Fastighetsutveckling Idre Fjällvy 1 AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en dramatisk omstruktureringsfas med en total förändring av sin verksamhetsmodell. De extremt minskade tillgångarna från 69 miljoner till under 1 miljon kronor, kombinerat med noll omsättning och ett negativt resultat, indikerar att företaget har genomfört en avveckling av sin fastighetsutvecklingsverksamhet. Den mycket låga soliditeten på 2% visar att företaget har mycket begränsade egna medel kvar efter denna omvandling.

Företagsbeskrivning

Företaget har bedrivit verksamhet inom utveckling och exploatering av fastigheter med säte i Älvdalen kommun. Enligt årsredovisningen har bolaget färdigställt och aktiverat en fastighet i ägarbolaget Bostadsrättsföreningen Idre Fjällvy 1 under 2023, och planerar nu att likvidera utvecklingsverksamheten under 2024.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2023 och föregående år, vilket är typiskt för fastighetsutvecklingsbolag under projekteringsfasen då intäkter realiseras först vid färdigställande och försäljning.

Resultat: Resultatet försämrades från 0 SEK till -85 765 SEK, vilket troligen representerar avvecklingskostnader och administrativa kostnader kopplade till nedläggningen av verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 100 000 SEK till 14 235 SEK, en minskning på 85 765 SEK som direkt motsvarar det negativa årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 2.0% är mycket låg och indikerar att företaget i stort sett saknar eget kapital i förhållande till tillgångarna, vilket är förväntat efter avvecklingen av verksamheten.

Trendanalys

Företaget visar en extremt volatil utveckling med dramatiska förändringar i storleken på verksamheten. Tillgångarna exploderade från 10 miljoner till nästan 70 miljoner SEK 2022, för att sedan krascha till under 1 miljon SEK 2023, vilket tyder på en avveckling eller försäljning av en betydande del av verksamheten. Den totala avsaknaden av omsättning över alla tre år indikerar att företaget inte har haft någon operativ inkomst, vilket bekräftas av det stora negativa resultatet. Eget kapital har urholkats kraftigt, från 100 000 SEK till 14 235 SEK, till följd av de kontinuerliga förlusterna. Trots den kraftiga tillgångsminskningen har soliditeten förbättrats något, vilket främst beror på att skulderna minskat i samma takt. Trenderna pekar på ett företag i stark nedgång eller avveckling, med obefintlig verksamhet och urholkad kapitalbas, vilket innebär en mycket osäker framtid om inte en ny affärsmodell etableras.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig expansionsfas med en massiv ökning av tillgångarna, vilket indikerar en pågående fastighetsutveckling. Den obefintliga omsättningen och den extremt låga soliditeten visar dock att projektet ännu inte har nått intäktsfasen. Den stabila kapitalnivån trots tillgångsexpansionen tyder på extern finansiering. Företaget är i en kritisk fas där framtida lönsamhet är helt beroende av att fastighetsprojektet kan realiseras framgångsrikt.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver verksamhet inom utveckling och exploatering av fastigheter, specifikt genom ett bostadsrättsprojekt i Idre Fjäll. Den stora tillgångsökningen och informationen om inflyttning under 2022-2023 bekräftar att det rör sig om ett aktivt bygg- och försäljningsprojekt, vilket är typiskt för fastighetsutvecklare med långa investeringscykler innan intäkter realiseras.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2022 och föregående år, vilket är normalt för ett fastighetsutvecklingsprojekt under byggfasen då intäkter vanligtvis realiseras först vid färdigställande och försäljning.

Resultat: Resultatet kan inte analyseras direkt från den tillgängliga datan, men den obefintliga omsättningen och de stora tillgångsinvesteringarna tyder på ett negativt resultat under perioden, vilket är typiskt under investeringsfasen i fastighetsbranschen.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 100 000 SEK, vilket indikerar att den massiva tillgångsökningen till 69 262 664 SEK (från 10 342 898 SEK) främst finansierats genom skulder och inte genom nyemission eller resultat.

Soliditet: Soliditeten på 0.1% är extremt låg och visar att företaget är mycket skuldsatt. Detta är riskabelt i sig men kan vara acceptabelt under en begränsad period i ett fastighetsutvecklingsprojekt där tillgångarna snart ska omvandlas till likvida medel.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.