63 028 240 SEK
Omsättning
▲ 3.9%
14 423 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 95.7%
24.5%
Soliditet
God
22.9%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 436 826 044 SEK
Skulder: -326 844 549 SEK
Substansvärde: 94 831 604 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har Fastighets AB Parkstaden fortsatt arbetet med att utveckla och underhålla bolagets fastighetsbestånd.Renoveringsarbetet av fönster på fastigheterna Fenix 3 och Lasarettet 7 i Norrköping har fortlöpt enligt plan. På Fenix 3 har även en omfattande fasadrenovering genomförts, inklusive målning av plåtdetaljer för att bevara byggnadens skick och långsiktiga värde.Bolaget har under året gjort en översyn av utomhus- och allmänbelysning på parkeringsytor och gemensamma områden med syftet att skapa en trygg och säker miljö för hyresgäster och besökare. I samband med detta har äldre armaturer ersatts med moderna LED-lösningar vilket bidrar till både energibesparing och minskad miljöpåverkan.På fastigheten Mejeristen 1 (Fixpunkten köpcentrum) i Söderköping har bolaget installerat och driftsatt snabbladdare för elbilar som ett led i att möta det växande behovet av laddinfrastruktur på orten. För att öka tillgängligheten och skapa omsättning av besökare har även 3-timmars parkering införts på köpcentrumets parkering.Under året har dessutom flera nya hyresavtal tecknats på Fixpunkten köpcentrum vilket stärker handelsplatsens attraktionskraft ytterligare och bidrar till ett breddat och mer varierat utbud för kunderna.

Händelser efter verksamhetsåret

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång avyttrat fastigheter och verksamhet i Stockholm och Enköping. Fastigheterna har sålts med vinst, till följd av försäljningarna bedöms intäkter och resultat minska under innevarande år.

Analys av viktiga händelser

  • Renoveringar genomfördes på fastigheter i Norrköping (fönster, fasad) för att bevara byggnadernas långsiktiga värde.
  • Energibesparande åtgärder genomfördes genom att ersätta äldre belysning med LED-lösningar på parkeringsytor, vilket förbättrar miljöpåverkan och säkerhet.
  • Installation av elbilsladdare och införande av tidsbegränsad parkering på köpcentrumet Fixpunkten i Söderköping för att öka attraktionskraft och omsättning.
  • Flera nya hyresavtal tecknades på Fixpunkten, vilket stärker centrumets utbud och lönsamhet.
  • Efter räkenskapsårets slut avyttrade bolaget fastigheter och verksamhet i Stockholm och Enköping med vinst. Detta förväntas leda till minskade intäkter och resultat under det pågående året.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en stark och förbättrad lönsamhet med en mycket hög vinstmarginal på 22,9% och en resultattillväxt på hela 95,7%. Denna dramatiska ökning av resultatet, från 7,4 miljoner till 14,4 miljoner SEK, indikerar en effektivisering eller en engångspåverkan som kraftigt stärkt rörelsens utfall. Soliditeten på 24,5% är måttlig för en fastighetsbransch där höga belåningar är vanliga, vilket ger ett visst säkerhetsmarginal. Trenderna är överlag positiva med förbättringar inom alla nyckeltal, men den låga tillgångstillväxten (+1,8%) och den planerade avyttringen av fastigheter pekar på en strategisk omstrukturering snarare än organisk tillväxt. Företaget befinner sig i en stabil fas med stark lönsamhet, men med en oklar framtidsprognos på grund av de planerade försäljningarna.

Företagsbeskrivning

Fastighets AB Parkstaden äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Norrköping, Söderköping, Enköping och Stockholm. Denna typ av verksamhet genererar vanligtvis stabila, långsiktiga intäkter från hyresgäster. Investeringar i underhåll, energieffektivisering (t.ex. LED-belysning) och modernisering (t.ex. elbilsladdare) är typiska för att bevara och öka fastighetsvärdet samt attrahera hyresgäster. Bolaget, registrerat 2004, är ett etablerat företag och inte ett nytt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 60 011 566 SEK till 63 028 240 SEK, en ökning med 3 016 674 SEK eller +3,9%. Detta visar en måttlig men positiv tillväxt i intäkterna, sannolikt driven av nya hyresavtal och förbättrade fastigheter.

Resultat: Resultatet mer än fördubblades, från 7 370 000 SEK till 14 423 000 SEK, en ökning med 7 053 000 SEK eller +95,7%. Denna exceptionella ökning kan tyda på förbättrad lönsamhet i befintlig verksamhet, minskade kostnader eller eventuellt vinster från fastighetsförvaltning som inte direkt är en försäljning.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 87 903 426 SEK till 94 831 604 SEK, en ökning med 6 928 178 SEK. Denna ökning beror huvudsakligen på att årets vinst på 14,4 miljoner SEK har tillförts det egna kapitalet, vilket stärker bolagets balansräkning.

Soliditet: Soliditeten på 24,5% innebär att cirka en fjärdedel av tillgångarna finansieras med eget kapital. För ett fastighetsbolag är detta en något låg men inte ovanlig nivå, vilket indikerar en betydande mängd skulder (lån) för att finansiera fastighetsinnehavet. Det ger ett visst utrymme men även ett beroende av långivare.

Huvudrisker

  • Den planerade avyttringen av fastigheter i Stockholm och Enköping förväntas direkt minska intäkter och resultat under innevarande år, vilket skapar osäkerhet för den kortsiktiga utvecklingen.
  • Soliditeten på 24,5% är relativt låg, vilket gör bolaget känsligt för räntehöjningar och värdefall på fastighetsmarknaden.
  • Den extremt höga resultattillväxten på +95,7% kan vara svår att upprätthålla, särskilt med de planerade försäljningarna.

Möjligheter

  • De genomförda investeringarna i modernisering (elbilsladdare, LED-belysning, renoveringar) kan öka fastigheternas värde, attrahera och behålla hyresgäster samt sänka långsiktiga driftskostnader.
  • De nya hyresavtalen på Fixpunkten visar på en förmåga att stärka och utveckla befintliga handelsplatser.
  • Försäljningarna efter årsstängning genererade vinster och kan frigöra kapital för nya investeringar eller för att stärka balansräkningen.

Trendanalys

Alla tillgängliga trender pekar på förbättring: omsättning (+3,9%), resultat (+95,7%), eget kapital (+7,9%) och tillgångar (+1,8%). Denna samstämmighet är mycket positiv och visar ett företag i stark utveckling under det analyserade året. Den låga tillgångstillväxten står dock i kontrast till den höga resultattillväxten och bekräftar bilden av att förbättringen kommit från ökad effektivitet och lönsamhet i befintlig portfölj, inte från stor expansion. Trenden kommer sannolikt att vända negativt på intäkter och resultat nästa år på grund av de genomförda avyttringarna.