4 291 869 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
1 044 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.3%
Soliditet
Mycket Låg
24.3%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 18 522 498 SEK
Skulder: -18 472 498 SEK
Substansvärde: 50 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget äger fastigheten Västerås 2:1 på Stallhagen i Västerås. Projektering för bostäder på Stallhagen i Västerås inom Dp 1914 kommun (ca 8 270 kvm BTA) har under 2024 fortskridit. Bland annat har vissa åtgärder för att möjliggöra exploateringen genomförts. I februari 2024 har bolaget ingått ett förlikningsavtal med Västerås Stad i samband med att ett samverkansavtal mellan Bolaget och Västerås Stad avseende exploatering av området i Dp 1914 inte fullföljts. Bolaget har erhållit ersättning för nedlagda kostnader till den del de uppkommit med anledning av samverkansavtalet. Den inflations- och ränteoro som under senare år präglat transaktionsmarknanden för fastigheter innebär också en avvaktande marknad för nybyggnationer av bostäder. I takt med att oron skingras genom återgång av inflationen till normala nivåer samt genom sjunkande marknadsräntor sker en återhämtning även om den gått långsammare än man hoppats. Målsättningen att komma igång med prospekt och försäljning är reviderad till andra halvan av 2025. Bolaget har per 2024-12-31 lämnat koncernbidrag till Emirit i Västerås AB (moderbolag) med 1 042 040 kr.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingick ett förlikningsavtal med Västerås Stad i februari 2024 och erhöll ersättning för nedlagda kostnader efter att ett samverkansavtal inte fullföljts.
  • Projekteringen för bostäder på Stallhagen (ca 8 270 kvm BTA) har fortskridit under 2024 med vissa exploateringsåtgärder.
  • Transaktionsmarknaden för fastigheter och nybyggnation präglas av avvaktande på grund av inflation och ränteoro.
  • Målsättningen för projektstart och försäljning har reviderats till andra halvan av 2025.
  • Bolaget lämnade ett koncernbidrag på 1 042 040 SEK till moderbolaget Emirit i Västerås AB under 2024.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med en mycket hög vinstmarginal på 24,3% men samtidigt extremt låg soliditet och en betydande minskning av tillgångarna. Den höga vinsten härrör främst från ett förlikningsavtal med Västerås Stad, inte från löpande verksamhet. Företaget befinner sig i en övergångsfas med avvaktande marknad för bostadsbyggande och en reviderad tidsplan för projektstart.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltande dotterbolag som äger och ska exploatera fastigheten Västerås 2:1 på Stallhagen för bostadsbyggande. Verksamheten är projekteringsintensiv och påverkas starkt av makroekonomiska faktorer som räntor och inflation.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 4 291 869 SEK för 2024. Eftersom föregående år var 0 SEK indikerar detta att 2024 är det första verksamhetsåret med faktisk omsättning, troligen från ersättningen enligt förlikningsavtalet.

Resultat: Resultatet på 1 044 000 SEK med en vinstmarginal på 24,3% är mycket högt. Denna vinst har sannolikt genererats från ersättningen för nedlagda kostnader enligt förlikningsavtalet, inte från kärnverksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 47 999 SEK till 50 000 SEK, en tillväxt på 4,2%. Denna marginella ökning står i stark kontrast till det höga resultatet, vilket tyder på att vinsten huvudsakligen har utdelats som koncernbidrag till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 0,3% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är en betydande riskfaktor och visar att företagets tillgångar i huvudsak finansieras av skulder.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,3% visar på en mycket känslig finansiell struktur med hög belåning.
  • Tillgångarna minskade kraftigt med 17,0% från 22 311 569 SEK till 18 522 498 SEK, vilket kan indikera avveckling av tillgångar eller nedskrivningar.
  • Verksamheten är sårbar för makroekonomiska fluktuationer i form av räntor och inflation, vilket tydligt framgår av årsredovisningen.
  • Förseningen av projektstart till senare halvan av 2025 skjuter upp intäktsgenerering från kärnverksamheten.

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 24,3% från förlikningsavtalet har gett bolaget likviditet.
  • Återgång till normal inflation och sjunkande räntor kan skapa gynnsammare förutsättningar för bostadsmarknaden och projektets genomförande.
  • Bolaget har en tydlig projektportfölj med ett pågående exploateringsprojekt på 8 270 kvm BTA som kan generera framtida intäkter.

Trendanalys

Företaget har genomgått en betydande förändring i sin verksamhetsmodell mellan 2023 och 2024. Efter två år utan omsättning noterar bolaget 800 000 SEK i omsättning under 2024, vilket tyder på att en ny verksamhet har startats eller att tidigare investeringar nu börjat generera intäkter. Det anmärkningsvärda är att resultatet efter finansnetto på 1 044 000 SEK överstiger omsättningen, vilket indikerar att resultatet huvudsakligen kommer från finansiella poster och inte operativ verksamhet. Tillgångarna har minskat från 22,3 miljoner till 18,5 miljoner SEK, samtidigt som det egna kapitalet förblir extremt lågt på cirka 50 000 SEK med en soliditet kring 0,3%. Denna kombination av högta tillgångar och minimalt eget kapital pekar på en starkt skuldsatt struktur. Den höga vinstmarginalen 2024 är en artefakt av icke-operativa intäkter och bör inte tolkas som en lönsam operativ verksamhet. Trenderna visar ett företag som troligen har genomgått en omstart eller försäljning av tillgångar, med en framtid som antingen är osäker på grund av den extremt låga soliditeten eller potentiellt lönsam om den nya verksamheten kan växa och generera operativa resultat.