4 177 226 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
1 415 135 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
8.2%
Soliditet
Låg
33.9%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 14 066 933 SEK
Skulder: -12 918 299 SEK
Substansvärde: 1 148 634 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget bytte namn från Gotlex Lageraktiebolag nr 1346 till Fillauer Swedish Real Estate Holdings AB
  • Företaget inledde sin verksamhet som fastighetsägare under 2024
  • Bolaget registrerades i december 2023 vilket tyder på en omstrukturering eller förvärv av verksamheten

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget har genomfört en framgångsrik etablering som fastighetsägare med en omsättning på 4,2 miljoner SEK och ett positivt resultat på 1,4 miljoner SEK under sitt första verksamhetsår. Den mycket höga vinstmarginalen på 33,9% indikerar effektiv kostnadskontroll, men den låga soliditeten på 8,2% visar på en hög belåningsgrad vilket skapar finansiell sårbarhet. Företaget har etablerat en stabil inkomstbas men bör fokusera på att stärka balansräkningen för långsiktig hållbarhet.

Företagsbeskrivning

Fillauer Swedish Real Estate Holdings AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar en fastighet på Kung Hans Väg 2 i Sollentuna kommun. Bolaget är verksamt inom fastighetsuthyrning och har precis genomfört sitt första år som fastighetsägare efter att ha bytt namn från Gotlex Lageraktiebolag nr 1346. Typiskt för fastighetsbolag är att de har höga tillgångsvärden och långsiktiga inkomstflöden från uthyrning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 4 177 226 SEK under det första verksamhetsåret. Eftersom detta är första året finns inga jämförelsesiffror, men nivån representerar en stabil startnivå för fastighetsuthyrningsverksamheten.

Resultat: Resultatet uppgick till 1 415 135 SEK vilket är ett starkt startresultat för ett nyetablerat fastighetsbolag. Den höga lönsamheten beror sannolikt på att fastigheten redan var uthyrd och genererade inkomster från verksamhetsstart.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 1 148 634 SEK vilket är den initiala kapitalbasen. Det positiva resultatet har bidragit till kapitalet, men nivån är relativt låg i förhållande till tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 8,2% är mycket låg och indikerar att företaget är kraftigt belånat. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande då det begränsar möjligheten till ytterligare lån och ökar risken vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 8,2% skapar finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller ekonomiska nedgångar
  • Hög belåningsgrad med tillgångar på 14 066 933 SEK och eget kapital på endast 1 148 634 SEK begränsar manöverutrymmet
  • Beroende av en enda fastighet skapar koncentrationsrisk om hyresintäkterna skulle minska

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 33,9% visar på god kostnadskontroll och effektiv verksamhet
  • Stabil marknad för fastighetsuthyrning enligt bolagets egen bedömning ger förutsägbara intäktsflöden
  • Potentiell värdeökning på fastigheten över tid kan stärka balansräkningen
  • Renoveringar och kvalitetsarbete kan öka fastighetens värde och attraktionskraft för hyresgäster