3 115 000 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
2 654 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
24.0%
Soliditet
God
85.2%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 10 842 735 SEK
Skulder: -8 235 122 SEK
Substansvärde: 2 607 613 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året färdigställt en lager- och kontorsbyggnad på Södra Backa i Borlänge. Byggnaden är uthyrd till koncernbolaget, Dala Byggsamverkan AB (556470-5340).

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under året färdigställt en lager- och kontorsbyggnad på Södra Backa i Borlänge
  • Byggnaden är uthyrd till koncernbolaget Dala Byggsamverkan AB (556470-5340)

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark första verksamhetsperiod med en omsättning på 3,1 miljoner kronor och ett resultat på 2,7 miljoner kronor. Den extremt höga vinstmarginalen på 85,2% indikerar att verksamheten drivs med mycket låga kostnader, vilket är typiskt för fastighetsförvaltning där hyresintäkter direkt flyter till resultatet. Den kraftiga tillväxten i eget kapital (+421,6%) och tillgångar (+41,8%) visar på en betydande kapitaltillförsel och investeringar i fastigheter. Företaget befinner sig i en expansiv fas med tydlig tillväxt, men soliditeten är relativt låg vilket indikerar en betydande belåning.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar egen fastighet och är ett helägt dotterbolag till Dala Byggsamverkan Holding AB. Verksamheten består av uthyrning av lager- och kontorslokaler till koncernbolag, vilket förklarar den höga vinstmarginalen då transaktionerna sker inom koncernen till kostnadsbaserade priser.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 3 115 000 SEK under 2022, vilket är bolagets första år med omsättning. Denna nivå representerar starten av den operativa verksamheten efter färdigställandet av fastigheten.

Resultat: Resultatet uppgick till 2 654 000 SEK, vilket är ett mycket starkt förstaårsresultat. Den höga vinsten beror sannolikt på att hyresintäkterna från koncernbolaget direkt avser fastighetskostnader med minimala driftskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 499 943 SEK till 2 607 613 SEK, en tillväxt på 421,6%. Denna ökning beror främst på det starka resultatet och eventuellt ytterligare kapitaltillskott från moderbolaget för att finansiera fastighetsinvesteringarna.

Soliditet: Soliditeten på 24,0% är relativt låg och indikerar en betydande belåning. Detta är vanligt i fastighetsbranschen där stora investeringar finansieras med lån, men det medför en högre finansiell risk.

Huvudrisker

  • Låg soliditet på 24,0% visar på hög belåning och finansiell sårbarhet vid räntehöjningar
  • Verksamheten är helt beroende av en hyresgäst (koncernbolaget), vilket skår koncentrationsrisk
  • Brist på diversifiering i hyresgästbas och fastighetsportfölj ökar riskexponeringen

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 85,2% ger utrymme för framtida investeringar och utdelningar
  • Kraftig tillgångstillväxt på 41,8% visar på expansion och värdeuppbyggnad i fastighetsbeståndet
  • Starkt stöd från moderbolaget ger stabil finansiering och strategisk säkerhet

Trendanalys

Företaget visar exceptionellt starka tillväxttrender i sin första operativa period med ökning av eget kapital med 421,6% och tillgångar med 41,8%. Den höga vinstmarginalen på 85,2% indikerar en effektiv verksamhetsmodell, men den låga soliditeten på 24,0% visar på betydande belåning. Trenderna pekar på en expansiv fas med kraftig värdeuppbyggnad, men med ökad finansiell risk.