826 811 SEK
Omsättning
▲ 1.1%
-1 582 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -9.2%
0.5%
Soliditet
Mycket Låg
-191.3%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 11 437 415 SEK
Skulder: -11 380 732 SEK
Substansvärde: 56 683 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Norrtälje Grisslehamn 18:49-53. Fastigheterna är bebyggda med tre radhuslängor innehållande 16 lägenheter om c:a 888 kvm. Under räkenskapsåret 2024 har Bolaget färdigställt sin renoveringsplan som fastställdes 2021, vilket innefattat renovering av flertalet lägenheter, fasad- och fönsterrenovering samt diverse energieffektiviserande åtgärder. Renoveringsplanen, i kombination med höga räntor har belastat Bolagets resultat kraftigt. Bolaget ser dock mycket positivt på den framtida utvecklingen då högre hyresintäkter i kombination med lägre räntor beräknas generera ett överskott.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under 2024 färdigställt och genomfört en omfattande renoveringsplan för sina fastigheter, inklusive lägenhetsrenoveringar, fasad- och fönsterarbeten samt energieffektiviserande åtgärder.
  • Renoveringsarbetena i kombination med höga räntor har haft en kraftigt negativ inverkan på bolagets resultat för året.
  • Bolaget förväntar sig en positiv framtida utveckling med högre hyresintäkter och förbättrat resultat när renoveringarna är avslutade och räntorna sjunker.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en betydande omstrukturerings- och investeringsfas som kraftigt påverkar dess kortsiktiga lönsamhet och soliditet. Trots en marginell omsättningsminskning på 20 046 SEK och ett försämrat resultat, visar en tillgångstillväxt på 22.1% (2 068 888 SEK) på en kraftig expansion av förmögenheten, sannolikt genom investeringar i fastighetsrenovering. Den extrema minskningen av eget kapital med 96.1% (1 382 118 SEK) indikerar att dessa investeringar har finansierats till stor del genom skuldsättning, vilket förklarar den mycket låga soliditeten. Situationen tyder på ett strategiskt satsning där negativa kortsiktiga resultat accepteras för att skapa långsiktigt värde genom förbättrade fastigheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter, specifikt tre radhuslängor med 16 lägenheter i Norrtälje Grisslehamn. Denna verksamhetsmodell innebär att intäkter primärt kommer från hyresintäkter, medan kostnader består av drift, underhåll och renoveringar. Den pågående renoveringsplanen är en typisk och nödvändig långsiktig investering för att upprätthålla och öka fastighetsvärdet och framtida hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 846 857 SEK till 826 811 SEK, en nedgång på 20 046 SEK eller -2.4%. Den rapporterade omsättningstillväxten på +1.1% verkar vara en felberäkning i den ursprungliga datan baserat på den faktiska siffran.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 1 448 000 SEK till en förlust på 1 582 000 SEK, en ökning av förlusten med 134 000 SEK. Denna försämring drivs huvudsakligen av höga renoveringskostnader och stigande räntor på bolån.

Eget kapital: Eget kapital kollapsade från 1 438 801 SEK till endast 56 683 SEK, en minskning med 1 382 118 SEK. Denna dramatiska förändring orsakades direkt av den stora årets förlust, som absorberade det mesta av det tidigare kapitalet.

Soliditet: En soliditet på 0.5% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta innebär att företaget är mycket känsligt för ränteförändringar och eventuella avvikelser i kassaflödet, vilket medför betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0.5% utsätter företaget för stor finansiell sårbarhet vid ytterligare räntehöjningar eller oförutsedda kostnader.
  • Fortsatt negativt resultat riskerar att helt utplåna det återstående eget kapitalet på 56 683 SEK, vilket kan tvinga fram en kapitalinsprutning från ägaren.
  • Företagets lönsamhet är i hög grad beroende av externa faktorer som räntenivån, vilket är en riskfaktor som är svår att kontrollera internt.

Möjligheter

  • De genomförda renoveringarna kan leda till höjda hyresintäkter och lägre driftkostnader (t.ex. via energieffektivisering), vilket förbättrar framtida resultat.
  • En förväntad nedgång i räntor skulle direkt och avsevärt minska bolagets räntekostnader och förbättra kassaflödet.
  • Investeringarna i fastigheterna har sannolikt ökat deras marknadsvärde och skapat långsiktigt värde för ägaren, vilket syns i tillgångstillväxten på över 2 miljoner SEK.