29 281 SEK
Omsättning
▲ 1.5%
26 679 559 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 74505.2%
98.9%
Soliditet
Mycket God
91115.6%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 27 666 443 SEK
Skulder: -304 334 SEK
Substansvärde: 27 362 109 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har förvärvat 49% av aktierna i Tillbringaren 2 Holding AB (numera namnändrat till GTV Nykvarn AB), från Samhällsbyggnadsaktiebolaget, SBB, och äger numera därmed 100% av bolaget.

Händelser efter verksamhetsåret

Bolaget har under 2024 avyttrat samtliga sina aktier i dotterbolagen Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB samt i Rekryteringsbostäder i Sthlm AB.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade 49 % av aktierna i Tillbringaren 2 Holding AB (GTV Nykvarn AB) från SBB och äger nu 100 % av bolaget, vilket sannolikt är den främsta drivkraften bakom den dramatiska förbättringen i balansräkningen.
  • Efter räkenskapsåret avyttrade bolaget samtliga aktier i dotterbolagen Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB och Rekryteringsbostäder i Sthlm AB, vilket indikerar en aktiv portföljomstrukturering.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk förvandling från ett litet fastighetsförvaltningsbolag till en betydande aktör med extremt stark balansräkning. Den exceptionella resultatförbättringen på 74 505 % och kapitaltillväxten på 2 214 % indikerar en strukturell förändring snarare än en organisk tillväxt, sannolikt drivet av ett större förvärv. Den artificiella vinstmarginalen på 91 115 % bekräftar att denna förändring inte är operativ utan snarare ett resultat av en kapitaltransaktion. Företaget befinner sig i en omvandlingsfas med fokus på att omstrukturera sin portfölj.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning via dotterbolag eller intressebolag. Denna verksamhetsmodell innebär vanligtvis att man äger och förvaltar fastigheter, ofta med fokus på att generera hyresintäkter och värdeökning på fastigheterna. Den låga omsättningen är typisk för ett holdingsbolag där dotterbolagen står för den operativa verksamheten och intäkterna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är mycket låg på 29 281 SEK (2023) och har endast ökat marginellt med 1,5 % från 28 846 SEK föregående år. Detta bekräftar att bolaget fungerar som ett moderbolag där den operativa omsättningen redovisas i dotterbolagen.

Resultat: Resultatet har exploderat från 35 761 SEK till 26 679 559 SEK, en ökning på 26 643 798 SEK. Denna extremt oproportionerliga ökning jämfört med omsättningen indikerar starkt att resultatet härrör från en icke-operativ händelse, sannolikt en vinst vid försäljning av tillgångar eller en omvärdering i samband med förvärvet.

Eget kapital: Eget kapital har ökat dramatiskt från 1 182 550 SEK till 27 362 109 SEK. Denna ökning med 26 179 559 SEK är nära kopplad till det enorma årets resultat, vilket visar att vinsten har kapitaliserats och stärkt bolagets balansräkning avsevärt.

Soliditet: Soliditeten på 98,9 % är exceptionellt hög och indikerar en mycket låg belåningsgrad. Detta ger företaget en extremt stark finansiell ställning och stor motståndskraft mot ekonomiska nedgångar, men kan också tyda på en ineffektiv kapitalanvändning.

Huvudrisker

  • Den extremt låga omsättningen på 29 281 SEK skapar en beroendeställning till dotterbolagens resultat och eventuella utdelningar för att finansiera moderbolagets kostnader.
  • Den artificiella vinstmarginalen och den enorma resultatökningen är sannolikt inte hållbara och reproducerbara, vilket skapar en osäkerhet kring framtida resultatutveckling.
  • Avyttringarna efter räkenskapsåret innebär en förlust av operativ verksamhet och intäktskällor, vilket kan påverka framtida lönsamhet om inte ersättande tillgångar förvärvas.

Möjligheter

  • Den exceptionellt höga soliditeten på 98,9 % och det stora egna kapitalet på 27 362 109 SEK ger ett mycket starkt kapitalunderlag för framtida investeringar och expansion utan behov av extern finansiering.
  • Fullt ägande av GTV Nykvarn AB ger ökad kontroll och potentiella synergier inom fastighetsförvaltningen.
  • Avyttringarna av mindre dotterbolag kan frigöra kapital och administrativa resurser som kan omfördelas till mer lönsamma verksamhetsområden eller nyinvesteringar.

Trendanalys

Omsättningen har varit relativt stabil med en liten men stadig uppgång de senaste tre åren. Resultatet efter finansnetto har däremot visat en extremt kraftig positiv trend, särskilt mellan 2022 och 2023 då det sköt i höjden från 35 761 SEK till över 26 miljoner SEK. Denna explosion i vinsten är också den främsta förklaringen till de dramatiska förbättringarna i eget kapital och soliditet under 2023, vilka tidigare varit något svajiga men stabila. Vinstmarginalen på över 91 000 % 2023, tillsammans med den massiva tillgångstillväxten, tyder på en fundamental förändring i verksamheten, sannolikt genom en försäljning av tillgångar eller en extremt stor icke-operativ intäkt. Denna enskilda händelse gör att trenden för de senaste tre åren i sig är missvisande; verksamheten såg ut att vara stabil men med låg omsättning fram till 2023, då den genomgick en transformation. Framtiden kommer sannolikt att präglas av att företaget ska förvalta sitt nu mycket starka kapitalbas, med en soliditet på nästan 100 %, men frågan är om den extremt höga lönsamheten och tillgångsbasen är hållbar utan ytterligare liknande enstaka händelser.