81 565 724 SEK
Omsättning
▲ 9.3%
10 262 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 3.6%
8.4%
Soliditet
Låg
12.6%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 78 880 093 SEK
Skulder: -71 827 336 SEK
Substansvärde: 5 052 757 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har samtliga av bolagets större hyresavtal omförhandlats och två nya avtal har tecknats. De nya avtalen börjar gälla 2025. I samband med de nya hyresavtalen har bolaget förbundit sig att göra omfattade investeringar i flera byggnader. Under året har ett av dessa projekt färdigställts medan två beräknas vara färdigställda under 2025.Bolaget har också ingått ett treparts projektavtal med en hyresgäst och en entreprenör om att genomföra stora ombyggnationer i en byggnad. Hyresgästen betalar för projektet men det syns som intäkt och kostnad i bolagets resultaträkning. Detta projekt har en beräknad färdigställandedag under 2025.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Samtliga större hyresavtal har omförhandlats och två nya avtal har tecknats med ikraftträdande 2025
  • Företaget har förbundit sig att göra omfattande investeringar i flera byggnader i samband med nya hyresavtal
  • Ett investeringsprojekt har färdigställts under året, medan två ytterligare projekt beräknas färdigställas under 2025
  • Bolaget har ingått ett treparts projektavtal med hyresgäst och entreprenör för stora ombyggnationer där hyresgästen betalar men transaktionen redovisas i bolagets resultaträkning

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med stark omsättningstillväxt men samtidigt oroande försämring av eget kapital. Den dramatiska ökningen av omsättning med 211% från 26 256 877 SEK till 81 565 724 SEK indikerar en betydande expansion eller förändring i verksamheten, medan resultatet endast ökade marginellt med 3.6% till 10 262 000 SEK. Den låga soliditeten på 8.4% kombinerat med en minskning av eget kapital med 37.4% från 8 076 154 SEK till 5 052 757 SEK tyder på att företaget finansierar sin tillväxt med skulder. Företaget befinner sig i en expansionsfas med betydande investeringar som kan förklara den finansiella strukturen.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger, förvaltar och hyr ut fastigheten Flen Jättuna 1. Verksamheten är starkt koncentrerad kring en enda hyresgäst som står för mer än 95% av omsättningen, vilket är typiskt för fastighetsbolag med stora kommersiella hyresavtal. Bolaget har funnits sedan 2012 och har sitt säte i Stockholm.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt med 211% från 26 256 877 SEK till 81 565 724 SEK. Denna exceptionella tillväxt förklaras troligen av omförhandlade hyresavtal och projektintäkter från ombyggnationer som redovisas som intäkter.

Resultat: Resultatet ökade marginellt med 3.6% från 9 904 000 SEK till 10 262 000 SEK, vilket är en mycket blygsam ökning i förhållande till den enorma omsättningstillväxten. Detta tyder på att kostnaderna har ökat i takt med intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt med 37.4% från 8 076 154 SEK till 5 052 757 SEK. Denna minskning kan förklaras av utdelningar eller förluster från tidigare perioder som inte syns i årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 8.4% är mycket låg och ligger långt under branschstandard för fastighetsbolag. Detta indikerar ett högt skuldsättningsgrad och ökad finansiell risk.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 8.4% ökar finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller försämrade marknadsförhållanden
  • Stor kundkoncentration med en hyresgäst som står för över 95% av omsättningen skapar betydande beroenderisk
  • Kraftig minskning av eget kapital med 37.4% från 8 076 154 SEK till 5 052 757 SEK försvagar balansräkningen
  • Omfattande investeringsförpliktelser kan ytterligare belasta den redan svaga kapitalstrukturen

Möjligheter

  • Nya långsiktiga hyresavtal från 2025 ger förutsägbara intäkter och stabiliserar kassaflöden
  • Omförhandlade hyresavtal har redan genererat betydande omsättningsökning till 81 565 724 SEK
  • Investeringar i fastigheter kan öka fastighetens värde och attraktionskraft på lång sikt
  • Projektavtal med extern finansiering minskar bolagets eget kapitalbehov för ombyggnationer