Fourflathouse AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med mycket stark lönsamhet men extremt låg soliditet. Resultatet har mer än fördubblats till 208 343 SEK trots en liten minskning i omsättning, vilket indikerar effektivitet och kostnadskontroll. Den kraftiga tillgångstillväxten på 8.9% till 4.6 miljoner SEK visar på investeringar i fastigheter, men den minimala ökningen av eget kapital på bara 43 SEK trots ett bra resultat tyder på att vinsten huvudsakligen har gått till skatt och utdelning. Den extremt låga soliditeten på 2.3% är den största svagheten och indikerar ett mycket högt belåningsgrad.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, vilket innebär att det förvaltar och driver fastigheter, troligtvis genom uthyrning. Detta är en kapitalintensiv verksamhet där höga tillgångar (fastigheter) finansieras med lån, vilket förklarar den låga soliditeten. Verksamheten genererar vanligtvis stabila intäkter från hyresintäkter men kräver samtidigt stora investeringar och underhåll.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade något från 516 593 SEK till 490 200 SEK, en nedgång på 26 393 SEK (-5.1%). Detta kan tyda på lägre hyresintäkter eller färre hyresobjekt, men den samtidiga kraftiga resultatökningen visar att företaget har lyckats öka sin effektivitet avsevärt.

Resultat: Resultatet fördubblades nästan från 103 280 SEK till 208 343 SEK, en ökning på 105 063 SEK (+101.7%). Denna dramatiska förbättring, trots lägre omsättning, pekar på en betydande förbättring av lönsamheten genom antingen höjda hyror, sänkta kostnader eller både och.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 106 972 SEK till 107 015 SEK, en ökning på endast 43 SEK. Detta är mycket litet i förhållande till det stora resultatet på 208 343 SEK, vilket starkt indikerar att större delen av vinsten har antingen utdelats till ägarna eller gått till skatt.

Soliditet: Soliditeten på 2.3% är extremt låg och långt under branschrekommendationer. Det betyder att endast 2.3% av tillgångarna är finansierade med eget kapital, medan resterande 97.7% finansieras med skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med hög beroende av långivare.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk förändring från en nystartad verksamhet 2021 till en etablerad men kapitaltung verksamhet. Omsättningen etablerades 2022 och visar nu en stabil tillväxt, medan resultatet mer än fördubblades från 2022 till 2023 och vinstmarginalen förbättrades avsevärt till över 40%, vilket tyder på stark lönsamhet i kärnverksamheten. Den mest anmärkningsvärda förändringen är explosionen i tillgångar, som ökat från 25 000 SEK till över 4,6 miljoner SEK, vilket indikerar stora investeringar i materiella tillgångar. Denna snabba tillväxt har dock finansierats främst med lån, vilket syns i den extremt låga soliditeten som sjunkit från 100% till endast 2,3%. Trenden pekar på ett företag med mycket lönsam verksamhet men som står inför en betydande skuldsättning och behov av att stärka det egna kapitalet för att säkra långsiktig finansiell stabilitet.

Sammanfattning

Företaget visar en extremt kraftig tillväxt i balansräkningen från ett mycket lågt utgångsläge, men med en mycket låg soliditet som indikerar betydande skuldsättning. Den höga vinstmarginalen på 20% är positiv, men den absoluta vinsten är blygsam i förhållande till tillgångarnas omfattning. Företaget befinner sig i en fas av snabb expansion av sin tillgångsbas, sannolikt genom att ta på sig betydande lån för att förvärva fastigheter.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, vilket innebär att det förvärvar, äger och administrerar fastigheter. Den kraftiga tillväxten i tillgångar från 25 000 SEK till över 4,2 miljoner SEK på ett år är typiskt för ett företag som precis har genomfört ett större fastighetsköp och finansierat detta med lån.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 516 593 SEK under 2022. Eftersom det inte finns någon jämförelsesiffra för föregående år (där det stod 0 SEK) är detta företagets första registrerade omsättningsår, vilket tyder på att den operativa verksamheten precis har kommit igång.

Resultat: Resultatet uppgick till 103 280 SEK, vilket ger en vinstmarginal på 20.0%. Detta är en stark indikator på att den operativa verksamheten, troligtvis hyresintäkter, redan är lönsam trots det korta driftshistoriken.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 327.9% från 25 000 SEK till 106 972 SEK. Denna förbättring kan till största delen förklaras av årets vinst på 103 280 SEK, vilket nästan helt har tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på endast 2.5% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Endast 2.5% av tillgångarna är finansierade med eget kapital, medan resterande 97.5% finansieras med skulder. Detta innebär en mycket hög finansiell risk.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.