9 495 691 SEK
Omsättning
▲ 9.9%
-902 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -128.3%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
-9.5%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 93 502 558 SEK
Skulder: -79 420 620 SEK
Substansvärde: 580 568 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kraftigt ökade marknadsräntor under 2023 har lett till betydande ökningar i bolagets räntekostnader
  • Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 månader, vilket gör det sårbart för räntefluktuationer
  • Marknadsbedömningen är att räntorna kommer sänkas från 2024, vilket skulle ha positiv inverkan på finansieringskostnaderna

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en oroande finansiell utveckling trots en stabil tillgångsbas och ökad omsättning. Den kraftiga resultatförsämringen från vinst till förlust har lett till en dramatisk minskning av eget kapital och extremt låg soliditet. Situationen tyder på ett fastighetsbolag som drabbats hårt av räntehöjningar och nu befinner sig i en utmanande likviditetssituation, trots en fungerande kärnverksamhet med hyresintäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ägir 18 i centrala Umeå. Som fastighetsägare har bolaget typiskt sett stabila intäkter från uthyrning men är samtidigt känsligt för ränteförändringar på sina lån. Fastighetsvärderingarna verkar vara stabila med en liten tillgångstillväxt på 0,4%.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 8 648 467 SEK till 9 495 691 SEK, en positiv tillväxt på 9,9% som indikerar att kärnverksamheten med hyresintäkter fungerar bra.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från +3 187 000 SEK till -902 000 SEK, en försämring på 128,3%. Denna svängning förklaras främst av ökade räntekostnader enligt årsredovisningen.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 4 730 603 SEK till 580 568 SEK, en minskning på 87,7%. Denna försämring är en direkt följd av årets förlust.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för ytterligare räntehöjningar.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,1% skapar hög finansiell sårbarhet
  • Räntebärande skulder på cirka 92,9 miljoner kronor utgör en betydande finansiell belastning
  • Ytterligare räntehöjningar skulle kunna förvärra den redan svaga lönsamheten
  • Eget kapital på endast 580 568 SEK ger begränsat finansiellt utrymme för oförutsedda utgifter

Möjligheter

  • Omsättningstillväxt på 9,9% visar att kärnverksamheten med hyresintäkter fungerar
  • Förväntade räntesänkningar från 2024 skulle kunna förbättra resultatet betydligt
  • Fastighetstillgångar på 93,5 miljoner kronor representerar ett stabilt underliggande värde
  • Central läge i Umeå kan ge goda uthyrningsmöjligheter till attraktiva hyresnivåer