7 215 952 SEK
Omsättning
▲ 0.2%
3 721 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 13.3%
31.0%
Soliditet
God
51.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 40 094 698 SEK
Skulder: -26 481 229 SEK
Substansvärde: 7 566 803 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som passerat har innehållit arbete med detaljplanens utformning och färdigställande. Målsättningen är att ha ett alternativ för fastigheten vid en eventuell förändring av hyresgästförhållandet. Förhandlingar med hyresgäst gällande utveckling av lokal pågår tillsammans med förnyelse av kontrakt.Inga större händelser gällande fastighetens underhåll eller utveckling har genomförts under året men under kommande år ligger en del underhållsarbeten planerade.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Arbete med detaljplanens utformning och färdigställande har pågått, med målsättning att skapa alternativ för fastigheten vid eventuell förändring av hyresgästförhållandet.
  • Pågående förhandlingar med hyresgäst gällande utveckling av lokal och förnyelse av kontrakt.
  • Inga större underhålls- eller utvecklingsarbeten har genomförts under året, men sådana är planerade för kommande år.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil och mycket lönsam verksamhet med starka förbättringar i lönsamhet och balansräkning. Omsättningen är i stort sett oförändrad, vilket är typiskt för en fastighetsuthyrningsverksamhet med långa hyreskontrakt. Den betydande ökningen av resultatet med 13,3% och eget kapital med 26,2% pekar på en effektiv kostnadskontroll och/eller en minskning av finansiella kostnader. Den höga vinstmarginalen på 51,6% är exceptionell och indikerar att verksamheten har låga rörliga kostnader i förhållande till intäkterna. Soliditeten på 31% är acceptabel för en fastighetsbolag, men den relativt höga skuldsättningen (ca 69% av tillgångarna) är vanlig i branschen för att finansiera fastighetsinnehav. Tillväxten i tillgångar på 4,0% kan tyda på investeringar eller värdeökning i fastigheten. Övergripande befinner sig företaget i en mycket stark finansiell position med goda kassaflöden.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheten Fokus 1 i Oxelösund, med verksamhet inriktad på uthyrning av lokaler. Det är ett helägt dotterbolag till Krokholmens Holding AB. Denna typ av verksamhet karaktäriseras vanligtvis av stabila, långsiktiga intäkter från hyresgäster, men med höga fasta kostnader i form av drift, underhåll och räntor på lån. Bolagets prestation är därför starkt kopplad till belåningen av fastigheten och dess utnyttjandegrad.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i stort sett oförändrad med en marginal ökning på 0,2%, från 7 200 145 SEK till 7 215 952 SEK. Detta är en förbättring i termer av riktning, men volymmässigt mycket liten. Det är en typisk utveckling för ett fastighetsbolag med befintliga, långvariga hyresavtal.

Resultat: Resultatet har ökat avsevärt med 13,3%, från 3 283 000 SEK till 3 721 000 SEK. Denna ökning är betydligt större än omsättningsökningen, vilket tyder på förbättrad lönsamhet genom antingen högre hyresintäkter, lägre kostnader eller en kombination av båda.

Eget kapital: Eget kapital har ökat kraftigt med 26,2%, från 5 994 679 SEK till 7 566 803 SEK. Denna ökning beror sannolikt huvudsakligen på att årets vinst på 3 721 000 SEK har tillförts kapitalet, vilket stärker företagets balansräkning och minskar dess beroende av lånade medel.

Soliditet: Soliditeten på 31,0% innebär att drygt 31% av företagets tillgångar finansieras med eget kapital. För ett fastighetsbolag är detta en acceptabel nivå, men den indikerar samtidigt en betydande belåning (ca 69%). Det ger ett visst skydd mot nedgångar i fastighetsvärden men innebär också finansiella kostnader.

Huvudrisker

  • Företagets omsättning är extremt koncentrerad till en enda fastighet (Fokus 1) och troligen ett begränsat antal hyresgäster, vilket skapar en sårbarhet vid hyresgästavhopp.
  • Den höga belåningsgraden (ca 69%) gör företaget känsligt för stigande räntor, vilket kan äta upp den höga vinstmarginalen.
  • Planerade underhållsarbeten under kommande år kan påverka kostnadsstrukturen och därmed resultatet negativt på kort sikt.

Möjligheter

  • Den mycket höga vinstmarginalen på 51,6% ger ett utmärkt kassaflöde för att investera i fastigheten, betala av lån eller ge utdelning till moderbolaget.
  • Arbetet med detaljplan och förhandlingar om kontraktsförnyelse kan leda till en säkrad och eventuellt förbättrad framtida intäktsström.
  • Den kraftiga ökningen av eget kapital förbättrar företagets kreditvärdighet och möjlighet att finansiera framtida investeringar eller expansion.

Trendanalys

Omsättningen har varit relativt stabil med en mycket liten tillväxt de senaste tre åren, vilket tyder på en mogen eller stagnande marknad. Resultatet efter finansnetto har däremot visat en positiv trend med en tydlig förbättring under 2025, och detta har i kombination med en starkt ökande vinstmarginal inneburit en betydande ökning av lönsamheten. Företagets finansiella styrka har förstärkts avsevärt, vilket syns i den snabba tillväxten av eget kapital och den stadigt ökande soliditeten, från initialt låga nivåer till en mer stabil nivå. Tillgångarna har ökat kontinuerligt, vilket indikerar investeringar eller tillväxt i verksamheten. Sammantaget pekar trenderna på ett företag som har lyckats öka sin lönsamhet och soliditet avsevärt trots en platt omsättning, vilket ger en god grund för framtida investeringar och en ökad motståndskraft.