818 808 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-708 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
4.8%
Soliditet
Mycket Låg
-86.5%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 47 989 884 SEK
Skulder: -45 672 964 SEK
Substansvärde: 2 316 920 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Detta är bolagets första räkenskapsår och består av 18 månader.På grund av omfattande ombyggnationer har verksamheten i stort sett varit helt utan intäkter då inflytt skedde 1 februari 2025. Samtidigt har bolaget under året blivit drabbad av höga räntor på grund av den pågående inflationen. Ränteläget har dock gått åt rätt håll då större ändringar har skett med finansmarknaden och Sveriges riksbank har sänkt styrräntan från 4,0 procent till 1,75 procent.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Detta är bolagets första räkenskapsår och omfattar 18 månader.
  • Omfattande ombyggnationer har hindrat intäktsgenerering, då inflytt först skedde 1 februari 2025.
  • Bolaget har drabbats av höga räntekostnader på grund av inflation, men noterar en förbättring då styrräntan sänkts från 4,0% till 1,75%.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för en fastighetsägare, präglad av betydande investeringar och uppbyggnad av tillgångar innan den lönsamma driften kommit igång. Den låga omsättningen och det stora förlustresultatet är direkt kopplade till omfattande ombyggnationer som förhindrat intäktsgenerering under större delen av perioden. Den höga tillgångsbasen på nästan 48 miljoner SEK kontra ett eget kapital på 2,3 miljoner SEK indikerar ett stort lånat kapital, vilket förklarar den extremt låga soliditeten. Situationen är inte ovanlig för ett nyetablerat fastighetsbolag under uppstart, men den påvisar en betydande finansiell risk på kort sikt på grund av den höga skuldsättningen och de initiala förlusterna.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Det är ett typiskt fastighetsbolag vars ekonomi präglas av stora kapitalinvesteringar i fastigheter, långsiktiga avtal och känslighet för ränteförändringar. Förlust under uppstartsfasen är vanligt på grund av renoveringskostnader och tid utan hyresintäkter, medan lönsamheten normalt byggs upp över tid genom hyresintäkter och värdeökning på fastigheterna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen för 2025 är 818 808 SEK. Eftersom detta är företagets första räkenskapsår (18 månader) finns det ingen tidigare siffra att jämföra med. Den låga siffran förklaras enligt årsredovisningen av att inflytt till fastigheterna först skedde 1 februari 2025, vilket begränsade intäktsmöjligheterna under perioden.

Resultat: Resultatet för 2025 är ett förlust på 708 000 SEK. Detta är startresultatet. Förlusten orsakas av en kombination av mycket låga intäkter (endast 818 808 SEK) samt höga kostnader, sannolikt inklusive räntekostnader, avskrivningar och kostnader för de omfattande ombyggnationerna som nämns.

Eget kapital: Eget kapital per 2025 är 2 316 920 SEK. Detta är startkapitalnivån. Det positiva eget kapitalet, trots förluståret, indikerar att bolaget initialt har fått in kapital från ägarna, vilket sedan har minskats med årets förlust.

Soliditet: Soliditeten är 4.8%, vilket är extremt lågt. Det betyder att endast 4.8% av bolagets tillgångar finansieras av eget kapital, medan över 95% finansieras av lån (skulder). Detta placerar bolaget i en mycket sårbar finansiell position med hög belåningsgrad, vilket gör det känsligt för räntehöjningar och värdefall på fastigheterna.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet (4.8%) skapar en mycket hög finansiell risk och sårbarhet för kreditförsämring eller ökade räntekrav från långivare.
  • Stor förlust på 708 000 SEK under det första året, vilket förbrukar eget kapital.
  • Hög beroende av lånat kapital, vilket gör bolaget mycket känsligt för framtida ränteförändringar trots den senaste sänkningen.
  • Värdet på de stora tillgångarna (fastigheter) kan vara volatilt och påverkas av marknaden.

Möjligheter

  • Inflytt har nu skett (från 1 feb 2025), vilket bör generera regelbundna hyresintäkter och förbättra kassaflödet från och med nästa räkenskapsår.
  • Ombyggnationerna är avklarade, vilket innebär att kapitalutgifterna för renovering troligen minskar och fastigheterna är klara för uthyrning.
  • Sänkningen av styrräntan från 4,0% till 1,75% kommer att minska framtida räntekostnader och förbättra resultatet.
  • Bolaget har byggt upp en betydande tillgångsbas på 47 989 884 SEK, vilket utgör grunden för framtida inkomstgenerering.