verksamhetsbeskrivningen

Möjligheter

  • Hög soliditet på 100% ger god finansieringskapacitet vid eventuella framtida investeringar
  • Stark koncernkoppling till Skandia-koncernen ger potentiell stabilitet och resurser
  • God marknadsposition enligt företagets egen bedömning med låga vakanser i befintligt bestånd

Trendanalys

Företaget visar en stabil men ohälsosam trend med noll omsättning och konsekventa förluster år efter år. Den minimala tillväxten i eget kapital (+0.8%) och tillgångar (+1.6%) tyder på passiv förvaltning snarare än aktiv verksamhetsutveckling. Trenden pekar mot ett företag i viloläge eller i en omstruktureringsfas utan tecken på nära förestående aktivering av verksamheten.