Fanstavägens fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket blandad bild med allvarliga utmaningar i den löpande verksamheten men samtidigt tecken på strukturella förbättringar. Den dramatiska omsättningsminskningen på 72.5% kombinerat med ett stort förlustresultat på -1,3 miljoner SEK indikerar betydande driftsproblem. Samtidigt visar den starka tillväxten i eget kapital på 456.6% och tillgångstillväxt på 17.8% att ägarna har gjort betydande kapitaltillskott, vilket förbättrar företagets finansiella bas. Företaget befinner sig i en omstruktureringsfas där ägarstödet är starkt men den operativa verksamheten kämpar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som hyr ut och förvaltar fastigheter med säte i Uppsala. Som helägt dotterbolag till ELFC AB verkar det inom en koncernstruktur, vilket förklarar möjligheten till kapitaltillskott från moderbolaget. För fastighetsbolag är stabila hyresintäkter och fastighetsförvaltning kärnverksamheten, vilket gör omsättningsminskningen särskilt oroande.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har minskat dramatiskt från 1 530 958 SEK till 395 924 SEK, en nedgång på 1 135 034 SEK (-72.5%). Detta tyder på att företaget har förlorat hyresintäkter, möjligen på grund av vakanta lokaler eller omförhandlade hyresavtal.

Resultat: Resultatet har försämrats kraftigt från en vinst på 512 869 SEK till en förlust på -1 251 243 SEK, en negativ förändring på 1 764 112 SEK. Den stora förlusten trots kapitaltillskott indikerar höga kostnader eller avskrivningar som överstiger intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital har ökat avsevärt från 54 482 SEK till 303 239 SEK, en tillväxt på 248 757 SEK (+456.6%). Denna ökning, som är betydligt större än förlusten, visar på ett betydande kapitaltillskott från ägarna på cirka 1,5 miljoner SEK.

Soliditet: Soliditeten på 4.0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta problematiskt då fastigheter vanligtvis finansieras med lån, men en soliditet under 20-30% anses generellt som riskabel.

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil utveckling med en kraftig uppgång 2019–2020 följd av en nedgång till 2024, vilket tyder på osäker efterfrågan eller förändrade marknadsförhållanden. Det mest alarmerande trenden är resultatutvecklingen, som har förvandlats från en blygsam vinst till en mycket stor förlust 2024, vilket också reflekteras i den kraftigt negativa vinstmarginalen på -316%. Denna dramatiska försämring indikerar allvarliga lönsamhetsproblem. Trots detta har eget kapital och totala tillgångar ökat avsevärt, vilket sannolikt beror på nyemissioner eller omvärderingar eftersom resultatet inte bidragit positivt. Soliditeten har förbättrats något men kvarstår på en mycket låg nivå, vilket pekar på en fortsatt skör finansiell struktur. Sammantaget tyder trenderna på en verksamhet som expanderat sina tillgångar men helt tappat kontrollen över lönsamheten, vilket utan åtgärder hotar företagets framtida existens.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning och resultat men samtidigt allvarliga strukturella problem. Den dramatiska omsättningsökningen på 95,4% är imponerande men måste ses i ljuset av att bolaget fortfarande har extremt låg lönsamhet (0,1% vinstmarginal) och mycket låg soliditet (1,0%). Den minskande tillgångsbasen (-1,6%) tillsammans med den minimala soliditeten indikerar att företaget har mycket begränsade finansiella buffertar att möta kriser med, vilket bekräftas av pandemins negativa effekter på kunders betalningsförmåga.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som hyr ut och förvaltar fastigheter, registrerat 2019 som helägt dotterbolag till ELFC AB. Som fastighetsbolag har det typiskt höga tillgångsvärden men också betydande skulder, vilket förklarar den låga soliditeten trots miljontals i tillgångar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 252 024 SEK till 492 396 SEK, en ökning med 240 372 SEK eller 95,4%. Detta visar en stark tillväxt i verksamheten under året.

Resultat: Resultatet förbättrades från 114 SEK till 290 SEK, en ökning med 176 SEK eller 154,4%. Trots den procentuellt höga ökningen kvarstår resultatet på en mycket låg nivå i absoluta tal.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 50 114 SEK till 50 342 SEK, en ökning med endast 228 SEK. Denna minimala ökning motsvarar nästan exakt årets resultat på 290 SEK, vilket indikerar att nästan all vinst har gått till att stärka kapitalbasen.

Soliditet: Soliditeten på 1,0% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt även om branschen generellt har lägre soliditet, och placerar företaget i en sårbar finansiell position.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.