0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
11 271 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 2393.6%
11.8%
Soliditet
Stabil
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 102 788 000 SEK
Skulder: -90 656 000 SEK
Substansvärde: 12 131 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året sålt sina andelar i Brf Fabriksparken 4 (org.nr 769632-6185). Utöver detta finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har sålt sina andelar i Brf Fabriksparken 4 under räkenskapsåret, vilket är den sannolika drivkraften bakom den dramatiska resultat- och kapitalförbättringen.
  • Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en dramatisk förvandling från ett litet holdingbolag till en betydande fastighetsägare. Den extrema tillväxten i tillgångar, eget kapital och resultat tyder på en större transaktion, sannolikt försäljningen av andelar i Brf Fabriksparken 4. Trots denna massiva skalningsförändring kvarstår en låg soliditet, vilket indikerar en hög belåningsgrad och ett beroende av skuldfinansiering. Företaget befinner sig i en omvandlingsfas från en passiv ägarstruktur till en mer aktiv förvaltarroll.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett holdingbolag som äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag. Denna typ av verksamhet innebär normalt sett att holdingbolaget självt har begränsad omsättning (endast möjliga koncerndebiteringar eller förvaltningsavgifter), medan det verkliga värdet och resultatet genereras i dotterbolagen och syns i holdingbolagets resultat via resultatandelar och värderingar på de ägda andelarna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och föregående år, vilket är typiskt för ett renodlat holdingbolag som inte driver operativ verksamhet som genererar direktomsättning. Istället kommer intäkterna från dotterbolagen fram som resultatandelar i resultatet.

Resultat: Resultatet har förbättrats dramatiskt från 452 000 SEK till 11 271 000 SEK, en ökning på 10 819 000 SEK. Denna enorma förbättring på 2 393.6% är sannolikt en direkt följd av försäljningen av andelarna i Brf Fabriksparken 4, vilket genererat en betydande vinst.

Eget kapital: Eget kapital har ökat kraftigt från 842 000 SEK till 12 131 000 SEK, en ökning på 11 289 000 SEK. Denna ökning kan förklaras av årets starka resultat på 11 271 000 SEK, vilket i princip helt har tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 11.8% är mycket låg och indikerar en hög belåningsgrad. Trots den stora ökningen av eget kapital har tillgångarna vuxit ännu mer, vilket tyder på att företaget har tagit på sig betydande skulder för att finansiera tillväxten, sannolikt i samband med fastighetsförvärv.

Huvudrisker

  • Den mycket låga soliditeten på 11.8% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och konjunkturnedgångar i fastighetsmarknaden.
  • Företagets enorma tillväxt (tillgångar upp 393.2%) har skett genom skuldfinansiering, vilket ökar den finansiella risken.
  • Beroendet av dotterbolag för verksamheten skapar en komplex struktur med potentiella koncernrisker.

Möjligheter

  • Kraftigt förbättrat eget kapital på 12 131 000 SEK ger bättre möjligheter att absorbera eventuella förluster och investera i framtiden.
  • Erfarenheten från försäljningen av Brf Fabriksparken 4 visar på förmåga att genomföra stora transaktioner och realisera värden.
  • Företagets fokus på fastigheter i områden med god efterfrågan och effektiv förvaltning ger en stabil grund för framtida uthyrning och intäktsgenerering.

Trendanalys

Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, vilket tyder på att företaget inte har haft någon operativ verksamhet. Trots detta visar resultatet en dramatisk förbättring från en förlust på 62 000 SEK 2022 till en vinst på över 11 miljoner SEK 2024, vilket starkt antyder att resultatet genereras från icke-operativa poster som finansiella transaktioner eller försäljning av tillgångar. Företagets tillgångar har ökat explosivt, från 12 miljoner till över 102 miljoner SEK, samtidigt som det egna kapitalet har varit volatilt med en kraftig nedgång 2023 följt av en återhämtning. Soliditeten kollapsade från 100 % till 4 % 2023, vilket visar en extrem ökning av skuldsättningen, för att sedan återhämta sig något till 11,8 %. Trenderna pekar på ett företag som genomgår en fundamental förvandling, troligtvis genom betydande investeringar eller förvärv finansierade med skulder, men som ännu inte har etablerat en lönsam kärnverksamhet. Framtiden beror på om dessa investeringar kan generera operativ omsättning och resultat.