Fastigheten Telestad AB

Sammanfattning

Företaget visar en stabil fastighetsverksamhet med full uthyrning sedan 2014, men påtagliga utmaningar i lönsamheten. Trots marginell omsättningsökning har resultatet kraschat med 59%, vilket indikerar kraftigt ökade kostnader eller extraordinära utgifter. Den extremt låga soliditeten på 6,8% är oroande för ett fastighetsbolag med höga tillgångar på över 72 miljoner SEK, vilket pekar på en mycket hög belåningsgrad.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och utvecklar fastigheter, helägt av Cartagena AB. Verksamheten etablerades 2011 med färdigställda byggnader 2014 som sedan varit fullt uthyrda, vilket förklarar den stabila omsättningen men också den begränsade tillväxtpotentialen i befintlig portfölj.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 6 274 609 SEK till 6 207 965 SEK (-0,8%), vilket visar en stabil hyresintäkt men ingen tillväxt i intäkterna.

Resultat: Resultatet föll dramatiskt från 1 643 000 SEK till 672 000 SEK (-59,1%), vilket tyder på kraftigt ökade driftskostnader, underhållsutgifter eller eventuellt nedskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 4 370 034 SEK till 4 479 269 SEK (+2,5%), främst genom årets resultat, men förblir på en mycket låg nivå i förhållande till tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 6,8% är extremt låg för ett fastighetsbolag och indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket medför betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen visar en svagt stigande trend men med avtagande tillväxttakt, från 6,0 till 6,2 miljoner SEK. Det mest alarmerande är den kraftiga och kontinuerliga försämringen i resultatet, som har mer än halverats två år i rad och sjunkit från 2,4 till 0,7 miljoner SEK. Denna utveckling avspeglar sig direkt i vinstmarginalen som har kollapsat från 40% till endast 11%, vilket tyder på stigande kostnader eller försämrad lönsamhet i kärnverksamheten. Trots detta förbättras den finansiella stabiliteten något, med ett växande eget kapital och en långsamt stigande soliditet, även om soliditeten kvarstår på en mycket låg nivå. Sammantaget pekar trenderna på ett företag med allvarliga lönsamhetsproblem trots en stabil omsättning, vilket inte är hållbart långsiktigt utan åtgärder för att vända resultatutvecklingen.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men kraftigt sjunkande lönsamhet. Fastighetsbolaget har full uthyrning sedan 2014 och genererar stadiga intäkter, men resultatet har minskat med över 30% trots ökad omsättning. Den extremt låga soliditeten på 6,6% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men ändå oroande. Eget kapitalet växer tack vare återinvesterat resultat, men tillgångstillväxten är marginell vilket tyder på begränsade nya investeringar.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger och utvecklar fastigheter, med full uthyrning av alla lägenheter sedan december 2014. Som helägt dotterbolag till Cartagena AB verkar det som ett specialpurpose vehicle för fastighetsförvaltning med fokus på långsiktig uthyrning snarare än spekulativ verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 6 049 155 SEK till 6 274 609 SEK, en marginal ökning på 1,8% som visar stabil uthyrning men begränsad tillväxt.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 2 428 000 SEK till 1 643 000 SEK, en minskning på 785 000 SEK som troligen beror på höjda räntekostnader eller ökade driftkostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 3 947 400 SEK till 4 370 034 SEK, en tillväxt på 422 634 SEK som främst kommer från återinvesterat resultat trots det sämre året.

Soliditet: Soliditeten på 6,6% är mycket låg och indikerar högt belåning, vilket är riskabelt vid ränteökningar eller fastighetsvärdefall.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.