6 298 000 SEK
Omsättning
▼ -12.1%
4 981 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -17.1%
88.2%
Soliditet
Mycket God
79.1%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 23 776 000 SEK
Skulder: -2 374 000 SEK
Substansvärde: 19 314 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknaden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala marknanden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med en lägre fast hyra än tidigare vilket har minskat årets intäkter. Den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är dock positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, Host Property Skeppsbron AB, org nr 559501-8192, som ett led i refinansiering inom koncernen. Det nya moderbolaget kommer att fusioneras in i bolaget under år 2025. Värdering av bolagets fastighet utvisar ett betydande övervärde i förhållande till bokfört värde. Uppskrivning har gjorts under året till taxeringsvärdet.

Händelser efter verksamhetsåret

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025. Fusion av moderbolaget Host Property Skeppsbron AB, org nr 559501-8192, inleddes den 22 januari 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med lägre fast hyra som minskat årets intäkter
  • Bolaget fick ett nytt moderbolag, Host Property Skeppsbron AB, som ett led i refinansiering inom koncernen
  • Värdering av bolagets fastighet visade betydande övervärde jämfört med bokfört värde med uppskrivning till taxeringsvärdet
  • Fusion av moderbolaget inleddes den 22 januari 2025
  • Den svenska hotellmarknaden hade svag tillväxt i RevPAR på ca 1% under 2024

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med negativ rörelseutveckling men stark balansräkningsförbättring. Omsättningen och resultatet minskade markant (-12,1% respektive -17,1%), vilket tyder på operativa utmaningar. Samtidigt skedde en dramatisk förbättring av balansräkningen med eget kapital som ökade med 648,3% och tillgångar med 149,5%. Den extremt höga soliditeten på 88,2% och vinstmarginalen på 79,1% indikerar ett företag som genomgår en omstrukturering snarare än en traditionell verksamhetsnedgång. Situationen tyder på att företaget har genomgått en betydande värdeuppskrivning av sina fastigheter och en koncernintern omstrukturering.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Börsen 2 i Härnösand med stadshotell, restaurang samt kontors- och butikslokaler. Verksamheten är starkt beroende av turistmarknaden och hotellbranschens utveckling. Företaget är etablerat sedan 1897 och är således ett mycket gammalt bolag som genomgår omstrukturering.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 7 167 000 SEK till 6 298 000 SEK, en nedgång på 869 000 SEK eller 12,1%. Denna minskning förklaras delvis av omförhandling av hyresavtal med lägre fast hyra i slutet av 2023.

Resultat: Resultatet sjönk från 6 008 000 SEK till 4 981 000 SEK, en minskning på 1 027 000 SEK eller 17,1%. Trots nedgången kvarstår ett mycket högt resultat i förhållande till omsättningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 2 581 000 SEK till 19 314 000 SEK, en ökning på 16 733 000 SEK eller 648,3%. Denna extraordinära ökning förklaras av värdeuppskrivning av fastigheten till taxeringsvärdet.

Soliditet: Soliditeten på 88,2% är exceptionellt hög och indikerar ett mycket stabilt företag med låg belåning. Detta ger goda förutsättningar för att klara ekonomiska nedgångar.

Huvudrisker

  • Omsättningsminskning på 12,1% visar på utmaningar i kärnverksamheten
  • Svag tillväxt på hotellmarknaden med bara 1% RevPAR-ökning begränsar intäktsutvecklingen
  • Beroende av turistmarknadens utveckling som kan vara volatil
  • Omförhandling av hyresavtal med lägre fast hyra påverkar intäktsbasen negativt

Möjligheter

  • Exceptionellt hög soliditet på 88,2% ger finansiell styrka och flexibilitet
  • Betydande fastighetsövervärde skapar värde och säkerhet
  • Positiv underliggande utveckling på den lokala hotellmarknaden
  • Refinansiering och koncernomstrukturering kan skapa effektiviseringar
  • Mycket hög vinstmarginal på 79,1% visar på lönsam verksamhet

Trendanalys

Företaget visar en anmärkningsvärd utveckling med en tydlig brytpunkt år 2024. Omsättningen och resultatet nådde en topp 2023 men sjönk sedan 2024, vilket indikerar en avmattning i den operativa verksamheten efter en stark period. Den mest slående förändringen är den explosionsartade ökningen av eget kapital och tillgångar 2024, vilket tillsammans med den extremt förbättrade soliditeten från 35,6% till 88,2% tyder på en betydande kapitalinsprutning, sannolikt genom en nyemission eller en stor vinstrealisering. Den höga och stabila vinstmarginalen på över 74% visar dock att kärnverksamheten fortsatt är mycket lönsam. Framåtblickande tyder den kraftigt stärkta balansräkningen på goda förutsättningar för framtida investeringar eller expansion, trots den senaste omsättningsminskningen.