2 463 493 SEK
Omsättning
▼ -7.9%
488 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -39.5%
3.7%
Soliditet
Mycket Låg
19.8%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 13 541 327 SEK
Skulder: -13 042 452 SEK
Substansvärde: 498 875 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har tappat en viktig Hyresgäst Oazer AB som har gått i konkurs och vakanser har uppstått därför har omsättningen sjunkit med ca 10%. Bolaget har lyckats hyra ut dom vakanta kontoren som uppstod från maj månad och fram till 26-12-31. Percus AB den andra stora hyresgästen har också valt att hyra en del av dom vakanta ytorna som uppstod efter Oazer AB:s konkurs. Bolaget har hyresförhandling med ett företag som önskar hyra dom sista vakanta ytorna och har stora förhoppningar att ett avtal skrivs under mars månad 2025 och tillträde för dem är 1 April 2025. Bolaget har skrivit kontrakt med NorrWatt Energy AB om att köpa 1st 215kwh batteri för att erhålla ersättning för stödtjänster åt svenska kraftnät, samt att hyra ut markyta åt detta plus ett till likadant batteri som Norrwatt äger i 5 år sedan skall det tillfalla i bolagets ägor under förutsättning att ersättningen för det batteriet har uppgått till dess anskaffningsvärde. Dessa skulle komma i slutet av 2024 med försenades och kom på plats i februari 2025 och skall vara i drift under mars månad 2025 samt att hyrorna höjts enligt avtal med 2% eftersom KPI var under 2%.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förlust av huvudhyresgäst Oazer AB som gick i konkurs, vilket ledde till betydande vakanser och omsättningsbortfall
  • Lyckades återhyra de vakanta kontoren från maj månad fram till årsskiftet
  • Percus AB har expanderat och övertagit delar av de vakanta ytorna
  • Pågående hyresförhandlingar för återstående vakanta ytor med potentiellt avtal i mars 2025
  • Investering i batterilagringssystem med NorrWatt Energy AB för intäkter från stödtjänster till Svenska kraftnät
  • Hyreshöjningar med 2% enligt avtal på grund av låg KPI

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en utmanande omstruktureringsfas med tydliga negativa trender i samtliga finansiella nyckeltal. Den kraftiga minskningen i eget kapital på 45,2% och resultatnedgång på 39,5% indikerar allvarliga operativa problem, delvis orsakade av hyresgästkonkursen. Trots detta visar företaget proaktivitet genom att snabbt återfylla vakanta lokaler och investera i nya intäktskällor. Den extremt låga soliditeten på 3,7% är oroande och begränsar företagets finansiella handlingsfrihet.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsföretag grundat 2008 som äger och förvaltar fastigheter i Umeå. Verksamheten består huvudsakligen av uthyrning av kontorslokaler, vilket gör företaget sårbart för hyresgästförlust och vakanser. Den långa etableringsperioden sedan 2008 indikerar att detta inte är ett nytt företag utan ett etablerat bolag som genomgår en krisperiod.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 2 673 910 SEK till 2 463 493 SEK, en nedgång på 210 417 SEK (-7,9%). Denna minskning förklaras huvudsakligen av förlusten av hyresgästen Oazer AB som gick i konkurs, vilket ledde till vakanser som påverkade intäkterna.

Resultat: Resultatet föll kraftigt från 807 000 SEK till 488 000 SEK, en minskning på 319 000 SEK (-39,5%). Den procentuellt större resultatnedgången jämfört med omsättningsminskningen indikerar att företaget har fasta kostnader som inte kunnat anpassas i samma utsträckning.

Eget kapital: Eget kapital reducerades från 910 842 SEK till 498 875 SEK, en minskning på 411 967 SEK (-45,2%). Denna dramatiska försämring överstiger resultatminskningen, vilket kan tyda på utdelningar eller andra kapitalförändringar utöver förluståret.

Soliditet: Soliditeten på 3,7% är mycket låg och långt under branschstandard. Detta indikerar att företaget är starkt belånat och har begränsat finansiellt utrymme att hantera ytterligare motgångar.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 3,7% begränsar företagets kreditvärdighet och finansiella flexibilitet
  • Beroende av få större hyresgäster skapar sårbarhet vid kundförlust
  • Kontinuerlig negativ trend i samtliga finansiella nyckeltal
  • Fastighetsmarknadens osäkerhet kan påverka framtida uthyrningsgrad

Möjligheter

  • Nya intäktskällor genom batterilagringssamarbete med NorrWatt Energy AB
  • Återfyllda vakanser visar på återhämtningsförmåga
  • Långsiktigt avtal med batteriägande efter 5 år skapar framtida tillgångsvärde
  • Hyreshöjningar enligt avtal säkerställer intäktsutveckling