375 816 SEK
Omsättning
▼ -37.9%
-46 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -126.7%
13.0%
Soliditet
Stabil
-12.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 280 682 SEK
Skulder: -3 741 643 SEK
Substansvärde: 539 039 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget bildade dotterbolaget Dion Estates Kastanjen AB under föregående räkenskapsår
  • Dotterbolaget har förvärvat och färdigställt en ny fastighet med kontors- och gymlokaler samt biltvätt under året

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en oroande negativ utveckling med kraftigt fallande omsättning och ett resultat som gått från positivt till negativt. Den låga soliditeten på 13% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med den negativa vinstmarginalen på -12,3% skapar en utmanande finansiell situation. Trots detta har eget kapital ökat marginellt, vilket kan tyda på kapitaltillskott eller omvärderingar. Företaget verkar befinna sig i en omställningsfas med investeringar i nya fastigheter via dotterbolag, men den kortsiktiga lönsamheten har tagit stor skada.

Företagsbeskrivning

Dion Estates Leklunden AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar kommersiella fastigheter, specifikt en förskola och ett garage i Munka Ljungby. Bolaget har bildat dotterbolaget Dion Estates Kastanjen AB som under året förvärvat och färdigställt en fastighet med kontors- och gymlokaler samt biltvätt. Denna verksamhetsmodell med uthyrning av kommersiella fastigheter förväntas generera stabila intäktsflöden över tid.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har minskat kraftigt från 604 690 SEK till 375 816 SEK, en nedgång med 37,9%. Detta kan bero på tomma lokaler, nedsatta hyror eller att intäkter från den nya fastigheten inte kommit igång fullt ut.

Resultat: Resultatet har försämrats dramatiskt från en vinst på 172 000 SEK till en förlust på 46 000 SEK, en negativ förändring på 126,7%. Denna försämring kan kopplas till den lägre omsättningen samt eventuella ökade kostnader kopplade till dotterbolagets investeringar.

Eget kapital: Eget kapital har ökat marginellt från 533 253 SEK till 539 039 SEK, en tillväxt på 1,1%. Denna lilla ökning trots förlustår kan tyda på kapitaltillskott från ägarna eller omvärderingar av fastighetsbeståndet.

Soliditet: Soliditeten på 13,0% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar en hög belåningsgrad. Detta begränsar företagets möjligheter till ytterligare lån och ökar risken vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Kraftig omsättningsnedgång på 228 874 SEK indikerar problem med uthyrningsgraden eller hyresintäkter
  • Låg soliditet på 13,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter
  • Negativ vinstmarginal på -12,3% visar att verksamheten inte är lönsam i nuvarande läge
  • Hög belåningsgrad begränsar möjligheterna till ytterligare investeringar utan kapitaltillskott

Möjligheter

  • Nyförvärvad fastighet via dotterbolaget kan generera ytterligare intäktskällor när den blir fullt uthyrd
  • Fastighetsbeståndet värderas till 4,3 miljoner SEK vilket ger en materiell tillgångsbas
  • Marginell ökning av eget kapital trots förlustår visar finansiellt stöd från ägarna
  • Diversifiering av fastighetsportföljen med olika typer av kommersiella fastigheter