2 415 283 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
318 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -55.8%
29.6%
Soliditet
God
13.2%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 13 517 483 SEK
Skulder: -9 444 629 SEK
Substansvärde: 3 742 610 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under hela verksamhetsåret har bolaget haft normala intäkter p.g.a. återgång av hyresnivåer efter pandemin. Under året har reinvesteringar samt nyinvesteringar för fastigheterna påbörjats och till viss del genomförts enligt uppsatt investeringsplan. Bolaget har en stabil intäktssida från hyresgäst. Ökade räntekostnader påverkar resultatet i viss mån, men de externa kostnaderna har minskat och totalt sett redovisar bolaget en vinst näst intill budget.

Händelser efter verksamhetsåret

Inför kommande år är det vid vikt att fullfölja plan för fastighetsskötsel och även reinvesteringar samt nyinvesteringar för fastigheterna. Vi har särskilt beaktat hur effekterna av ökade ränte - & driftkostnader påverkar bolagets framtida utveckling och dess risker som kan påverka den finansiella rapporteringen framåt. Hyresavgifter för hyresgästerna kommer att behöva ökas för att täcka finansiella kostnader för reinvesteringar i fastigheterna.I vår bedömning har vi beaktat de händelser som främst påverkat verksamheten i systerbolaget Hotell Valh AB (inklusive ökade råvarukostnader) och hänvisar till deras upplysningar i årsredovisningen. De totala ekonomiska effekterna av lågkonjunkturen är det fortfarande för tidigt att uttala sig om.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har genomfört reinvesteringar och nyinvesteringar i fastigheter enligt en uppsatt plan, vilket har påverkat resultatet negativt på kort sikt.
  • Ökade räntekostnader har påverkat resultatet, men externa kostnader har minskat och bolaget har ändå uppnått en vinst nära budget.
  • Framöver planeras hyresavgifter att höjas för att täcka kostnader för reinvesteringar, vilket kan kompensera för de ökade finansieringskostnaderna.
  • Effekter av lågkonjunkturen är osäkra, men bolaget beaktar risker från systerbolaget Hotell Valh AB, inklusive ökade råvarukostnader.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en stabil omsättning men en kraftig försämring av resultatet, vilket indikerar ökade kostnader eller sämre marginaler. Trots detta har eget kapital ökat, vilket visar på en viss finansiell motståndskraft. Den låga soliditeten på 29,6% innebär ett högt skuldsättningsgrad, vilket i kombination med ökade räntekostnader skapar en utmanande situation. Företaget befinner sig i en fas där investeringar i fastigheter pågår, vilket kan förklara den minskade tillgångsbasen och påverkat korttidsresultatet negativt.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Kalix kommun och ingår i en koncern med ett moderbolag och ett systerbolag. Det har inga anställda, vilket är typiskt för många fastighetsbolag där verksamheten ofta outsourcas eller hanteras av moderbolaget. Verksamheten drivs med en stabil hyresintäkt från en hyresgäst, vilket ger en förutsägbar intäktsström.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade något från 2 490 794 SEK till 2 415 283 SEK, en minskning på 75 511 SEK. Detta visar på en stabil men något svagare intäktsbild, vilket kan tyda på anpassningar i hyresnivåer eller uteblivna intäkter.

Resultat: Resultatet sjönk kraftigt från 720 000 SEK till 318 000 SEK, en minskning på 402 000 SEK. Denna försämring med 55,8% beror sannolikt på ökade räntekostnader och investeringar som påverkar korttidsresultatet, trots att externa kostnader minskat.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 3 554 928 SEK till 3 742 610 SEK, en förbättring på 187 682 SEK. Denna ökning beror på att vinsten tillförts kapitalet, vilket stärker balansräkningen trots det sämre årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 29,6% är låg och indikerar att företaget är högt belånat. Detta ökar risken vid räntehöjningar och kan begränsa möjligheten till ytterligare lån för investeringar.

Huvudrisker

  • Kraftig resultatförsämring på 402 000 SEK ökar sårbarheten för ytterligare kostnadsökningar eller intäktsbortfall.
  • Låg soliditet på 29,6% begränsar finansiell flexibilitet och förvärrar effekterna av räntehöjningar.
  • Ökade räntekostnader och osäkerhet kring lågkonjunkturen kan ytterligare pressa marginalerna.
  • Beroende av en enda hyresgäst skapar koncentrationsrisk om hyresavtalet upphör eller om hyresnivåer måste sänkas.

Möjligheter

  • Stabil omsättning på över 2,4 miljoner SEK ger en förutsägbar intäktsbas som kan utnyttjas för att hantera kostnadsökningar.
  • Planerade hyreshöjningar kan kompensera för ökade kostnader och förbättra framtida resultat.
  • Investeringar i fastigheter kan öka värdet på tillgångarna och ge högre intäkter på sikt.
  • Ökning av eget kapital med 187 682 SEK stärker balansräkningen och ger en buffert mot oförutsedda händelser.

Trendanalys

Omsättningstrenden är stabil med en obetydlig minskning, medan resultattrenden visar en kraftig försämring. Eget kapital har en positiv trend med 5,3% tillväxt, men tillgångarna minskar, vilket kan tyda på avskrivningar eller försäljningar. Övergripande indikerar trenderna en period av omställning med korttidssvårigheter men potentiell långsidsstyrka genom investeringar.