10 336 092 SEK
Omsättning
▲ 16.4%
2 996 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 304.3%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
29.0%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 98 684 316 SEK
Skulder: -87 762 164 SEK
Substansvärde: 2 241 464 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Marknadsräntorna har ökat kraftigt under 2023 på grund av hög inflation
  • Bolagets räntekostnader har ökat markant eftersom de är kopplade till STIBOR 3 månader
  • Marknadsbedömningen är att räntorna kommer att sänkas från 2024, vilket skulle minska finansieringskostnaderna

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med stark operativ prestation men allvarliga balansräkningsproblem. Omsättningen och resultatet har ökat kraftigt, vilket indikerar en effektiv kärnverksamhet med hyresintäkter från fastigheten. Den extremt låga soliditeten på 0,1% är dock mycket oroande och visar att företaget är starkt belånat. Den stora minskningen av eget kapital med 42,5% trots ett starkt resultat tyder på att vinsten använts till att betala av skulder eller att andra justeringar skett i balansräkningen. Företaget befinner sig i en situation med god lönsamhet men hög finansiell risk.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Balder 4 i centrala Umeå. Verksamheten består av uthyrning och förvaltning av fastigheten, med extern förvaltning genom Balticgruppen AB. Detta är ett typiskt fastighetsbolag med stabila hyresintäkter men med betydande skuldsättning för fastighetsförvärv, vilket förklarar den låga soliditeten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 8 891 880 SEK till 10 336 092 SEK, en tillväxt på 16,4%. Detta visar en stark utveckling i kärnverksamheten med ökade hyresintäkter från fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från 741 000 SEK till 2 996 000 SEK, en ökning på 304,3%. Denna exceptionella vinsttillväxt visar att företaget driver sin kärnverksamhet mycket effektivt trots höga räntekostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 3 898 246 SEK till 2 241 464 SEK, en nedgång på 42,5%. Denna minskning är anmärkningsvärd eftersom den skedde trots ett starkt resultat, vilket tyder på att vinsten använts för skuldbetalningar eller andra balansjusteringar.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,1% skapar hög finansiell sårbarhet
  • Kraftigt ökade räntekostnader påverkar lönsamheten negativt trots stark operativ prestation
  • Eget kapital minskade med 1 656 782 SEK trots ett resultat på 2 996 000 SEK, vilket indikerar betydande skuldbetalningar eller andra balansförsämringar
  • Hög belåning gör företaget känsligt för ytterligare ränteökningar eller fastighetsvärdefall

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 29,0% visar effektiv drift av fastigheten
  • Omsättningstillväxt på 16,4% indikerar stark efterfrågan på fastigheten
  • Förväntad räntesänkning från 2024 skulle minska finansieringskostnaderna och förbättra resultatet ytterligare
  • Fastigheten Balder 4 i centrala Umeå är en attraktiv tillgång med god inkomstpotential