Fridhem2 Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med förbättrad lönsamhet och ökad kapitalstyrka, men står samtidigt inför utmaningar relaterade till låg soliditet och minskande tillgångsbas. Den kraftiga resultatförbättringen från förlust till vinst är imponerande, men den måste ses i ljuset av en relativt blygsam omsättningstillväxt. Företaget verkar ha genomgått en omstrukturering eller försäljning av tillgångar, vilket förklarar den minskande tillgångsbasen samtidigt som eget kapital ökar.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter med fokus på 8 lägenheter i passivhusstandard i Växjö. Denna typ av verksamhet kännetecknas vanligtvis av stabila intäkter från hyresintäkter men även betydande kapitalbindning i fastigheter och känslighet för ränteförändringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 284 023 SEK till 1 301 976 SEK, en marginell ökning på 2.8% som indikerar stabila men begränsade intäktsflöden från uthyrningen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -15 000 SEK till en vinst på 130 000 SEK, vilket visar på förbättrad lönsamhet och effektivare kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 2 712 128 SEK till 2 780 915 SEK, en ökning på 2.5% som huvudsakligen kan tillskrivas årets vinst.

Soliditet: Soliditeten på 13.8% är låg för ett fastighetsföretag och indikerar ett högt belåningsgrad, vilket ökar sårbarheten för ränteförändringar och ekonomiska nedgångar.

Trendanalys

Omsättningen visar en stabil men måttlig uppgång över de senaste tre åren, vilket indikerar en viss försäljningsframgång. Däremot har resultatet varit volatilt med en tydlig nedgång från 2022 till ett förlustår 2024, följt av en återhämtning 2025. Denna ojämna lönsamhet återspeglas också i vinstmarginalen som kraftigt sjönk och tillfälligt blev negativ. En anmärkningsvärd trend är den betydande minskningen av tillgångar sedan 2022, vilket tyder på en avveckling eller försäljning av tillgångar. Trots detta har eget kapital och soliditet förbättrats successivt, vilket visar på en starkare kapitalstruktur. Sammantaget pekar utvecklingen på ett företag som genomgår en omstrukturering, där förbättrad soliditet och ett återhämtat resultat 2025 kan tyda på en positiv framtidsinriktning efter en svacka.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en marginell omsättningsökning men samtidigt en betydande försämring av lönsamheten. Övergången från vinst till förlust, kombinerat med minskande eget kapital och tillgångar, indikerar en pressad ekonomisk situation. Den låga soliditeten på 13% är en tydlig svaghet och begränsar företagets finansiella handlingsutrymme. Trenderna pekar på en period av stagnation eller nedgång snarare än tillväxt.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag, registrerat 2019, som förvaltar och hyr ut bostadsfastigheter. Verksamheten består av att äga och uthyra 8 lägenheter i passivhusstandard (4-5 rum och kök), vilket innebär en relativt liten och specialiserad fastighetsportfölj med fokus på energieffektivitet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade med 2.0% från 1 241 231 SEK till 1 284 023 SEK. Denna marginella ökning tyder på stabila hyresintäkter från de fullt uthyrda lägenheterna, men avsaknaden av en större tillväxt reflekterar portföljens begränsade storlek.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt med 119.5%, från en vinst på 77 000 SEK till en förlust på 15 000 SEK. Denna försämring, trots högre omsättning, indikerar ökade kostnader eller avskrivningar som har uppvägt intäktsökningen.

Eget kapital: Eget kapital minskade med 0.3% från 2 719 704 SEK till 2 712 128 SEK. Denna minskning är en direkt följd av årets förlust, vilket har ätit upp en del av företagets kapitalbas.

Soliditet: En soliditet på 13.0% är mycket låg för ett fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är starkt belånat och att en stor del av tillgångarna finansieras med skulder, vilket medför en betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller omvärderingar av fastigheterna.

Trendanalys

Omsättningen visar en stabil men mycket måttlig uppåtgående trend över de tre åren. Däremot försämras resultatet dramatiskt, från en hög vinstnivå till en förlust, vilket indikerar allvarliga utmaningar med lönsamheten. Den fallande vinstmarginalen från 19,4% till negativ bekräftar denna oroande utveckling. Trots detta har soliditeten förbättrats något, vilket främst beror på en betydande minskning av företagets totala tillgångar. Denna kombination av en kraftigt sjunkande resultatränta samtidigt som balansräkningen krymper tyder på en verksamhet som har genomgått en omfattande nedskalning eller omstrukturering. Framtidsutsikterna är osäkra; den marginella omsättningsökningen räcker inte för att kompensera för den försämrade lönsamheten, vilket pekar på en potentiell fortsatt svaghet om inte kostnadsstrukturen eller intäktsunderlaget förbättras radikalt.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men kraftigt försämrat resultat. Den låga soliditeten på 12,9% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med en resultatnedgång på 67,7% skapar en utmanande situation. Trots detta har eget kapital ökat något, vilket visar att företaget fortfarande är kapabelt att generera positivt kapitaltillskott. Företaget verkar befinna sig i en fas där fastighetsförvaltningen genererar stabila intäkter men troligtvis drabbats av ökade kostnader eller värderingsförluster på fastighetsportföljen.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter med fokus på passivhusstandard. Portföljen består av 8 lägenheter (4-5 rum och kök) som samtliga är uthyrda, vilket ger en stabil intäktsbas men också begränsad omedelbar tillväxtpotential utan ytterligare investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 1 225 694 SEK till 1 241 231 SEK (+1,2%), vilket visar en stabil men begränsad tillväxt i intäkter från uthyrning.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 238 000 SEK till 77 000 SEK (-67,7%), vilket tyder på betydande kostnadsökningar eller eventuella värderingsförluster på fastighetsportföljen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 2 675 652 SEK till 2 724 139 SEK (+1,8%), vilket främst kan tillskrivas årets resultat på 77 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 12,9% är mycket låg för ett fastighetsföretag och indikerar hög belåning. Detta begränsar företagets möjligheter till ytterligare lån och investeringar utan att riskera solvens.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.