-1 SEK
Omsättning
▼ -94.4%
-330 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 74.0%
6.3%
Soliditet
Låg
33000.0%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 2 738 754 SEK
Skulder: -2 567 334 SEK
Substansvärde: 171 420 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Inga viktiga händelser identifierade i den tillgängliga datan

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk förinvesteringsfas för ett fastighetsutvecklingsbolag. De negativa resultaten och minimal omsättning är förväntade i ett projektbolag som ännu inte påbörjat sin huvudsakliga inkomstgenererande verksamhet. Den betydande förbättringen av resultatet från -1 268 SEK till -330 SEK indikerar en minskning av förlusterna, troligtvis genom kontrollerade kostnader under planeringsfasen. Den starka tillgångsbasen på 2,7 miljoner SEK och det positiva eget kapitalet på 171 420 SEK visar att bolaget har tillräckliga resurser för att driva projektet framåt.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsutvecklingsbolag som bildades 2013 och är specialiserat på förädling av fastigheter. Verksamheten fokuserar på en specifik tillbyggnadsprojekt om 16 lägenheter (ca 900 kvm) på Kungsholmen i Stockholm. Bolaget har bygglov klart och befinner sig i projekterings- och upphandlingsfas, med planerad byggstart september 2023. Finansieringen sker genom aktieägarlån, vilket är vanligt för projektbolag i denna fas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är praktiskt taget obefintlig med -1 SEK (2023) jämfört med -18 SEK (2022), vilket är normalt för ett projektbolag som ännu inte påbörjat försäljning eller hyresintäkter. Den negativa omsättningen kan bero på mindre återbetalningar eller justeringar.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från -1 268 SEK till -330 SEK, en förbättring med 74%. Denna minskning av förlusterna indikerar effektiv kostnadskontroll under planerings- och förberedelsefasen inför byggstart.

Eget kapital: Eget kapital minskade marginellt från 171 750 SEK till 171 420 SEK, en minskning med 330 SEK som direkt motsvarar årets resultatförlust på -330 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 6,3% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta är dock typiskt för fastighetsbolag i utvecklingsfasen där projektfinansiering ofta sker genom lån och extern finansiering.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 6,3% skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Brist på omsättning och negativt resultat visar på beroende av extern finansiering fram till projektets slutförande
  • Projektets framgång är helt beroende av en lyckad byggstart och avslutning av fastighetsförädlingen

Möjligheter

  • Bygglov är innehavt och byggstart planerad senast september 2023, vilket skapar en tydlig väg framåt för intäktsgenerering
  • Fastighetsutveckling på Kungsholmen i Stockholm erbjuder potentiellt hög avkastning på investeringen
  • Resultatförbättring med 74% visar på god kostnadskontroll och effektiv projektledning

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv trend i resultatutvecklingen där förlusterna har minskat kraftigt från -16 262 SEK 2019 till endast -330 SEK 2023, vilket indikerar en stark effektivisering. Eget kapital minskar långsamt men konstant, medan totala tillgångarna ökar stadigt, vilket pekar på en ökad skuldsättning. Soliditeten försämrades initialt men har stabiliserats på en låg nivå (6,3%), vilket är oroväckande. De extremt höga vinstmarginalerna 2022-2023 är missvisande och en direkt följd av att omsättningen är nära noll, vilket tyder på att företaget inte längre driver en vanlig försäljningsverksamhet utan troligen har omstrukturerat och minskat verksamheten avsevärt. Framtida utveckling pekar mot ett företag som kan vara i avveckling eller har kraftigt skalat ner, med fokus på att minimera förluster snarare än att växa.