Frejagården i Djursholm AB

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionell men orimlig tillväxt som tydligt drivs av en engångshändelse - försäljningen av hela fastighetsportföljen. De extremt höga tillväxtsiffrorna på +61 625 % i omsättning och +22 288 % i resultat är inte hållbara utan representerar snarare en avveckling av kärnverksamheten än en sund affärsutveckling. Den höga soliditeten på 60 % och vinstmarginalen på 98,3 % är direkt kopplade till denna engångsförsäljning och ger en missvisande bild av företagets lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag registrerat 2018 med säte i Stockholm. Normal verksamhet för ett sådant bolag innebär förvaltning och uthyrning av fastigheter med stabila, återkommande intäkter. Den extremt låga omsättningen på 35 000 SEK föregående år indikerar dock att bolaget inte bedrev någon märkbar förvaltningsverksamhet före försäljningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade explosivt från 35 000 SEK till 21 603 769 SEK, en ökning med 21 568 769 SEK (+61 625 %). Denna extremt ovanliga tillväxt är en direkt följd av försäljningen av fastighetsinnehavet och inte av återkommande verksamhet.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -95 736 SEK till en vinst på 21 242 353 SEK. Denna vinst på över 21 miljoner SEK är nästan helt attribuerbar till vinsten från fastighetsförsäljningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 50 004 SEK till 12 807 356 SEK, en ökning med 12 757 352 SEK (+25 512 %). Denna massiva kapitaltillväxt är en direkt följd av den höga vinsten från försäljningen och har gett bolaget en mycket stark kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten på 60,0 % är mycket stark och indikerar ett lågt belåningsgrad. Denna starka soliditet är dock en direkt följd av den engångsförsäljning som skett och ger inte nödvändigtvis en rättvis bild av företagets framtida finansiella styrka.

Sammanfattning

Företaget visar en extremt blandad bild med en dramatisk tillväxt i tillgångar från 50 000 SEK till över 14 miljoner SEK på ett år, vilket indikerar en större investering eller förvärv. Samtidigt har företaget en mycket låg omsättning på endast 35 000 SEK och ett stort förlustresultat på -95 736 SEK. Den extremt låga soliditeten på 0,4% och den negativa vinstmarginalen på -273,5% pekar på betydande finansiella utmaningar. Företaget verkar befinna sig i en tidig fas med stora investeringar som ännu inte genererar avkastning.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltningsbolag registrerat 2018 med säte i Stockholm. Typiskt för sådana bolag är att de förvaltar fastigheter och genererar intäkter genom hyresintäkter eller förvaltningsarvoden. De stora tillgångarna består troligen av fastigheter, medan den låga omsättningen kan tyda på att fastigheterna ännu inte är fullt uthyrda eller att bolaget precis har förvärvat dem.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 35 000 SEK under 2020, vilket är en ny nivå då föregående år var 0 SEK. Denna mycket låga omsättning för ett fastighetsbolag med stora tillgångar indikerar att de förvärvade fastigheterna troligen inte genererar hyresintäkter i full skala än.

Resultat: Resultatet uppgick till -95 736 SEK under 2020, jämfört med 0 SEK föregående år. Förlusten kan förklaras av driftskostnader, räntekostnader och avskrivningar på de nyförvärvade fastigheterna som ännu inte balanseras av tillräckliga intäkter.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 50 004 SEK under 2020, en marginell ökning från 50 000 SEK föregående år. Den minimala ökningen trots stor tillgångstillväxt indikerar att expansionen främst finansierats genom skulder istället för eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 0,4% är extremt låg och långt under branschgenomsnitt. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och har begränsat eget kapital att absorbera eventuella förluster eller värdefall på fastigheterna.