1 413 844 SEK
Omsättning
▲ 0.2%
282 841 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 122.6%
24.0%
Soliditet
God
20.0%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 361 860 SEK
Skulder: -4 833 648 SEK
Substansvärde: 1 528 212 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Mycket låg vakansrisk med ingen uppsagd lägenhet på tre år och väntelista på intressenter
  • Stabila hyresgäster som betalar sina hyror i tid
  • Henning Ellström ansvarar för drift, Michael Höglund som vaktmästare, Johannes Ellström för ekonomi och Helena Ellström för administration
  • Hyreshöjning 2024 på 5% genomförd
  • Löpande underhåll genomfört inklusive byte av spisar och sugare samt reparationer
  • Reparation av värmesystem (bergvärme) utförd 2023 med utvärdering som visade att nytt borrhål inte behövs
  • Hyreshöjning 2025 förhandlad till 5,0%
  • Investering på 56 000 SEK i ny TV-lösning med hyreshöjning på 90 kr/månad/hyresgäst

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Fryksdalen Bostäder AB visar en stabil finansiell utveckling med starka lönsamhetsförbättringar trots en marginell minskning i omsättning. Företaget har lyckats öka resultatet med över 120% genom kostnadskontroll och effektiv drift, vilket indikerar en god operativ effektivitet. Den låga vakansrisken och stabila hyresintäkter från ett etablerat fastighetsbestånd ger en förutsägbar kassaflödesbild. Soliditeten på 24% är acceptabel för fastighetsbolag men visar på utrymme för förbättring genom ökad eget kapital.

Företagsbeskrivning

Fryksdalen Bostäder AB är ett fastighetsförvaltningsbolag grundat 1983 som äger och förvaltar 18 lägenheter i Torsby. Bolaget har sitt säte i Sundsvall och bedriver verksamhet inom förvaltning av bostadsfastigheter med relaterad serviceverksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade med 100 440 SEK från 1 514 284 SEK till 1 413 844 SEK (-6,6%), vilket kan förklaras av minskade driftkostnader och normaliserade inflationsnivåer enligt bolagets egen rapportering.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt med 155 798 SEK från 127 043 SEK till 282 841 SEK (+122,6%), vilket visar på effektiv kostnadskontroll och höga hyreshöjningar på 5% under 2024.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt med 4 470 SEK från 1 532 682 SEK till 1 528 212 SEK (-0,3%), troligen på grund av utdelning eller andra kapitalförändringar trots det starka resultatet.

Soliditet: Soliditeten på 24,0% är inom normala nivåer för fastighetsbolag men indikerar ett betydande skuldbelånat kapital, vilket är typiskt för branschen men medför ränterisker.

Huvudrisker

  • Relativt låg soliditet på 24,0% vilket begränsar möjligheten till ytterligare lån för expansion
  • Beroende av få nyckelpersoner (Ellström-familjen) för drift och ekonomi skapar operativ sårbarhet
  • Fastighetsbeståndet på endast 18 lägenheter ger begränsad diversifiering av intäktskällor

Möjligheter

  • Mycket låg vakansrisk med väntelista ger stabila intäkter och möjlighet till selektiv hyreshöjning
  • Stark vinstmarginal på 20,0% visar på effektiv kostnadskontroll och god lönsamhet
  • Investering i TV-lösning ger extra intäkter på 1 620 kr/år per lägenhet med snabb återbetalningstid

Trendanalys

Omsättningen har östad stadigt men avtog kraftigt i tillväxt 2024, vilket tyder på en avmattning. Resultatet efter finansnetto visar en oroväckande utveckling med en kraftig nedgång 2023 följd av en ofullständig återhämtning 2024, vilket indikerar en sårbar lönsamhet. Eget kapital och totala tillgångar minskar kontinuerligt, vilket pekar på att företaget antingen gör utdelningar eller förluster som tär på kapitalbasen. Soliditeten har försämrats och ligger på en relativt låg nivå, vilket begränsar företagets finansiella handlingsutrymme. Den höga och volatila vinstmarginalen, särskilt 2022, kan tyda på en ovanlig händelse det året som förvränger trenden. Sammantaget visar siffrorna på en verksamhet som möter allt svårare utmaningar med tryck på lönsamhet och en krympande kapitalstruktur, vilket inte är hållbart långsiktigt utan åtgärder.