742 000 SEK
Omsättning
▼ -7.0%
-82 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -811.1%
1.0%
Soliditet
Mycket Låg
-11.1%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 8 713 000 SEK
Skulder: -8 626 494 SEK
Substansvärde: 86 188 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Ombyggnad av en före detta lokalbyggnad till bostäder under verksamhetsåret.
  • Förväntad färdigställande av lägenheterna våren 2025, vilket förutses avsevärt öka hyresintäkterna.
  • Bedömd räntetäckningsgrad på över 2.5 från andra halvåret 2025 och framåt.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omfattande omstruktureringsfas med tydliga tecken på en investeringscykel som förklarar de negativa korttidsresultaten. Den kraftiga nedgången i omsättning och resultat är direkt kopplad till ombyggnadsarbeten som temporärt har tomställt en inkomstgenererande fastighet. Trots detta visar tillväxten i eget kapital och totala tillgångar på en stark balansräkning och en strategisk satsning som förväntas ge avkastning från och med 2025, då en betydande förbättring av räntetäckningsgraden förutses.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltande dotterbolag som äger och förvaltar fastigheter i Svedala. Verksamheten består av att hyra ut bostäder och har nyligen genomfört en omvandling av en före detta lokalbyggnad till bostäder. Företaget innehar även en obebyggd tomt avsedd för framtida bostadsproduktion, vilket indikerar en expansionsinriktad strategi.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 799 467 SEK till 742 000 SEK, en nedgång på 7.0%. Detta beror sannolikt på att den tidigare lokalbyggnaden var tom under ombyggnadsfasen, vilket eliminerade dess hyresintäkter under perioden.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 9 000 SEK till en förlust på 82 000 SEK. Den fördjupade förlusten är en direkt följd av ombyggnadskostnader och uteblivna hyresintäkter från den fastighet som renoverades.

Eget kapital: Eget kapital ökade trots förlusten från 80 263 SEK till 86 188 SEK, en tillväxt på 7.4%. Denna ökning, som skett mitt i en förlustperiod, tyder starkt på att moderbolaget eller ägarna har injecterat nytt kapital för att finansiera ombyggnadsprojektet.

Soliditet: En soliditet på 1.0% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är vanligt under en investeringsfas i fastighetsbranschen, där stora lån tas för att finansiera förvärv och renoveringar, men det medför betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 1.0% visar på en mycket känslig ekonomi för räntehöjningar och värdesänkningar på fastigheter.
  • Förlust på 82 000 SEK och sjunkande omsättning visar på en bräcklig operativ cash flow under ombyggnadsfasen.
  • Företagets framtida lönsamhet är starkt beroende av att hyresintäkterna från de nyrenoverade lägenheterna infrias enligt prognos.

Möjligheter

  • Färdigställandet av bostäderna våren 2025 skapar en omedelbar och avsevärd ökning av intäktsbasen.
  • Den obebyggda tomten (Svedala 19:5) representerar en betydande tillväxtmöjlighet för framtida bostadsproduktion och värdeökning.
  • Den förväntade räntetäckningsgraden på >2.5 från senare 2025 visar på en prognostiserad stark förbättring av företagets förmåga att hantera sina skulder.