Din Lokal - Enköping AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med både kraftiga förbättringar och tydliga utmaningar. Den dramatiska resultatförbättringen från förlust till vinst är positiv, men sker på en extremt låg omsättningsnivå för ett fastighetsbolag med tillgångar på nästan 1,8 miljoner kronor. Den extremt låga soliditeten på 1,5% är det mest kritiska bekymret och indikerar ett mycket högt finansiellt riskläge. Företaget verkar vara ett fastighetsbolag med minimal verksamhetsomsättning, möjligen ett holdingbolag eller ett bolag med en enda hyresgäst, där resultatet huvudsakligen kommer från finansiella poster eller engångseffekter snarare än kärnverksamheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger lokaler och bedriver därmed förenlig verksamhet, vilket tyder på att det är ett fastighetsbolag. Det är registrerat 2021, så det är ett relativt ungt bolag. För ett fastighetsbolag är den rapporterade omsättningen på cirka 162 000 SEK ovanligt låg och tyder på mycket begränsad uthyrning eller annan intäktsgenererande verksamhet från fastigheterna. Den höga tillgångsbasen på 1,79 miljoner SEK stämmer däremot med en fastighetsinnehav.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i princip oförändrad mellan åren, från 162 528 SEK till 161 999 SEK, en minskning på endast 0,3%. Denna nivå är mycket låg i förhållande till tillgångarna och indikerar en mycket låg utnyttjandegrad av fastighetsinnehavet.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -13 185 SEK föregående år till en vinst på 19 594 SEK. Denna förbättring på 248,6% är positiv men måste ses i ljuset av den mycket låga omsättningen. Vinsten kan komma från finansiella intäkter, försäljning av tillgångar eller engångsposter.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 149,3%, från 10 570 SEK till 26 349 SEK. Denna ökning beror sannolikt helt på årets vinst på 19 594 SEK, vilket är en positiv signal för kapitaluppbyggnad, men nivån är fortfarande extremt låg i förhållande till balansomslutningen.

Soliditet: Soliditeten på 1,5% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett företag. Det innebär att företaget är mycket högt belånat och att skulderna står för 98,5% av tillgångarna. Detta utgör en mycket stor finansiell risk och gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdeminskningar på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen har vuxit kraftigt från noll till över 160 000 SEK, men visar tecken på stagnation eller lätt nedgång under det senaste året. Resultatet har förbättrats markant från förlust till vinst, vilket indikerar en ökad effektivitet och en positiv vändning. Eget kapital har varit volatilt med en kraftig nedgång 2024 följd av en stark återhämtning, men soliditeten förblir extremt låg på grund av en enorm tillgångsexpansion (främst 2023). Detta tyder på en verksamhet som har genomgått en stor investerings- eller tillväxtfas, finansierad till övervägande del av skulder. Framtida utveckling beror på företagets förmåga att öka lönsamheten ytterligare, konvertera vinst till eget kapital för att stärka balansräkningen, och säkerställa att omsättningen återupptar en tillväxtbana.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med kraftig omsättningstillväxt men samtidigt försämrad lönsamhet och starkt urholkat eget kapital. Den dubbla omsättningen indikerar att verksamheten växer snabbt, men detta har inte lett till förbättrad lönsamhet utan tvärtom en betydligt större förlust. Den extremt låga soliditeten på 0,6% och det förbrukade eget kapitalet pekar på en allvarlig finansiell situation som kräver omedelbara åtgärder.

Företagsbeskrivning

Din Lokal - Enköping AB bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter med säte i Upplands-Bro. Som fastighetsbolag är det typiskt med höga tillgångar (fastigheter) och lån, vilket förklarar den låga soliditeten men inte den extremt svaga kapitalsituationen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har mer än fördubblats från 80 921 SEK till 162 528 SEK, vilket är en mycket stark tillväxt på +101,2% och indikerar god efterfrågan på företagets uthyrningstjänster.

Resultat: Resultatet har försämrats kraftigt från en förlust på -1 000 SEK till -13 000 SEK, en försämring på -1200,0%. Den ökade omsättningen har alltså inte gett bättre lönsamhet utan tvärtom större förluster.

Eget kapital: Eget kapital har minskat dramatiskt från 23 754 SEK till 10 569 SEK, en minskning på -55,5%. Den årliga förlusten på -13 000 SEK är direkt anledning till denna kraftiga nedgång i eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på endast 0,6% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och har mycket liten buffert mot motgångar.

Trendanalys

Omsättningen har ökat markant från 0 SEK 2022 till 163 000 SEK 2024, vilket indikerar en positiv försäljningsutveckling och att verksamheten har kommit igång. Trots detta har resultatet försämrats avsevärt, från en förlust på -1 000 SEK till -13 000 SEK, vilket tyder på att kostnaderna växt snabbare än intäkterna. Eget kapital har minskat kraftigt, från 24 291 SEK till 10 569 SEK, vilket i kombination med en rasande soliditet (från 13,9% till 0,6%) visar en mycket försämrad finansiell styrka. Den negativa vinstmarginalen på -8,1% 2024 bekräftar att lönsamheten är ett allvarligt problem. Den snabba tillgångstillväxten tyder på stora investeringar, men dessa har inte genererat avkastning. Framtidsutsikterna är osäkra med en mycket låg soliditet som begränsar möjligheten till framtida lån och investeringar, samtidigt som den ökade förlusten hotar företagets existens om inte lönsamheten vänds.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas med en mycket blandad ekonomisk bild. Den enorma tillgångstillväxten på över 950% indikerar en betydande investering eller förvärv, troligtvis i fastigheter, vilket är kärnan i verksamheten. Denna investering har dock inte ännu genererat en motsvarande omsättning, och företaget går med förlust. Den extremt låga soliditeten på 1,3% visar att investeringen i huvudsak är finansierad av skulder, vilket skapar en känslig finansiell struktur. Trenderna pekar på en försämring av resultat och eget kapital, medan tillgångarna förbättrats dramatiskt. Övergripande är detta ett företag som genomgår en stor omvandling med hög risk men också potential för framtida tillväxt om den nya tillgångsbasen kan drivas lönsamt.

Företagsbeskrivning

Din Lokal - Enköping AB bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv och kännetecknas av stora tillgångar (fastigheter) och ofta höga skulder. Lönsamheten bygger på att hyresintäkterna överstiger driftkostnader och finansieringskostnader. Den stora tillgångstillväxten är typisk för ett fastighetsbolag som just har förvärvat en ny fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 80 921 SEK för 2023, jämfört med 0 SEK året innan. Detta är företagets första år med omsättning, vilket indikerar att verksamheten precis har kommit igång med uthyrningen. Nivån är dock fortfarande mycket blygsam.

Resultat: Resultatet var -1 000 SEK för 2023, oförändrat från föregående års -1 000 SEK. Den lilla förlusten tyder på att företaget har låga rörelsekostnader men att de initiala hyresintäkterna inte räcker till för att täcka alla kostnader, sannolikt på grund av investeringar och uppstart.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 24 291 SEK till 23 754 SEK, en nedgång på 537 SEK. Denna minskning beror direkt på årets förlust på 1 000 SEK, vilket delvis motverkades av andra insättningar eller omvärderingar.

Soliditet: Soliditeten på 1,3% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt. Endast en bråkdel av tillgångarna är finansierade med eget kapital, vilket innebär en hög finansiell risk vid räntehöjningar eller om hyresintäkterna uteblir.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.