911 634 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
505 858 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
4.7%
Soliditet
Mycket Låg
55.5%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 9 584 711 SEK
Skulder: -9 078 519 SEK
Substansvärde: 251 932 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheten Varvet 3 i Uddevalla. Bolaget har per 2023-10-02 förvärvats av EHF Holding AB, org nr 556995-5817. I samband med detta har bolaget bytt namn till Fastighet Kasenabbevägen 8 AB.

Händelser efter verksamhetsåret

Under januari 2024 har bolaget tagit upp ett ytterligare banklån på 16,3 mkr.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade fastigheten Varvet 3 i Uddevalla under året.
  • Bolaget förvärvades av EHF Holding AB (org nr 556995-5817) den 2023-10-02.
  • Bolaget bytte namn till Fastighet Kasenabbevägen 8 AB.
  • Under januari 2024 togs ett ytterligare banklån upp på 16 300 000 SEK.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket intressant finansiell bild med ett första verksamhetsår som kännetecknas av hög vinstmarginal men extremt låg soliditet. Den stora skillnaden mellan omsättning (911 634 SEK) och tillgångar (9 584 711 SEK) indikerar att fastighetsförvärvet finansierats huvudsakligen med lån, vilket förklarar den låga soliditeten. Ägarskiftet och det ytterligare banklånet efter räkenskapsåret visar på en aktiv omstrukturering och expansion.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Varvet 3 i Uddevalla. Detta är ett typiskt fastighetsbolag där den huvudsakliga tillgången och inkomstkällan är en specifik fastighet. Siffrorna reflekterar bolagets första verksamhetsår efter förvärv av fastigheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen på 911 634 SEK är bolagets startnivå för hyresintäkter från fastigheten. Eftersom detta är första verksamhetsåret finns inga tidigare siffror att jämföra med.

Resultat: Resultatet på 505 858 SEK är ett starkt startresultat med en vinstmarginal på 55,5%, vilket är mycket högt och indikerar god kostnadskontroll i den initiala verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital på 251 932 SEK är startkapitalet. Det låga kapitalet i förhållande till stora tillgångar (9 584 711 SEK) visar att fastighetsförvärvet huvudsakligen finansierats med lån.

Soliditet: Soliditeten på 4,7% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta indikerar en mycket hög belåningsgrad och betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 4,7% skapar sårbarhet för räntehöjningar och försämrade marknadsförhållanden.
  • Hög belåningsgrad med ytterligare lån på 16,3 miljoner SEK ökar räntekostnaderna och finansiella bördor.
  • Beroende av en enda fastighet skapar koncentrationsrisk för inkomster och värdeutveckling.

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 55,5% visar på effektiv drift av fastigheten.
  • Ägarskiftet till en större koncern kan ge bättre finansieringsvillkor och stabilitet.
  • Ytterligare banklån på 16,3 miljoner SEK kan finansiera expansion eller förbättringar som ökar fastighetens värde.