Fastighets AB Idegranen

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt efter att ha genomgått en omvandling från församlingshem till hyresfastighet, vilket indikerar en framgångsrik etablering av den nya verksamhetsmodellen. Trots förlustresultatet har företaget förbättrat sin lönsamhet markant jämfört med föregående år. Den negativa kapitaltillväxten och minskande tillgångar tyder på avskrivningar eller investeringar i ombyggnaden. Företaget befinner sig i en omställningsfas med goda tecken på framtida lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsprojekt och förvaltning med fokus på hyresrätter. Sedan tillträdet av fastigheten Ängelholm Idegranen 11 i april 2022 har bolaget omvandlat en tidigare församlingsfastighet till 6 hyresrätter med kompletterande uthyrning av källarlokaler och parkeringsplatser. Alla lägenheter var fullt uthyrda under 2024.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 92 499 SEK till 843 345 SEK, en ökning med 811.7%, vilket visar att hyresintäkterna från ombyggnadsprojektet nu ger avkastning.

Resultat: Resultatet förbättrades från -247 908 SEK till -62 996 SEK, en förbättring med 74.6%, vilket indikerar att verksamheten närmar sig break-even trots pågående avskrivningar och kostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 4 100 390 SEK till 4 037 394 SEK, en minskning med 62 996 SEK, vilket direkt motsvarar årets förlustresultat.

Soliditet: Soliditeten på 29.2% är acceptabel för ett fastighetsbolag och indikerar att företaget har en balanserad kapitalstruktur med rimlig belåning.

Trendanalys

Omsättningen har ökat kraftigt från noll 2022 till 843 345 SEK 2024, vilket indikerar att företaget har lanserat sin verksamhet och nu etablerat sig på marknaden. Trots den starka omsättningstillväxten har företaget fortsatt gå med förlust, men förlusten har minskat avsevärt från 2023 till 2024, vilket tyder på en positiv utveckling mot lönsamhet. Eget kapital har minskat successivt på grund av ackumulerade förluster. Den dramatiska försämringen av soliditeten från 2022 till 2023 beror sannolikt på en stor kapitalinsats (ökade tillgångar) som finansierades med skuld, vilket förändrade företagets kapitalstruktur. Trenderna pekar på ett ungt, expansivt företag som investerar i tillväxt och nu närmar sig break-even, men som behöver bli lönsamt för att stärka sin finansiella stabilitet på sikt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och ombyggnadsfas med en tydlig övergång från nollintäkter till första omsättningen. Den kraftiga ökningen av tillgångar med 207% och den första omsättningen på 92 499 SEK indikerar att den planerade ombyggnaden till hyresrätter nu börjar ge avkastning. Det negativa resultatet på -247 908 SEK och den minskande soliditeten är förväntade i denna fas av stora investeringar i fastigheter. Företaget har genomfört en betydande kapitalomstrukturering för att finansiera expansionen.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvärvade en tidigare församlingsfastighet 2022 och har ombyggt den till 6 hyresrätter med även källarlokaler och parkeringsplatser. Verksamheten har pågått sedan 2016 men bytte inriktning till fastighetsprojekt och förvaltning 2021, vilket förklarar den låga historisk omsättning fram till ombyggnadsprojektets avslut.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 0 SEK till 92 499 SEK under 2023, vilket representerar de första hyresintäkterna från det nyligen färdigställda fastighetsprojektet. Denna siffra kommer sannolikt att öka ytterligare under 2024 då samtliga lägenheter blev uthyrda från februari 2024.

Resultat: Resultatet försämrades från -162 545 SEK till -247 908 SEK, en försämring med 52,5%. Detta kan förklaras av avskrivningar på den ombyggda fastigheten, räntekostnader på lån och andra driftkostnader under ombyggnadsfasen innan full uthyrning uppnåtts.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 4 348 298 SEK till 4 100 390 SEK, en minskning med 247 908 SEK som direkt motsvarar det negativa årets resultat. Trots minskningen ligger kapitalbasen på en stabil nivå för att stödja verksamheten.

Soliditet: Soliditeten på 28,8% är acceptabel för ett fastighetsbolag men har sannolikt minskat från tidigare år på grund av den stiga skuldsättningen för att finansiera fastighetsköpet och ombyggnaden. Detta indikerar en högre belåning men fortfarande inom rimliga gränser.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.