4 191 540 SEK
Omsättning
▲ 10.6%
129 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 173.3%
1.2%
Soliditet
Mycket Låg
3.1%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 41 969 255 SEK
Skulder: -41 456 288 SEK
Substansvärde: 512 967 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Företaget har under året ändrat lånestruktur så att 10 miljoner av lån från ägare har ersatts med motsvarande banklån.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Företaget har omstrukturerat sin lånestruktur genom att ersätta 10 000 000 SEK i lån från ägare med motsvarande banklån.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark tillväxt i omsättning, resultat och eget kapital, vilket indikerar en förbättrad lönsamhet och finansiell styrka. Den mycket låga soliditeten på 1,2% är dock ett allvarligt bekymmer som visar att företaget är extremt skuldsatt. Övergången från ägarlån till banklån kan ses som en professionalisering av finansieringen, men den höga skuldsättningen kvarstår som en betydande risk. Företaget har lyckats vända ett negativt resultat till vinst, vilket är positivt, men den låga vinstmarginalen på 3,1% begränsar möjligheterna att bygga upp ett starkare eget kapital.

Företagsbeskrivning

Fastighets AB Djuröbron är ett fastighetsföretag som äger och förvaltar tre fastigheter i Ulvsunda-Traneberg, Stockholm. Portföljen består av två förskolefastigheter med Stockholms Stad som hyresgäst och en bostadsfastighet. Den långsiktiga och stabila hyresintäkten från en kommunal hyresgäst är typiskt för denna typ av fastighetsbolag och ger en förutsägbar kassaflöde, vilket förklarar den stabila omsättningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 830 828 SEK till 4 191 540 SEK, en tillväxt på 10,6%. Denna ökning visar en förbättrad intäktsgenerering, sannolikt driven av full hyresinkomst från den bostadsfastighet som förvärvades 2020.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -176 000 SEK till en vinst på 129 000 SEK, en ökning på 173,3%. Denna vändning till vinst är en stark positiv indikator på att företaget har förbättrat sin lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 386 801 SEK till 512 967 SEK, en tillväxt på 32,6%. Denna ökning beror helt på årets vinst, vilket visar att företaget successivt bygger upp sitt kapital från verksamheten.

Soliditet: Soliditeten på 1,2% är extremt låg och långt under vad som anses sunt för ett fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är mycket högt belånat och att en stor del av tillgångarna är finansierade med lån, vilket skapar en betydande finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller omvärderingar av fastighetsvärden.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 1,2% utgör en allvarlig finansiell risk och gör företaget sårbart för ränteförändringar och nedgångar i fastighetsmarknaden.
  • En minskning av tillgångarna på 1,5% kan tyda på en nedskrivning av fastighetsvärden, vilket ytterligare försämrar soliditeten.
  • Den låga vinstmarginalen på 3,1% ger ett begränsat skydd mot oförutsedda kostnader eller intäktsbortfall.

Möjligheter

  • Den starka resultattillväxten på 173,3% visar att företaget har god förmåga att förbättra sin lönsamhet.
  • Omstruktureringen av lån till bankfinansiering kan ge bättre villkor och en mer professionell kapitalstruktur på lång sikt.
  • Den stabila kärnverksamheten med långsiktiga hyreskontrakt till en kommunal hyresgäst ger en förutsägbar intäktsbas.