Freimans Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en motstridig bild med en tydlig försämring i rörelseprestanda men en betydande förstärkning av balansräkningen. Omsättning och resultat har minskat kraftigt, vilket tyder på en svagare verksamhet eller minskade intäkter från fastighetsförvaltningen. Samtidigt har det egna kapitalet ökat med 33 %, troligen genom en omvärdering av fastighetstillgångarna eller en kapitalinsättning. Den låga soliditeten på 13 % är en svaghet och innebär ett högt belåningsgrad, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter. Företaget är etablerat sedan 2020 och befinner sig inte i en startfas, utan snarare i en fas där rörelseresultatet trycks trots en starkare balans.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Ockelbo. Som fastighetsägare är dess primära intäktskällor hyresintäkter och eventuella försäljningar. Tillgångarnas storlek på över 11 miljoner SEK indikerar att det handlar om ett fastighetsinnehav av en viss omfattning. För ett sådant företag är värdeutvecklingen på fastigheterna och hyresintäkterna avgörande för resultatet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 578 669 SEK till 1 250 000 SEK, en nedgång med 328 669 SEK eller 20.8 %. Detta är en betydande försämring som kan bero på lägre hyresintäkter, tomma lokaler eller minskad uthyrningsgrad.

Resultat: Resultatet minskade från 181 000 SEK till 148 000 SEK, en nedgång med 33 000 SEK eller 18.2 %. Minskningen följer omsättningsnedgången, men vinstmarginalen på 11.8 % är fortfarande hög, vilket tyder på att kostnadskontrollen är relativt god trots intäktsbortfallet.

Eget kapital: Det egna kapitalet ökade kraftigt från 1 145 834 SEK till 1 523 411 SEK, en ökning med 377 577 SEK eller 33.0 %. Denna ökning är större än årets resultat (148 000 SEK), vilket tyder på att en betydande del av ökningen kommer från andra källor, sannolikt en omvärdering av fastighetstillgångarna eller en kapitalinsättning från ägarna.

Soliditet: Soliditeten är 13.0 %, vilket är mycket lågt för ett fastighetsbolag. Det indikerar ett högt skuldsättningsgrad och att större delen av tillgångarna finansieras med lån. Detta innebär en betydande finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor eller fallande fastighetsvärden.

Trendanalys

Omsättningen har vuxit kraftigt från en mycket låg nivå 2022 till en topp 2024, men visar nu en lätt nedgång 2025. Resultatet efter finansnetto har förbättrats radikalt från stora förluster till stabil vinst de senaste tre åren, även om vinsttillväxten har planat ut. Eget kapital har stärkts successivt, vilket tillsammans med de stabila vinsterna pekar på en ökad finansiell hållbarhet. Tillgångarna ökade explosionsartat 2023 och har därefter legat på en hög, stabil nivå, vilket tyder på en betydande investering eller förändring i verksamhetens skala kring det året. Soliditeten är fortfarande relativt låg men visar en positiv trend från 2023, vilket är typiskt för ett tillväxtföretag med stora tillgångar. Vinstmarginalen har stabiliserats på en sund nivå över 10% de senaste tre åren. Sammantaget visar siffrorna en verksamhet som genomgått en snabb skalning och nu etablerats som lönsam, men med tecken på att tillväxttakten i omsättning avtar. Framtida utveckling kommer sannolikt att fokusera på att konsolidera verksamheten, öka lönsamheten ytterligare och förbättra soliditeten.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark tillväxt i omsättning och resultat men samtidigt en mycket låg soliditet som indikerar hög belåning. Den kraftiga omsättningsökningen på 60,2% och resultatförbättringen på 18,3% är imponerande, men den minskande tillgångsbasen och minimala ökningen av eget kapital tyder på att vinsten huvudsakligen har använts till skuldbetalningar snarare än kapitaluppbyggnad. Företaget verkar vara i en fas där det genererar god lönsamhet men samtidigt bär på betydande finansiella bördor.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 2020 som äger och förvaltar fastigheter med säte i Ockelbo. Som fastighetsbolag är det typiskt att ha höga tillgångar (fastigheter) finansierade med både eget kapital och lån, vilket förklarar den låga soliditeten men höga totala tillgångarna på 11,8 miljoner SEK.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 924 927 SEK till 1 578 669 SEK, en ökning med 653 742 SEK eller 60,2%. Detta indikerar antingen högre hyresintäkter eller fler fastigheter i portföljen.

Resultat: Resultatet förbättrades från 153 000 SEK till 181 000 SEK, en ökning med 28 000 SEK eller 18,3%. Den positiva utvecklingen följer omsättningstillväxten men i lugnare takt, vilket kan tyda på ökade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 1 145 436 SEK till 1 145 834 SEK, endast 398 SEK trots ett resultat på 181 000 SEK. Detta tyder på att större delen av vinsten har gått till skuldbetalningar eller utdelning.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg och indikerar att endast 10% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta placerar företaget i en riskabel finansiell position med hög belåningsgrad.

Trendanalys

Omsättningen har ökat explosionsartat från obefintlig nivå 2021 till över 1,4 miljoner SEK 2024, vilket visar att företaget har etablerat en kommersiell verksamhet. Resultatet har förbättrats radikalt från stora förluster till en stabil vinst, även om vinstmarginalen minskat något från 16,5% till 11,5% under den senaste perioden. Eget kapital ökade kraftigt 2022 men har därefter stabiliserats på en nivå över 1,1 miljoner SEK. Tillgångarna har vuxit enormt, särskilt mellan 2022 och 2023, vilket tyder på betydande investeringar. Soliditeten försämrades dock från 40% till 10% mellan 2022 och 2023, vilket indikerar en stor ökning av skulder i förhållande till eget kapital. Trenderna pekar på ett företag i stark tillväxtfas som nyligen blivit lönsamt, men med en betydande skuldsättning som kan innebära risker framöver.

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionell tillväxt under 2023 med dramatiska förbättringar inom samtliga nyckeltal. Den enorma omsättningsökningen på över 1 754% kombinerat med en stark resultatförbättring från förlust till vinst indikerar en betydande förändring i verksamheten. Den massiva tillgångstillväxten på 527% pekar mot en större investering eller förvärv, troligen inom fastighetsområdet som är företagets verksamhetsinriktning. Trots den imponerande tillväxten kvarstår en låg soliditet som en utmaning.

Företagsbeskrivning

Bolaget verkar inom fastighetsförvaltning och ägande, vilket är en kapitalintensiv verksamhet. Den extrema tillgångstillväxten är typisk för ett fastighetsbolag som genomfört ett större förvärv eller investering i fastigheter. Den höga vinstmarginalen på 16,5% är positiv men måste ses i ljuset av den låga soliditeten som är vanlig i branschen på grund av höga skuldsättningsgrader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 49 877 SEK till 924 927 SEK, en ökning med 875 050 SEK eller 1 754,4%. Denna extremt höga tillväxt indikerar en betydande expansion eller ett genombrott i verksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på -63 476 SEK till en vinst på 152 918 SEK, en positiv förändring på 216 394 SEK. Denna förbättring med 340,9% visar att ökad omsättning även genererat lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 992 518 SEK till 1 145 436 SEK, en tillväxt på 152 918 SEK eller 15,4%. Denna ökning motsvarar exakt årets resultat, vilket indikerar att hela vinsten har tillförts det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg och indikerar en hög skuldsättningsgrad. Detta är en riskfaktor trots de starka resultat- och tillväxtsiffrorna, särskilt i en räntekänslig bransch som fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.