Elice Fastighetsbolag AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår finansiell situation med en extremt låg soliditet och stora förluster, trots en ökad omsättning. Det är ett fastighetsbolag med betydande tillgångar (nästan 16 miljoner SEK), men resultatet är kraftigt negativt och eget kapital är mycket litet i förhållande till skulderna. Trenderna är blandade: omsättningen växer, vilket är positivt, men resultatet har försämrats dramatiskt och tillgångarna minskar. Detta tyder på en verksamhet som inte är lönsam och som har svårt att täcka sina kostnader, vilket utgör en existentiell risk på grund av den minimala kapitalbufferten.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut kontors- och övriga lokaler. Det är helägt av ett moderbolag (Allin Invest AB). Denna typ av verksamhet är vanligtvis kapitalintensiv med höga fasta kostnader (som räntor, drift och underhåll) och kräver en stabil kassaflöde från uthyrningen för att vara lönsam. De stora tillgångarna består sannolikt huvudsakligen av fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 104 720 SEK till 117 531 SEK, en positiv tillväxt på 12 811 SEK (+12.2%). Detta indikerar en ökad uthyrningsverksamhet eller högre hyresintäkter.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från en förlust på 55 000 SEK till en förlust på 372 000 SEK. Det innebär en ökad förlust med 317 000 SEK. Den stora förlusten trots ökad omsättning tyder på att kostnaderna har ökat betydligt mer än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 80 977 SEK till 81 293 SEK, en ökning med endast 316 SEK. Denna minimala ökning, trots en stor förlust, tyder på att moderbolaget eller ägarna har injicerat nytt kapital för att täcka förlusten och bibehålla ett positivt eget kapital.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0.5%. Det betyder att endast 0.5% av företagets tillgångar finansieras av eget kapital, medan 99.5% finansieras av skulder. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och ett mycket begränsat motståndskraft mot förluster eller nedgångar i fastighetsvärden.

Trendanalys

Omsättningen har startat från noll 2023 och ökat till 118 000 SEK 2025, vilket visar en positiv trend i försäljningsutveckling. Resultatet är dock konsekvent negativt och har försämrats kraftigt det senaste året med en förlust på 372 000 SEK, trots ökad omsättning. Detta indikerar stora utmaningar med lönsamhet och kostnadskontroll. Eget kapital är mycket lågt och har i praktiken stagnerat på en minimal nivå, medan soliditeten är extremt svag och oförändrad runt 0,5% de senaste två åren. Tillgångarna har varit relativt stabila men sjönk något 2025. Trenderna pekar på ett företag som lyckats generera initial försäljning men med allvarliga strukturella problem: extremt låg kapitalbas, oförmåga att generera vinst och en akut sårbarhet för förluster. Utan en genomgripande vändning i lönsamheten och en förstärkning av det egna kapitalet är risken för fortsatta stora förluster och likviditetsproblem mycket hög.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både positiva och negativa trender. Trots en dramatisk ökning av omsättningen från 6 200 SEK till 104 720 SEK, går företaget fortfarande med förlust. Den positiva utvecklingen är att förlusten har minskat med 39,6% och att eget kapital har mer än fördubblats. Den extremt låga soliditeten på 0,5% indikerar dock en mycket hög belåningsgrad och ett sårbart finansiellt läge. Företaget verkar befinna sig i en omställningsfas med stora investeringar i tillgångar, men har ännu inte nått lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av kontors- och övriga lokaler. Som ett fastighetsbolag är det typiskt att ha höga tillgångar (här 16,5 miljoner SEK) i form av fastigheter och att resultatet påverkas av värderingar, avskrivningar och räntekostnader på lån. Den låga omsättningen tyder på att fastigheterna ännu inte är fullt uthyrda eller att verksamheten är i ett tidigt skede.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat kraftigt från 6 200 SEK till 104 720 SEK, vilket innebär en tillväxt på 1 589%. Detta tyder på att företaget har påbörjat sin uthyrningsverksamhet och börjar generera intäkter, även om nivån fortfarande är mycket blygsam för ett fastighetsbolag.

Resultat: Resultatet är negativt men har förbättrats från en förlust på 91 000 SEK till en förlust på 55 000 SEK. Denna förbättring med 36 000 SEK eller 39,6% är positiv, men att fortfarande gå med förlust innebär att kostnaderna (sannolikt räntor, driftkostnader och avskrivningar) överstiger intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital har ökat avsevärt från 34 223 SEK till 80 977 SEK, en tillväxt på 136,6%. Denna förbättring beror sannolikt på en kombination av det mindre negativa årets resultat (-55 000 SEK) och eventuella nya inskjutningar av kapital från moderbolaget, Allin Invest AB.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,5%, vilket betyder att endast 0,5% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Resten, 99,5%, finansieras med skulder. Detta är en mycket riskfylld kapitalstruktur som gör företaget känsligt för räntehöjningar och värdefall på fastigheterna.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledande fas med betydande investeringar i fastigheter, vilket resulterar i ett starkt negativt resultat trots minimal omsättning. Den extremt låga soliditeten på 0.2% indikerar en mycket hög belåningsgrad och sårbarhet för ränteförändringar. Den stora skillnaden mellan höga tillgångar (15,9 miljoner SEK) och lågt eget kapital (34 223 SEK) tyder på att verksamheten i huvudsak finansierats med lån.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av kontors- och övriga lokaler. Det är ett helägt dotterbolag till Allin Invest AB, vilket ger det en stabil ägarstruktur. Fastighetsförvaltning är en kapitalintensiv verksamhet som typiskt kräver stora initiala investeringar innan lönsamhet uppnås.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 6 200 SEK för 2023, vilket är första registrerade året med omsättning. Denna mycket låga nivå indikerar att fastighetsportföljen ännu inte är fullt uthyrd eller att hyresintäkterna precis har börjat komma in.

Resultat: Resultatet uppgick till -91 000 SEK för 2023. Detta negativa resultat beror sannolikt på höga räntekostnader, driftkostnader och avskrivningar på de nyligen förvärvade fastigheterna, vilka överstiger den minimala omsättningen.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 34 223 SEK för 2023. Det låga kapitalet i förhållande till de höga tillgångarna på 15 898 461 SEK visar att företaget är starkt belånat, med en skuldsättning på över 99.8% av tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på endast 0.2% är extremt låg och långt under branschnormer. Detta indikerar en mycket hög finansiell risk och begränsat utrymme att ta ytterligare lån eller absorbera oförutsedda förluster.