FabriksSkomakaren AB

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark lönsamhet men svag balansräkning. Resultatet på 3,7 miljoner kronor och vinstmarginal på 61,8% är exceptionellt högt och har förbättrats med 19,1% från föregående år. Samtidigt är soliditeten på 15,2% låg och tillgångarna har minskat med 2,7%. Detta tyder på ett företag som genererar bra kassaflöde men har en kapitalstruktur som kan vara utmanande. Övergången till skatterättslig kommission med moderbolaget sedan januari 2023 förklarar delvis den höga lönsamheten genom skatteoptimering.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skomakaren 10 i Kungälv kommun. Det är ett dotterbolag som ingår i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder sedan januari 2023, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Företaget har ingen anställd personal, vilket är typiskt för fastighetsbolag som ofta outsourcar förvaltning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 5 623 000 SEK till 6 015 000 SEK, en tillväxt på 7,9%. Denna ökning tyder på stabila eller ökade hyresintäkter från fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från 3 119 000 SEK till 3 715 000 SEK, en ökning på 596 000 SEK eller 19,1%. Den höga vinstmarginalen på 61,8% förklaras delvis av att bolaget inte har några anställda och att skatter överförs till moderbolaget.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 293 000 SEK till 1 346 000 SEK, en ökning på 53 000 SEK eller 4,1%. Denna ökning motsvarar endast en bråkdel av årets resultat, vilket tyder på att större delen av vinsten har utdelats eller överförts.

Soliditet: Soliditeten på 15,2% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande lågt och kan begränsa möjligheten till ytterligare finansiering.

Trendanalys

Företaget visar en positiv utveckling under de senaste tre åren med en starkt stigande omsättning som ökat från 5,1 till 6,0 miljoner SEK. Resultatet har återhämtat sig markant efter en nedgång 2022 och ligger nu på en högre nivå än tidigare. Trots minskande totala tillgångar har eget kapital och soliditet kontinuerligt förbättrats, vilket indikerar en effektivare kapitalstruktur. Vinstmarginalen har stabiliserats på en hög nivå runt 60% efter en tillfällig nedgång. Trenderna pekar på en hållbar positiv utveckling där företaget lyckats öka både omsättning och lönsamhet samtidigt som finansiella styrkan förbättrats.

Sammanfattning

Företaget visar en stark lönsamhetsutveckling med imponerande vinstmarginal på 55,5% och positiv tillväxt i både omsättning och resultat. Trots den svenska fastighetsmarknadens utmaningar med stigande räntor och inflation, har bolaget lyckats öka sin lönsamhet. Den låga soliditeten på 14,2% är dock en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella flexibilitet. Företaget verkar vara ett specialiserat fastighetsbolag med fokus på en enda fastighet, vilket skapar både styrkor i form av fokus och risker genom brist på diversifiering.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skomakaren 10 i Kungälv kommun. Företaget har inga anställda och ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att bolagets skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett typiskt fastighetsbolag med fokus på förvaltning av kommersiella fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 5 067 000 SEK till 5 623 000 SEK, en tillväxt på 10,0%. Denna ökning tyder på stabil hyresintäkt från fastigheten trots den utmanande marknadsmiljön.

Resultat: Resultatet förbättrades från 2 762 000 SEK till 3 119 000 SEK, en ökning på 12,9%. Den höga vinstmarginalen på 55,5% indikerar effektiv kostnadskontroll och god lönsamhet i verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 239 000 SEK till 1 293 000 SEK, en tillväxt på 4,4%. Denna ökning är direkt kopplad till årets vinst och visar en positiv kapitaluppbyggnad.

Soliditet: Soliditeten på 14,2% är låg och ligger under branschstandard för fastighetsbolag. Detta indikerar ett högt belåningsgrad och begränsad finansiell buffert för oförutsedda händelser.

Trendanalys

Företaget visar starka positiva trender i lönsamhet med förbättringar i omsättning (+10,0%), resultat (+12,9%) och eget kapital (+4,4%). Den enda negativa trenden är en liten minskning i tillgångar (-0,7%), vilket kan bero på värdejusteringar i fastighetsmarknaden. Den övergripande trenden är positiv med stark lönsamhetsutveckling, men den låga soliditeten kvarstår som en strukturell utmaning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men oroande nedåtgående trender. Den mycket höga vinstmarginalen på 65,3% och det positiva resultatet indikerar en effektiv verksamhetsmodell, men den kraftiga resultatminskningen med 33,2% och minskad omsättning med 4,2% pekar på utmaningar. Den extremt låga soliditeten på 11,6% är en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella motståndskraft trots att det ingår i en stabil koncern.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skomakaren 10 i Kungälv kommun. Verksamheten har begränsad påverkan av pandemin och har stabila hyresgäster som ger en trygg intäktsbas. Företaget har ingen anställd personal och ingår i Balderkoncernen, vilket ger stöd genom koncernens starka ställning och goda likviditet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 5 366 000 SEK till 5 142 000 SEK, en nedgång på 224 000 SEK eller 4,2%. Detta indikerar en svagare intäktsutveckling trots stabila hyresgäster.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 5 024 000 SEK till 3 357 000 SEK, en minskning på 1 667 000 SEK eller 33,2%. Denna dramatiska resultatförsämring trots hög marginal tyder på ökade kostnader eller nedskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 079 000 SEK till 1 131 000 SEK, en förbättring på 52 000 SEK eller 4,8%. Denna ökning beror sannolikt på att delar av vinsten har bibehållits i bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 11,6% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta en betydande riskfaktor som begränsar finansiell flexibilitet.