0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-16 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -0.0%
99.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 98 000 SEK
Skulder: -1 000 SEK
Substansvärde: 97 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Den ekonomiska utvecklingen i Sverige har under 2022 varit fortsatt relativt stark, men flera osäkerhetsfaktorer har påverkat fastighetsmarknaden negativt. Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med föregående år. Stigande inflation och därmed ökade finansieringskostnader har under andra halvåret 2022 påverkat transaktionsmarkanden negativt och drivit upp investerarnas avkastningskrav. Den ökande inflationen tillsammans med en osäker omvärld har även medfört stigande byggkostnader och störningar i leveranskedjor. I de fastighetssegment som Skandia Fastigheter har sitt bestånd finns positiva indikatorer. Efterfrågan på kontorslokaler i bra lägen har under 2022 varit fortsatt hög då företagens intjäningsförmåga varit god. Inom segmentet köpcentrum framstår effekterna av stigande inflation som relativt begränsade. Antal besökare under 2022 var fortfarande färre än innan pandemin men butikernas omsättning och snitt köp per besökare var högre. Segmentet samhällsfastigheter bedöms ha relativt lägre risk än övriga segment då hyresgästerna anses vara mindre konjunkturkänsliga. Bostadssegmentet är det segment som påverkats mest av ökade direktavkastningskrav men en stark underliggande efterfrågan från hyresgäster tyder på stabilitet på längre sikt.Därutöver har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret utöver normal fastighetsförvaltning.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenDet finns tydliga tecken på att Sverige är på väg in i en lågkonjunktur med minskad konsumtion och svagare tillväxt som följd. Osäkerheten inför framtiden är fortsatt stor och konsekvenserna i dagsläget är svåra att överskåda. Etamex Holding AB har dock en stabil finansiell ställning och en flexibel och engagerad organisation med kunden i fokus varför bolaget bedöms vara väl positionerad att möta framtiden.HållbarhetsrapporteringEtamex Holding AB rapporterar sitt hållbarhetsarbete i årsredovisningen för Skandias Fastigheter Holding AB. Hållbarhetsrapporten omfattar samtliga bolag i koncernen.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser utöver normal fastighetsförvaltning skedde under räkenskapsåret.
  • Företaget noterar osäkerhet på fastighetsmarknaden med stigande inflation och finansieringskostnader, men ser positiva indikatorer i sina målsegment.
  • Hållbarhetsrapportering sker via moderbolaget Skandia Fastigheter Holding AB.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men inaktiv finansiell position med noll omsättning och ett begränsat negativt resultat på -16 000 SEK. Den höga soliditeten på 99.0% indikerar en låg skuldsättning, men bristen på verksamhet via dotterbolag och oförändrad omsättning pekar på ett företag i viloläge eller omstrukturering. De små förbättringarna i eget kapital och tillgångar (+3.2%) är positiva men marginella, och företaget verkar vara i en fas av strategisk planering snarare än aktiv förvaltning.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag, men äger för närvarande inga dotterbolag. Detta förklarar den obefintliga omsättningen och begränsade förvaltningsaktiviteten. Typiskt för sådana holdingbolag är att de genererar intäkter via dotterbolagens verksamhet, vilket här inte sker.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2022 och föregående år, vilket bekräftar att bolaget inte har någon aktiv inkomstgenererande verksamhet via dotterbolag.

Resultat: Resultatet är -16 000 SEK för båda åren, vilket indikerar löpande förvaltningskostnader (t.ex. bokföring och administration) trots avsaknad av verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 94 000 SEK till 97 000 SEK (+3 000 SEK), vilket sannolikt beror på att årets resultat (-16 000 SEK) finansierades av insatt kapital eller tidigare vinstmedel, eftersom förändringen inte matchar resultatet.

Soliditet: Soliditeten på 99.0% är exceptionellt hög och visar att företaget är nästan helt skuldfritt. Detta ger finansiell stabilitet men kan också indikera en ineffektiv kapitalanvändning.

Huvudrisker

  • Brist på inkomstgenererande verksamhet leder till kontinuerliga förluster på -16 000 SEK per år.
  • Osäker fastighetsmarknad med stigande räntor och inflation kan försvåra framtida expansion eller försäljning av eventuella förvärvade tillgångar.
  • Begränsad storlek med tillgångar på endast 98 000 SEK gör företaget sårbart för externa chocker.

Möjligheter

  • Höga soliditet på 99.0% ger utrymme för framtida investeringar eller upplåning utan att äventyra stabiliteten.
  • Positiva trender i fastighetssegmenten som nämns (kontor, köpcentrum, samhällsfastigheter) kan utnyttjas om bolaget aktiveras.
  • Den flexibla organisationen och stabila finansiella ställningen positionerar bolaget att kunna agera när marknadsförhållandena förbättras.