Furulund Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget genomgår en omvandlingsfas från att ha varit ett relativt nytt bolag till att etablera sig som fastighetsförvaltare. Trots en fortsatt förlust visar bolaget positiva förbättringstrender med minskande förluster och ökande eget kapital. Den extremt låga soliditeten är dock ett allvarligt bekymmer som indikerar en mycket känslig finansiell struktur. Företagets stora tillgångar i fastigheter kontrasterar mot den minimala omsättningen, vilket tyder på att fastighetsportföljen ännu inte genererar full inkomstpotential.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar och hyr ut fastigheter i Värnamo. Verksamheten ändrades under 2022 till fastighetsförvaltning efter förvärv av tre fastigheter: Lagmansryd 1:7, 1:5 och 1:18. Som fastighetsbolag har det typiskt sett höga tillgångsvärden men kan ha initialt låg omsättning under uppstartsfasen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 548 509 SEK till 610 818 SEK, en tillväxt på 11.4%. Denna ökning visar att företaget börjar generera inkomster från sina fastighetsförvärv, men nivån förblir låg i förhållande till tillgångarnas storlek.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 180 930 SEK till en förlust på 86 360 SEK, en förbättring på 52.3%. Den minskande förlusten är positiv men företaget går fortfarande med förlust.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 22 075 SEK till 35 715 SEK, en tillväxt på 61.8%. Denna ökning beror främst på den minskade förlusten, men kapitalnivån förblir extremt låg i förhållande till tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 0.4% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för förändringar i räntor eller fastighetsvärden.

Trendanalys

Företaget har genomgått en betydande förändring i verksamhetsstruktur mellan 2022 och 2023, vilket syns i den dramatiska ökningen av tillgångar från 15 182 SEK till över 10 miljoner SEK. Denna förändring indikerar en omfattande investering eller förvärv som kraftigt skalat upp verksamheten. Omsättningen etablerades först 2023 och visar en positiv trend med tillväxt till 2024, men frånvaron av omsättning 2025 är oroande. Resultatet har förbättrats kontinuerkt sedan 2023 års stora förlust, men företaget är fortfarande olönsamt. Soliditeten har kollapsat från extremt höga nivåer till mycket låga siffror efter 2023, vilket visar på betydande skuldsättning i samband med expansionen. Den förbättrade vinstmarginalen tyder på att företaget börjar få bättre kontroll på kostnaderna i förhållande till omsättningen. Framtida utveckling beror på företagets förmåga att återuppta omsättningstillväxten samtidigt som lönsamheten fortsätter att förbättras, men den extremt låga soliditeten innebär en betydande finansiell risk.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med en mycket svag finansiell struktur trots en betydande tillgångsbas. Den extremt låga soliditeten på 0,2% indikerar ett högt belåningsgrad och sårbarhet. Positivt är att omsättningen har mer än tredubblats och förlusterna minskat markant, vilket tyder på att den nyligen påbörjade fastighetsverksamheten börjar generera intäkter. Företaget står inför en utmaning att omvandla den operativa förbättringen till en hållbar lönsamhet som kan stärka det egna kapitalet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar och hyr ut fastigheter, specifikt fastigheterna Lagmansryd 1:7, 1:5 och 1:18 som förvärvades under 2022. Omsättningen består troligen av hyresintäkter från dessa fastigheter. Det är typiskt för fastighetsbolag att ha höga tillgångar (fastigheter) och ett visst skuldbelopp, men den extremt låga soliditeten är ovanlig och indikerar en mycket hög belåning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 159 346 SEK till 548 509 SEK, en tillväxt på 244%. Denna dramatiska ökning följer sannolikt efter förvärvet av fastigheterna 2022 och att uthyrningsverksamheten nu har kommit igång på allvar.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från en förlust på 512 177 SEK till en förlust på 180 930 SEK. Denna förbättring med 64,7% visar att de ökade intäkterna börjar täcka upp kostnaderna, men verksamheten är fortfarande olönsam.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade kraftigt från 103 005 SEK till 22 075 SEK, en nedgång på 78,6%. Denna försämring orsakades direkt av årets förlust på 180 930 SEK, vilket nästan helt utraderade kapitalbasen.

Soliditet: En soliditet på 0,2% är extremt låg och indikerar att företaget i princip helt är finansierat med skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar finansiell position med begränsat utrymme för ytterligare förluster eller oförutsedda händelser.

Trendanalys

Omsättningen har etablerats från noll 2021-2022 till en låg nivå 2023-2024, vilket tyder på att företaget på allvar påbörjat sin verksamhet under de senaste två åren. Resultatet har dock förblivit kraftigt negativt med en extrem förlust 2023 följd av en något mindre förlust 2024, vilket visar att verksamheten ännu inte är lönsam. Eget kapital och soliditet har försämrats dramatiskt, särskilt från 2023 till 2024, vilket indikerar en betydande kapitalförbrukning och en mycket svag balansräkning med extremt låg soliditet. Den stora tillgångstillväxten 2023-2024 tillsammans med de försämrade soliditetssiffrorna tyder på en stor extern finansiering, troligen genom skulder. Trenderna pekar på ett företag i en tidig och kapitalkrävande fas med allvarliga utmaningar att uppnå lönsamhet och stärka sin kapitalstruktur.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig omställningsfas med en dramatisk förändring av sin affärsmodell och tillgångsbas. Den extremt låga soliditeten på 1.0% och det stora förlustresultatet på över en halv miljon kronor indikerar en sårbar finansiell position direkt efter ett betydande fastighetsförvärv. Den massiva tillväxten i tillgångar och eget kapital visar dock på en ambitiös expansion och en omfattande omstrukturering av verksamheten.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar och hyr ut fastigheter, specifikt fastigheterna Lagmansryd 1:7, 1:5 och 1:18 i Värnamo. Verksamheten ändrades under 2022 från Books Fastighetsbyrå AB till nuvarande Furulund Fastighets AB, vilket indikerar en helt ny inriktning från en tjänsteinriktad verksamhet till en kapitalintensiv fastighetsverksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 159 346 SEK under 2023, vilket är den första registrerade omsättningen. Denna nivå är mycket låg i förhållande till den stora tillgångsbasan på över 10 miljoner SEK, vilket tyder på att de förvärvade fastigheterna ännu inte är fullt uthyrda eller att hyresintäkterna just har börjat flyta in.

Resultat: Resultatet uppvisar en förlust på 512 177 SEK. Denna förlust kan förklaras av initiala investeringskostnader, omkostnader kopplade till fastighetsförvärven, räntekostnader på eventuella lån och avskrivningar på de nya tillgångarna, samtidigt som intäkterna från uthyrning ännu är begränsade.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 578.5% från 15 182 SEK till 103 005 SEK. Denna förbättring, trots ett negativt resultat, tyder starkt på att ägarna har injecterat nytt kapital i bolaget för att finansiera expansionen och förbättra balansräkningen efter fastighetsköpen.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 1.0%, vilket innebär att nästan all finansiering av de 10,2 miljoner SEK i tillgångar kommer från skulder. Detta placerar företaget i en mycket känslig position med höck belåning och begränsat buffertkapital att ta till vid oförutsedda händelser eller räntehöjningar.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.