711 000 SEK
Omsättning
▲ 48.5%
4 629 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 3694.3%
30.6%
Soliditet
God
0.7%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 7 770 142 SEK
Skulder: -5 392 283 SEK
Substansvärde: 2 377 859 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Företaget äger en bostadsfastighet på Hisingen, Tolered 114:15. Fastigheten förvärvades till en yield överstigande 7% vilket är att betrakta som attraktivt. Företagets intäkter har under året ökat med anlednign av extraordinära intäktsposter, företaget räknar med att man kommer inneha intäkter om 500 000 SEK per år på rullande basis. För räkenskapsåret har kostnaderna för lån (Räntekostnader) ökat kraftigt med mer än 70%, något som sjunkit något under perioden för 2025 med anledning av refinansiering. Energikostnaderna ökade även kraftigt med anledning av rådande läge i Europa samt att hyresgästen som tidigare var icke hade incitament till låg drift, detta är åtgärdat under Q1 2025 med anledning av den nya hyresgästen. Företaget tecknade ett nytt hyresavtal under Q1 2025 som är ett Triple-Net avtal, och därmed kommer företagets förvaltningsresultat öka kraftigt framgent. Företaget räknar med att man kommer uppvisa på EBT nivå ett breakeven resultat kommande två räkenskapsåren, för att under 2028 uppgå till tydliga överskott. Företagets ledning ser med positivitet på framtiden.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget äger en bostadsfastighet på Hisingen som förvärvades med en yield över 7%
  • Räntekostnaderna ökade kraftigt med mer än 70% under 2024 men har sjunkit något under 2025 efter refinansiering
  • Energikostnaderna ökade kraftigt på grund av rådande läge i Europa
  • Problem med tidigare hyresgästs driftincitament åtgärdades under Q1 2025
  • Ett nytt Triple-Net hyresavtal tecknades under Q1 2025 som förväntas kraftigt förbättra förvaltningsresultatet
  • Företaget förväntar sig break-even på EBT-nivå kommande två år och tydliga överskott från 2028

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark tillväxt i både omsättning och resultat, men befinner sig fortfarande i en tidig fas med låg lönsamhet. Den kraftiga resultatökningen på 3 694% är imponerande men ska ses i relation till att utgå från en mycket låg basnivå. Soliditeten på 30,6% är acceptabel för ett fastighetsbolag, men den låga vinstmarginalen på 0,7% indikerar utmaningar med lönsamhet. Företaget genomgår en omvandling med nya hyresavtal och refinansiering som förväntas förbättra framtida resultat.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar och hyr ut bostadsfastigheter i Göteborg. Det äger en bostadsfastighet på Hisingen som förvärvades med en attraktiv yield över 7%. Verksamheten kännetecknas av stora investeringar i fastigheter och höga finansieringskostnader, vilket är typiskt för branschen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 474 143 SEK till 711 000 SEK, en tillväxt på 48,5%. Denna ökning beror delvis på extraordinära intäkter, men företaget förväntar sig en stabil basomsättning om 500 000 SEK per år framöver.

Resultat: Resultatet ökade kraftigt från 122 SEK till 4 629 SEK, en förbättring på 3 694%. Trots den procentuellt höga ökningen kvarstår ett mycket blygsamt absolut resultat. Den låga siffran förklaras av kraftigt ökade räntekostnader och energikostnader under året.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 2 374 192 SEK till 2 377 859 SEK, en tillväxt på 0,1%. Ökningen motsvarar ungefär årets resultat, vilket indikerar att vinsten har tillförts kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 30,6% är inom acceptabla nivåer för ett fastighetsbolag och visar att företaget har en balanserad kapitalstruktur med god buffert mot nedgångar.

Huvudrisker

  • Räntekostnaderna har ökat kraftigt med mer än 70% vilket påverkar lönsamheten negativt
  • Vinstmarginalen är mycket låg på endast 0,7% trots stark omsättningstillväxt
  • Energikostnaderna har ökat kraftigt vilket påverkar driftresultatet
  • Företaget förväntar sig break-even resultat de kommande två åren vilket indikerar fortsatt låg lönsamhet på kort sikt

Möjligheter

  • Omsättningen har ökat med 48,5% till 711 000 SEK vilket visar stark tillväxt
  • Det nya Triple-Net hyresavtalet förväntas kraftigt öka förvaltningsresultatet framöver
  • Refinansieringen under 2025 har redan lett till lägre räntekostnader
  • Fastigheten förvärvades med en attraktiv yield över 7% vilket ger god grundavkastning
  • Företaget förväntar sig tydliga överskott från 2028 vilket visar långsiktig optimism

Trendanalys

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt under den treårsperiod som analyseras, med en nästan fördubbling av omsättningen från 2022 till 2024. Trots denna kraftiga intäktsökning har lönsamheten kollapsat, vilket framgår av den dramatiska nedgången i vinstmarginal från 10,6 % till i princip noll. Detta tyder på att företaget har sålt betydligt mer till mycket lägre marginaler, möjligen genom prissänkningar eller höjda kostnader som inte hållit jämna steg med intäktsutvecklingen. Den finansiella stabiliteten har förbättrats något med en ökad soliditet, medan eget kapital och tillgångar har varit relativt oförändrade de senaste två åren, vilket indikerar en avmattning efter en initial ökning. Om denna trend fortsätter, med hög volymtillväxt men obefintlig lönsamhet, riskerar företaget att hamna i en ohållbar situation där ökade försäljningsvolymer inte genererar avkastning.