701 573 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-707 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -2619.2%
1.0%
Soliditet
Mycket Låg
-100.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 18 942 433 SEK
Skulder: -18 845 955 SEK
Substansvärde: 96 478 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under året färdigställt fastigheten Ängelholm Torkladan 1 i Munka Ljungby.
  • Fastigheten inrymmer en kontorsbyggnad och gym, och är till fullo uthyrd.
  • På fastigheten finns en 'gör det själv tvätt' som drivs i egen regi, vilket utgör en diversifierad intäktskälla.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av kraftig expansion och omvandling, vilket syns i den enorma tillgångstillväxten på 635.9%. Denna förändring tyder på en betydande investering i fastigheter, sannolikt genom färdigställandet av Ängelholm Torkladan 1. Trots detta genererar verksamheten ännu inte positivt resultat, med en förlust på -707 000 SEK. Den mycket låga soliditeten på 1.0% indikerar en extremt skuldfinansierad tillväxt, vilket skapar en känslig finansiell struktur. Den positiva utvecklingen av eget kapital med +81.1% är dock en ljuspunkt.

Företagsbeskrivning

Dion Estates Kastanjen AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Ängelholm. Under året har bolaget färdigställt fastigheten Ängelholm Torkladan 1, som inrymmer kontor, gym och en egendriven 'gör det själv-tvätt'. Hela fastigheten är fullt uthyrd, vilket är typiskt för en fastighetsverksamhet där hyresintäkter är den primära inkomstkällan.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har gått från en försumbar nivå på -5 SEK föregående år till 701 573 SEK. Denna dramatiska ökning är helt i linje med färdigställandet av en ny fastighet som nu genererar hyresintäkter, vilket markerar övergången från en investerings- till en driftsfas.

Resultat: Resultatet har försämrats från -26 000 SEK till -707 000 SEK. Denna fördyrade förlust kan förklaras av att de nya driftskostnaderna och eventuellt räntor på lån för den färdigställda fastigheten överstiger de intäkter den genererar.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 53 286 SEK till 96 478 SEK, en förbättring på 81.1%. Denna ökning, trots ett negativt resultat, tyder starkt på att moderbolaget (Dion Estates Leklunden AB) har injecterat nytt kapital i dotterbolaget för att finansiera expansionen.

Soliditet: En soliditet på 1.0% är extremt låg och visar att företaget i princip helt är finansierat med skulder. Detta placerar bolaget i en mycket sårbar position vid eventuella räntehöjningar, hyresnedgångar eller oförutsedda utgifter.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 1.0% innebär en mycket hög finansiell risk och begränsar bolagets möjligheter att ta på sig ytterligare lån.
  • Ett negativt resultat på -707 000 SEK trots full uthyrning indikerar att driftskostnaderna och finansieringskostnaderna kan vara för höga i förhållande till hyresintäkterna.
  • En resultattillväxt på -2619.2% visar en kraftig försämring av lönsamheten.

Möjligheter

  • Full uthyrning av den nya fastigheten säkerställer en stabil bas av hyresintäkter på 701 573 SEK som kan byggas vidare på.
  • Den egendrivna 'gör det själv-tvätt'-verksamheten representerar en direktintäktskälla som kan ha bättre marginaler än hyresintäkter.
  • Den enorma tillgångstillväxten på 635.9% till 18.9 miljoner SEK visar en kapacitet för snabb expansion och värdeökning.