Fastigheter i När AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Omsättningen har ökat med 11,4% till 1 480 220 SEK, vilket är positivt, men resultatet har samtidigt minskat kraftigt med 32,1% till 148 000 SEK. Den låga soliditeten på 7,0% är en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme. Eget kapital har ökat med 23,2% till 625 942 SEK, vilket är positivt, men tillgångarna har minskat med 2,9% till 8 903 698 SEK. Företaget verkar vara i en fas där det genererar ökad omsättning men har svårt att omvandla detta till förbättrad lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som hyr ut 22 bostadslägenheter i två fastigheter på Gotland. Detta är en typisk verksamhet med stabila men begränsade intäktsflöden från hyresintäkter. Fastighetsförvaltning kräver kontinuerliga underhålls- och förvaltningskostnader, vilket påverkar resultatutvecklingen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 328 601 SEK till 1 480 220 SEK, en ökning med 151 619 SEK eller 11,4%. Detta indikerar ökade hyresintäkter eller höjda hyror.

Resultat: Resultatet minskade från 218 000 SEK till 148 000 SEK, en minskning med 70 000 SEK eller 32,1%. Trots högre omsättning har kostnaderna ökat mer än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 508 135 SEK till 625 942 SEK, en ökning med 117 807 SEK eller 23,2%. Denna ökning beror sannolikt på att årets resultat på 148 000 SEK har tillförts eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 7,0% är mycket låg och ligger långt under branschrekommendationer. Detta innebär att företaget är starkt skuldsatt och kan ha svårt att ta upp nya lån eller klara oförutsedda ekonomiska nedgångar.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling under den treårsperiod som analyseras. Omsättningen har varit relativt stabil men med en tydlig nedgång 2024 följt av en kraftig återhämtning 2025. Den mest anmärkningsvärda trenden är resultatutvecklingen som gick från stora förluster 2022-2023 till en exceptionellt stark vinst 2024, för att sedan normaliseras till en sund vinstnivå 2025. Eget kapital har återhämtat sig markant efter nedgången 2022-2023 och visar nu en stark uppåtgående trend. Soliditeten har förbättrats successivt från låga nivåer till en mer stabil nivå, vilket indikerar en stärkt finansiell struktur. Trenderna tyder på att företaget genomgått en omfattande omstrukturering eller genomfört åtgärder som gett en snabb vändning från förlust till lönsamhet, och verkar nu vara på en mer stabil och hållbar tillväxtbana.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en tydlig förbättring av lönsamheten trots en minskad omsättning. Den starka resultatförbättringen från förlust till vinst indikerar en framgångsrik kostnadskontroll eller effektivisering. Den mycket låga soliditeten är dock ett allvarligt bekymmer som visar på ett högt belåningsgrad och sårbarhet för ekonomiska nedgångar. Eget kapitalet har ökat markant, vilket är positivt, men företaget verkar fortfarande vara kraftigt långfristigt belånat.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med uthyrning av bostadslägenheter i två fastigheter på Gotland med ett totalt bestånd på 22 lägenheter. Denna typ av verksamhet genererar vanligtvis stabila, men inte explosiva, kassaflöden från hyresintäkter och kräver samtidigt betydande investeringar i fastighetsunderhåll.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 421 994 SEK till 1 328 601 SEK, en nedgång med 5.6%. Detta kan tyda på lägre hyresintäkter, eventuellt på grund av vakanser eller justeringar av hyresnivåer.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -145 000 SEK till en vinst på 218 000 SEK, en förbättring med 363 000 SEK. Denna starka vändning till lönsamhet är den mest positiva aspekten i siffrorna.

Eget kapital: Eget kapitalet ökade kraftigt från 294 360 SEK till 508 135 SEK, en tillväxt på 72.6%. Denna förbättring kan huvudsakligen förklaras av årets vinst som tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 6.0% är mycket låg och långt under branschstandarder. Detta indikerar att företaget är mycket högt belånat i förhållande till sina tillgångar, vilket medför betydande finansiell risk.

Trendanalys

Omsättningen har varit relativt stabil men visar en svagt nedåtgående trend med en tydlig nedgång till 1,3 miljoner SEK 2024. Resultatutvecklingen har varit mycket volatil med förluster under 2022 och 2023 följt av en kraftig vändning till en betydande vinst 2024. Eget kapital och soliditet sjönk markant under de två mellanliggande åren men har återhämtat sig starkt till den högsta nivån under perioden 2024. Denna utveckling, tillsammans med en mycket hög vinstmarginal 2024, tyder på att företaget kan ha genomgått en större omstrukturering eller sålt av tillgångar, vilket gett en engångseffekt som förbättrat balansräkningen och resultatet. Framtiden kommer sannolikt att präglas av huruvida företaget kan upprätthålla denna förbättrade lönsamhet och stabilisera omsättningen på en högre nivå.

Sammanfattning

Företaget visar en oroande negativ trend med försämring på de flesta nyckeltal. Trots en marginell omsättningsökning på 2,6% har resultatet försämrats kraftigt från -53 000 SEK till -145 000 SEK, vilket indikerar att kostnaderna ökar snabbare än intäkterna. Den extremt låga soliditeten på 3,3% tillsammans med en minskning av det egna kapitalet med 33% pekar på en allvarlig finansiell svaghet. Företaget befinner sig i en situation där lönsamheten är frånvarande och kapitalbasen urholkas, vilket kräver omedelbara åtgärder för att vända trenden.

Företagsbeskrivning

Företaget är verksamt inom fastighetsförvaltning med uthyrning av bostadslägenheter och förvaltar två fastigheter med totalt 22 lägenheter. Detta är en kapitalintensiv verksamhet som normalt sett kräver en stabil kassaflöde från hyresintäkter för att täcka driftkostnader och lån. Ett etablerat företag från 2013 med detta lägenhetsbestånd borde normalt uppvisa en mer stabil ekonomisk situation.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 361 342 SEK till 1 421 994 SEK, en positiv förändring på 60 652 SEK eller +2,6%. Denna marginella tillväxt tyder på stabila hyresintäkter men är otillräcklig för att kompensera för ökade kostnader.

Resultat: Resultatet försämrades avsevärt från en förlust på 53 000 SEK till en förlust på 145 000 SEK, en negativ förändring på 92 000 SEK eller -173,6%. Denna kraftiga resultatförsämring indikerar stigande driftskostnader eller eventuellt nedskrivningar.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade från 439 391 SEK till 294 360 SEK, en negativ förändring på 145 031 SEK eller -33,0%. Denna minskning beror direkt på årets förlustresultat som urholkar kapitalbasen.

Soliditet: Soliditeten på 3,3% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta indikerar en mycket hög belåningsgrad och stor sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.