Fastigheten Fröjel Hallgårds 1:8 AB

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omvandling med en kombination av exceptionellt positiva resultatindikatorer men samtidigt en kraftig nedmontering av verksamheten. Den mycket höga vinstmarginalen på 82,8% och soliditeten på 73,3% är imponerande, men dessa siffror måste ses i ljuset av att företaget avyttrat sin fastighet och trätt i likvidation. Den extremt höga resultattillväxten (+3634,2%) och eget kapital-tillväxten (+4053,2%) är direkt kopplade till denna avyttring, medan den kraftiga tillgångsminskningen på -86,3% bekräftar nedmonteringen. Detta är ett företag i avvecklingsfas snarare än en löpande verksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver investering i fastigheter och fastighetsutveckling, med Arrak AB som moderbolag. Den registrerade verksamheten är typisk för ett fastighetsbolag, men den faktiska verksamheten har avvecklats genom försäljning av den enda fastigheten och likvidation.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 3 373 351 SEK under 2022, vilket var en ny siffra jämfört med föregående år då den var 0 SEK. Denna omsättning representerar sannolikt intäkter från försäljningen av fastigheten Fröjel Hallgårds 1:8.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -79 000 SEK till en vinst på 2 792 000 SEK, en förbättring med 2 871 000 SEK. Denna enorma förbättring är direkt kopplad till försäljningen av företagets fastighet.

Eget kapital: Eget kapital förbättrades kraftigt från negativt -54 352 SEK till positivt 2 148 669 SEK, en ökning med 2 203 021 SEK. Denna förbättring är en direkt följd av den stora vinsten från fastighetsförsäljningen.

Soliditet: Soliditeten på 73,3% är exceptionellt stark och indikerar ett företag med mycket låg skuldsättning. Denna höga soliditet är en följd av att skulderna minskat kraftigt i samband med avyttringen av tillgångarna.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för en fastighetsutvecklare, med en initial investeringsperiod som kännetecknas av höga tillgångar men ingen omsättning och ett negativt resultat. Den negativa soliditeten på -0,3 % indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är vanligt i branschen under utvecklingsskedet men innebär en betydande finansiell risk. Tillgångarna på över 21 miljoner SEK visar dock på substantiella investeringar i verksamheten.

Företagsbeskrivning

Vesting Invest AB är ett holdingbolag som investerar i fastigheter och bedriver fastighetsutveckling. Det är moderbolag i en koncern och har sitt säte i Göteborg. Denna typ av verksamhet kräver stora kapitalinvesteringar i företagsstarten innan någon intäkt från uthyrning eller försäljning genereras, vilket förklarar den aktuella finansiella profilen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2021, vilket är företagets första räkenskapsår. Detta är en förväntad startnivå för ett fastighetsutvecklingsbolag som ännu inte har färdigställt och sålt eller hyrt ut sina projekt.

Resultat: Resultatet uppgick till ett förlustresultat på -79 000 SEK. Detta är sannolikt en effekt av driftskostnader och avskrivningar kopplade till den pågående fastighetsutvecklingen under det första verksamhetsåret.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till -54 352 SEK. Det negativa värdet är en direkt följd av årets förlustresultat på -79 000 SEK, vilket har minskat det egna kapitalet under noll.

Soliditet: Soliditeten är -0,3 %, vilket betyder att skulderna överstiger tillgångarna och att företaget tekniskt sett är insolvent. Detta är en extremt svag kapitalstruktur som gör företaget sårbart för obetalda räkningar och kräver omfattande extern finansiering.