Fastighetsbolaget Dalälven 1 AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med tydliga utmaningar i den löpande verksamheten men samtidigt en positiv utveckling i balansräkningen. Den kraftiga nedgången i både omsättning (-9.8%) och resultat (-57.8%) indikerar operativa svårigheter, medan ökningen av eget kapital med 19.1% visar på en förbättrad finansiell stabilitet. Den extremt låga soliditeten på 6.0% är dock en stor utmaning och tyder på ett högt belåningsgrad trots den stora tillgångsbasen i fastigheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och handel med fastigheter, vilket förklarar den höga tillgångsbasen på 4.2 miljoner SEK och den relativt låga omsättningen. Typiskt för fastighetsbolag är att omsättningen kan variera kraftigt beroende på transaktionsvolym och förvaltningsintäkter, medan tillgångarna består av fastighetsinnehav.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 488 306 SEK till 431 259 SEK, en nedgång på 57 047 SEK (-9.8%). Detta tyder på färre transaktioner eller lägre förvaltningsintäkter under räkenskapsåret.

Resultat: Resultatet föll kraftigt från 116 000 SEK till 49 000 SEK, en minskning på 67 000 SEK (-57.8%). Trots den lägre omsättningen lyckades bolaget fortfarande generera positivt resultat, men vinstmarginalen har försämrats.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 203 686 SEK till 242 604 SEK, en förbättring på 38 918 SEK (+19.1%). Denna ökning beror sannolikt på att årets resultat på 49 000 SEK har tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 6.0% är mycket låg och indikerar att bolaget är kraftigt belånat. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt lågt och medför betydande finansiella risker.

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil trend med en kraftig ökning 2022-2023 följt av en tydlig nedgång 2024. Resultatet efter finansnetto har försämrats avsevärt under 2024 med en kraftigt fallande vinstmarginal från 33,7% till 11,4%, vilket indikerar tryck på lönsamheten. Trots detta visar eget kapital en stadig och positiv utveckling, och soliditeten förbättras långsamt men är fortfarande mycket låg. Den stora skillnaden mellan det växande egna kapitalet och de stora totala tillgångarna (som minskar lätt) tyder på en hög belåningsgrad. Trenderna pekar på en verksamhet med lönsamhetsutmaningar trots en något förbättrad finansiell stabilitet på lång sikt. Framtiden beror på företagets förmåga att vända den fallande omsättningen och adressera den kraftigt sjunkande vinstmarginalen.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka resultatförbättringar men samtidigt strukturella utmaningar. Den mycket höga vinstmarginalen på 23,7% och de kraftiga förbättringarna i omsättning (+46,2%), resultat (+5,5%) och eget kapital (+81,6%) indikerar en effektiv verksamhet med god lönsamhet. Den extremt låga soliditeten på 5,0% och den marginella minskningen av tillgångarna (-0,5%) avslöjar dock en betydande finansiell sårbarhet med hög belåning. Företaget verkar vara i en tillväxtfas men med en kapitalstruktur som kräver uppmärksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver verksamhet med att äga, förvalta och handla med fastigheter. Denna typ av verksamhet är typiskt kapitalintensiv med stora tillgångar (4,2 miljoner SEK) men ofta även med höga skulder, vilket förklarar den låga soliditeten trots positivt resultat.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 327 169 SEK till 488 306 SEK, en tillväxt på 46,2%. Detta indikerar en framgångsrik expansion av verksamheten eller försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet förbättrades från 110 000 SEK till 116 000 SEK, en ökning på 5,5%. Denna ökning är betydligt lägre än omsättningstillväxten, vilket kan tyda på ökade kostnader eller lägre marginaler på vissa transaktioner.

Eget kapital: Eget kapital nästan fördubblades från 112 147 SEK till 203 686 SEK, en ökning på 81,6%. Denna starka tillväxt drivs huvudsakligen av årets resultat på 116 000 SEK, vilket har kvarhållits i bolaget.

Soliditet: En soliditet på 5,0% är mycket låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Endast 5 öre av varje investerad krona i tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket medför en betydande finansiell risk.

Trendanalys

Trenderna är övervägande positiva med FÖRBÄTTRING inom omsättning, resultat och eget kapital. Den enda negativa trenden är en liten FÖRSÄMRING av totala tillgångar. Den övergripande riktningen är starkt positiv, men den fundamentala risken från den extremt låga soliditeten kvarstår.

Sammanfattning

Företaget visar på en första verksamhetsperiod med en mycket begränsad men lönsam omsättning. Den höga vinstmarginalen indikerar en effektiv kostnadskontroll på den låga omsättningsnivån, men den extremt låga soliditeten på 3.0% är en betydande svaghet som begränsar företagets finansiella styrka och motståndskraft. Detta är ett typiskt mönster för ett nyetablerat företag som precis har påbörjat sin verksamhet, med en stor tillgångsbas som främst består av fastigheter men som är kraftigt belånad.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver verksamhet med att äga, förvalta och handla med fastigheter. Denna typ av verksamhet kräver vanligtvis stora kapitalinvesteringar i fastigheter, vilket förklarar de höga tillgångarna på 4,3 miljoner SEK, medan omsättningen ofta realiseras över tid genom uthyrning eller försäljning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen för 2022 uppgick till 327 169 SEK. Eftersom detta är företagets första verksamhetsår saknas jämförelsesiffror, vilket innebär att detta är startnivån för företagets intäkter.

Resultat: Resultatet för 2022 uppgick till 110 000 SEK. Detta är företagets startresultat och visar att verksamheten från början är lönsam, trots den låga omsättningen.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 112 147 SEK. Detta är startkapitalnivån. Skillnaden mellan resultatet på 110 000 SEK och ökningen av eget kapital beror sannolikt på att bolaget har utdelat en liten del av vinsten eller har andra justeringar.

Soliditet: En soliditet på 3.0% är mycket låg och indikerar att nästan allt av företagets tillgångar på 4 267 811 SEK är finansierade med skulder. Detta innebär en hög finansiell risk och ett begränsat buffertskydd mot förluster.