78 875 000 SEK
Omsättning
▲ 9.0%
18 975 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 14.0%
62.1%
Soliditet
Mycket God
24.1%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 1 792 976 000 SEK
Skulder: -678 260 000 SEK
Substansvärde: 1 110 870 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder sedan januari 2023
  • Skattemässiga resultat överförs till moderbolaget och redovisas som bokslutsdisposition

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med starka rörelseresultat men samtidigt minskande balansomslutning. Den höga vinstmarginalen på 24,1% och positiva tillväxttakter i omsättning (+9,0%) och resultat (+14,0%) indikerar effektiv verksamhetsstyrning. Däremot är minskningen av eget kapital (-1,6%) och totala tillgångar (-1,9%) anmärkningsvärd för ett fastighetsbolag och tyder på att vinster inte reinvesteras i verksamheten. Den höga soliditeten på 62,1% ger dock god finansiell stabilitet trots dessa förändringar.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter, specifikt tomträtterna Årstaäng 4 och Årstaäng 6. Som fastighetsägare utan anställd personal är det typiskt att ha höga tillgångsvärden och stabila intäktsflöden från hyresintäkter. Bolaget ingår i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder sedan januari 2023, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 72 871 000 SEK till 78 875 000 SEK, en tillväxt på 9,0% som indikerar ökade hyresintäkter eller förbättrad utnyttjandegrad av fastigheterna.

Resultat: Resultatet förbättrades från 16 649 000 SEK till 18 975 000 SEK, en ökning på 14,0% som visar att bolaget lyckats öka lönsamheten snabbare än omsättningstillväxten.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 1 128 743 000 SEK till 1 110 870 000 SEK trots ett positivt resultat på 18 975 000 SEK, vilket tyder på att större utdelningar eller andra kapitalutflöden har skett.

Soliditet: Soliditeten på 62,1% är mycket stark och visar att företaget har låg belåningsgrad och god förmåga att klara ekonomiska nedgångar, vilket är typiskt för stabila fastighetsbolag.

Huvudrisker

  • Minskande eget kapital på 17 873 000 SEK trots god lönsamhet kan indikera utdelningar som överstiger resultat
  • Tillgångarna har minskat med 33 862 000 SEK vilket kan tyda på försäljning av fastighetsinnehav
  • Skatterättslig kommission med moderbolaget skapar beroendeförhållande som kan påverka bolagets självständighet

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 24,1% visar excellent förmåga att generera vinst från verksamheten
  • Stark soliditet på 62,1% ger god kapacitet för framtida investeringar eller expansion
  • Omsättningstillväxt på 9,0% visar ökande intäkter från fastighetsförvaltningen

Trendanalys

Företaget visar en tydlig tvåfasutveckling under perioden. Omsättningen har haft en stadig och stark tillväxt de senaste tre åren. Däremot har resultatet efter finansnetto försämrats markant från de höga nivåerna 2020-2022 till betydligt lägre nivåer 2023-2024, vilket också reflekteras i den halverade vinstmarginalen. En dramatisk förändring skedde 2023 då både eget kapital och tillgångar ökade explosivt, troligen genom en kapitalinsprutning eller omvärdering, vilket i sin tur förde soliditeten från mycket låga nivåer till stabila över 60%. Denna strukturella förstärkning skedde dock samtidigt som lönsamheten kraftigt reducerades. Trenderna tyder på ett företag som genomgått en omvandling från en mycket lönsam men kapitaltunn verksamhet till en betydligt större men mindre lönsam organisation med stabilare kapitalstruktur. Framtida utmaningar ligger i att återupprätta en högre lönsamhet på den nya större kapitalbasen.