0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
14 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 182.3%
100.0%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 111 000 SEK
Skulder: 0 SEK
Substansvärde: 111 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året sålt sina andelar i Brf Fabriksparken 4 (org.nr 769632-6185). Utöver detta finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har sålt sina andelar i Brf Fabriksparken 4 under räkenskapsåret
  • Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark förbättring i nyckeltal trots frånvaro av omsättning. Den betydande resultatförbättringen från förlust till vinst, kombinerat med stark tillväxt i eget kapital och tillgångar, indikerar en framgångsrik omstrukturering eller avyttring av tillgångar. Den perfekta soliditeten visar på en extremt kapitalstark position utan skulder, vilket är ovanligt för ett fastighetsföretag och tyder på en konservativ finansiell strategi eller en övergångsfas.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett holdingbolag som äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag, registrerat 2013. Denna typ av verksamhet förväntas normalt generera hyresintäkter och ha betydande tillgångar i fastigheter, vilket gör den aktuella nollomsättningen och minimala tillgångarna avvikande från typisk fastighetsverksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och 2023, vilket indikerar att bolaget inte har någon operativ verksamhet som genererar intäkter. Detta är ovanligt för ett etablerat holdingbolag och tyder på att verksamheten är i ett övergångsskede eller har avvecklats.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på -17 000 SEK 2023 till en vinst på 14 000 SEK 2024, en förbättring med 31 000 SEK. Denna vinst har sannolikt genererats från försäljning av tillgångar snarare än operativ verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 80 000 SEK till 111 000 SEK, en tillväxt på 38,8%. Denna ökning motsvarar nästan exakt årets resultat på 14 000 SEK plus eventuella andra insättningar, vilket visar att vinsten har tillfört kapital till bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 100,0% är exceptionellt hög och indikerar att bolaget har noll skulder. Detta är en mycket stark finansiell position men kan också tyda på ineffektiv kapitalanvändning i en bransch där belåning vanligtvis används för att finansiera fastighetsinvesteringar.

Huvudrisker

  • Brist på omsättning skapar osäkerhet kring bolagets långsiktiga överlevnad och affärsmodell
  • Mycket låg skala i verksamheten med endast 111 000 SEK i totala tillgångar begränsar investeringsmöjligheter
  • Avsaknad av operativa intäktskällor gör bolaget sårbart för fortsatta administrationskostnader

Möjligheter

  • Skuldfri position med 100% soliditet ger unika möjligheter till strategiska investeringar eller förvärv
  • Positiv resultatutveckling och kapitaltillväxt visar på god förvaltningsförmåga
  • Flexibilitet att ompositionera verksamheten helt tack vare ren balansräkning utan skulder

Trendanalys

Företaget har genomgått en tydlig förvandling från en inaktiv till en aktiv verksamhet. Omsättningen har varit obefintlig under hela perioden, vilket indikerar att verksamheten inte varit driftsatt eller såld på marknaden. Den mest slående förändringen är resultatutvecklingen, som har vänt från en förlust på -21 000 SEK till en vinst på 14 000 SEK på tre år. Denna kraftiga förbättring, tillsammans med en oförändrad tillgångsbas de två första åren, tyder starkt på att företaget har genomgått en omstrukturering eller en förändring av verksamhetsinriktning. Eget kapital och totala tillgångar ökade markant 2024, vilket förmodligen är en följd av det positiva årets resultat. Den redan exceptionellt höga soliditeten förbättrades ytterligare till 100%. Trenderna pekar på ett företag som just nu startar eller har startat om sin verksamhet med en mycket stark kapitalbas och en initial framgång i form av vinst. Framtiden kommer sannolikt att kräva en etablering av en lönsam omsättning för att verksamheten ska bli långsiktigt hållbar.