Eskilssons Fastighet Bräcke AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en positiv vändning i lönsamhet men samtidigt en generell minskning i företagets storlek och kapitalbas. Det är ett etablerat fastighetsbolag som gått från förlust till vinst, vilket är positivt, men den extremt låga soliditeten och minskande tillgångar indikerar strukturella utmaningar. Omsättningsminskningen på -3.9% är oroande för ett fastighetsbolag som normalt borde ha stabila intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, vilket innebär att det förvaltar och administrerar fastigheter, vanligtvis genom uthyrning och underhåll. För ett sådant bolag är stabila intäkter från hyresinkomster typiskt, vilket gör omsättningsminskningen ovanlig.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 054 812 SEK till 1 013 842 SEK, en minskning på 40 970 SEK eller -3.9%. Detta är oroande för ett fastighetsförvaltningsbolag där hyresintäkter normalt är stabila.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -18 287 SEK till en vinst på 16 859 SEK, en förbättring på 35 146 SEK. Denna vändning till lönsamhet är den mest positiva aspekten i rapporten.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 161 690 SEK till 149 425 SEK, en minskning på 12 265 SEK trots årets vinst. Detta indikerar att vinsten inte var tillräcklig för att kompensera för andra förluster eller utdelningar.

Soliditet: Soliditeten på 1.2% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lånade medel. För ett fastighetsbolag är detta särskilt riskabelt eftersom fastighetsmarknaden är kapitalintensiv och känslig för ränteförändringar.

Trendanalys

Företaget visar en oroande utveckling trots initial omsättningstillväxt. Omsättningen nådde en topp 2024 men vände nedåt 2025, samtidigt som resultatet kollapsade 2024 med en förlust på -18 287 SEK och endast marginellt återhämtade sig 2025. Eget kapital har minskat konsekvent sedan 2023 och soliditeten är extremt låg och sjunkande, vilket indikerar stora skuldsättningsproblem. Tillgångarna minskar stadigt, vilket tyder på avveckling eller nedskrivningar. Vinstmarginalen har rasat från över 10% till nära noll. Trenderna pekar på allvarlig lönsamhetskris och försämrad finansiell stabilitet, med risk för fortsatt nedgång om inte radikala åtgärder vidtas.

Sammanfattning

Företaget visar en oroande negativ utveckling trots ökad omsättning. Den kraftiga resultatförsämringen från positivt till negativt resultat kombinerat med en extremt låg soliditet på 1,3% indikerar allvarliga strukturella problem. Eget kapitalet har minskat med nästan 20% på ett år, vilket pekar på att förlusterna tär på företagets kapitalbas. Denna kombination av ökad omsättning men försämrad lönsamhet är typisk för ett företag som möter stigande kostnader eller effektivitetsproblem.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, vilket innebär att det förvaltar och administrerar fastigheter. För detta typ av företag är det vanligt med stabila intäktsflöden från hyresintäkter, men även betydande driftskostnader för underhåll och förvaltning. De höga tillgångarna på över 12 miljoner SEK är typiska för fastighetsbolag med fastighetstillgångar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 929 471 SEK till 1 054 812 SEK, en positiv tillväxt på 13,5% som indikerar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 85 614 SEK till en förlust på 18 287 SEK, en nedgång på 121,4% som visar att kostnaderna ökat betydligt mer än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapitalet minskade från 201 843 SEK till 161 690 SEK, en nedgång på 40 153 SEK som direkt följer av den negativa resultatutvecklingen.

Soliditet: Soliditeten på endast 1,3% är extremt låg och indikerar mycket hög belåning. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande då det begränsar möjligheterna till ytterligare finansiering och investeringar.

Trendanalys

Omsättningen visar en stadig uppåtgående trend med en ökning från 795 tusen till 1,05 miljoner SEK över de tre åren, vilket tyder på en positiv försäljningsutveckling. Däremot har resultatet efter finansnetto försämrats dramatiskt; från en positiv vinst på över 83 tusen SEK till en förlust på 18 tusen SEK 2024. Denna negativa utveckling speglas tydligt i vinstmarginalen, som har kollapsat från 10,5 % till -1,7 %. Eget kapital och soliditet, som initialt förbättrades, har återgått till ungefär samma nivå som 2022, vilket indikerar att de tidigare vinster som byggt upp kapitalet har konsumerats. Den stora mängden tillgångar förblir stabil men den svaga lönsamheten och den låga soliditeten på 1,3 % pekar på en mycket utsatt finansiell position. Trenderna tyder på att företaget, trots växande intäkter, har allvarliga problem med lönsamheten som hotar dess framtida hållbarhet om inte åtgärder vidtas.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark tillväxt i omsättning och eget kapital, men befinner sig i en utmanande position med extremt låg soliditet. Den anmärkningsvärda omsättningstillväxten på 16,9% och kapitaltillväxten på 26,4% indikerar en expanderande verksamhet, medan den marginella resultatökningen på endast 2,3% och den i princip oförändrade tillgångsbasen tyder på att företaget inte lyckas omvandla sin omsättningstillväxt till motsvarande lönsamhetsförbättring. Den minimala soliditeten på 1,6% är den mest kritiska aspekten och placerar företaget i en sårbar finansiell position.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Göteborg och har varit registrerat sedan 1998. Detta innebär att det är ett etablerat företag som förvaltar fastighetstillgångar, vilket typiskt sett är en kapitalintensiv verksamhet med långsiktiga investeringar. Den låga omsättningen i förhållande till de stora tillgångarna på över 12 miljoner SEK är karakteristiskt för en fastighetsförvaltare, där intäkterna ofta består av hyresintäkter och värdet på tillgångarna (fastigheterna) är högt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 794 749 SEK till 929 471 SEK, en stark tillväxt på 134 722 SEK eller 16,9%. Detta indikerar framgångsrik förvaltning och troligtvis höjda hyresintäkter eller minskade vakanser.

Resultat: Resultatet förbättrades marginellt från 83 693 SEK till 85 614 SEK, en ökning med endast 1 921 SEK eller 2,3%. Denna lilla ökning, trots den betydande omsättningstillväxten, tyder på ökade kostnader eller omkostnader som nästan upptog hela intäktsökningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 159 624 SEK till 201 843 SEK, en positiv förstärkning med 42 219 SEK. Denna förbättring kan till största del förklaras av att årets resultat på 85 614 SEK har tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 1,6%. Detta innebär att företagets tillgångar nästan uteslutande finansieras av skulder, vilket medför en hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller värdefall på de förvaltade fastigheterna.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.