Gamla Bålsta fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva operativa resultat men oroande tecken på finansiell svaghet. Trots ökad omsättning och förbättrat rörelseresultat har företaget tappat i eget kapital och totala tillgångar, vilket indikerar att de finansiella kostnaderna äter upp den operativa vinsten. Den extremt låga soliditeten på 5,4% placerar företaget i en sårbar position, speciellt i ett högränteläge. Företaget är ett etablerat fastighetsbolag som verkar hantera sin kärnverksamhet väl men kämpar med kapitalstrukturen.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar 4 fastigheter i Gamla Bålsta centrum och är ett dotterbolag till Svensk Lokal och Bostadsförmedling AB. Som fastighetsbolag är dess primära inkomstkälla hyresintäkter från fastighetsförvaltning, vilket förklarar den stabila men måttliga omsättningstillväxten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 022 499 SEK till 3 114 680 SEK, en ökning med 92 181 SEK eller 3,0%. Denna ökning är positiv och tyder på förbättrad verksamhet, sannolikt driven av högre uthyrningsgrad.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från 289 000 SEK till 387 000 SEK, en ökning med 98 000 SEK eller 33,9%. Denna starka resultatförbättring visar att företaget driver sin kärnverksamhet effektivt.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 1 800 497 SEK till 1 600 562 SEK, en minskning med 199 935 SEK eller 11,1%. Denna minskning är oroande och tyder på att vinsten inte räcker till för att täcka andra förluster eller utdelningar.

Soliditet: Soliditeten på 5,4% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt belånat. Detta gör företaget sårbart för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar, vilket bekräftas av kommentaren om det höga ränteläget.

Trendanalys

Företaget visar en stabil omsättningstillväxt under de senaste tre åren med ökande intäkter från 2,9 till 3,1 miljoner SEK. Däremot uppvisar resultatutvecklingen en oroande trend med kraftiga fluktuationer - från 499 tusen 2023 till ett lägsta 289 tusen 2024, för att sedan återhämta sig delvis till 387 tusen 2025. Eget kapital har minskat under den senaste perioden från 1,8 till 1,6 miljoner SEK, vilket indikerar en försämring i balansräkningen. Soliditeten har förbättrats något men kvarstår på låg nivå runt 5-6%, vilket innebär ett högt belåningsgrad. Vinstmarginalen har halverats från 15,2% till 12,4% under perioden, vilket tyder på ökade kostnader eller minskad lönsamhet. Trenderna pekar på ett företag med positiv omsättningsutveckling men strukturella lönsamhetsproblem och en svag balansräkning som kan begränsa framtida tillväxtmöjligheter.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva förbättringar i omsättning, eget kapital och tillgångar, men en kraftig försämring av resultatet. Den höga räntemiljön har tydligt påverkat lönsamheten negativt trots ökad uthyrningsgrad. Soliditeten på 5,9% är mycket låg och indikerar ett betydande skuldbelastning, vilket gör företaget sårbart för ränteschockar. Företaget befinner sig i en situation där operativt framgång (ökad uthyrning) motverkas av externa ekonomiska faktorer.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar 4 fastigheter i Gamla Bålsta centrum och är ett dotterbolag till Svensk Lokal och Bostadsförmedling AB. Som fastighetsförvaltare är verksamheten typiskt kapitalintensiv med långsiktiga investeringar och känslig för ränteförändringar samt hyresmarknadens utveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 3 283 528 SEK till 3 022 499 SEK, en nedgång med 261 029 SEK (-7,9%) trots ökad uthyrningsgrad, vilket kan tyda på omförhandlade hyresavtal eller lägre hyresnivåer.

Resultat: Resultatet föll kraftigt från 499 000 SEK till 289 000 SEK, en minskning med 210 000 SEK (-42,1%), främst på grund av det höga ränteläget som påverkat finansieringskostnaderna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 511 775 SEK till 1 800 497 SEK, en förbättring med 288 722 SEK (+19,1%), vilket främst kan tillskrivas återinvesterat resultat från tidigare år.

Soliditet: Soliditeten på 5,9% är mycket låg och indikerar att endast 5,9% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta visar på hög belåning och sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Omsättningen visar en stadigt stigande trend från 2021 till 2024, vilket indikerar en positiv försäljningsutveckling. Resultatet efter finansnetto har däremot en tydlig negativ trend efter en topp 2022; det har minskat avsevärt de senaste två åren, från 592 000 SEK till 289 000 SEK. Denna nedgång syns tydligt i vinstmarginalen, som har mer än halverats sedan 2022, vilket pekar på ökade kostnader eller minskad lönsamhet i förhållande till omsättningen. Företagets verksamhet har förändrats mot en stabilare balansräkning med ett successivt ökande eget kapital och en förbättrad soliditet, som nästan har fördubblats sedan 2021. Detta visar på en starkare finansiell struktur och en minskad belåning. Samtidigt har tillgångarna varit mycket stabila, vilket tyder på att företaget inte har expanderat kapitalintensivt utan istället fokuserat på att effektivisera och stärka sin kapitalstruktur. Framtida utveckling tyder på en fortsatt paradox: en sund balansräkning med god soliditet men en oroande nedåtgående trend i lönsamheten. Om inte vinstutvecklingen vänds riskerar den finansiella styrkan att erodera på sikt, trots den växande omsättningen. Företaget behöver adressera orsakerna till den fallande vinstmarginalen för att säkerställa en hållbar tillväxt.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva omsättningstrender men påverkade lönsamhet. Omsättningen ökade med 11% till 3,3 miljoner SEK, vilket indikerar en förbättrad verksamhetsvolym, men resultatet sjönk samtidigt med 15,7% till 499 000 SEK på grund av ökade kostnader. Den låga soliditeten på 4,9% visar på ett högt belåningsgrad, vilket i kombination med räntekostnadsökningar skapar en utmanande finansiell struktur. Företaget behöver adressera kostnadsstrukturen och förbättra uthyrningsgraden för att stärka lönsamheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och är ett dotterbolag till Svensk Lokal och Bostadsförmedling AB. Som fastighetsbolag genereras intäkter primärt från hyresintäkter, med tillgångar värderade till 30,6 miljoner SEK som främst består av fastighetsinnehav.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 693 401 SEK till 3 283 528 SEK, en tillväxt på 590 127 SEK eller 11,0%. Denna ökning tyder på en expansion i verksamheten trots lägre uthyrningsgrad.

Resultat: Resultatet sjönk från 592 000 SEK till 499 000 SEK, en minskning på 93 000 SEK eller 15,7%. Denna försämring orsakades främst av kraftigt ökade el- och räntekostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 432 748 SEK till 1 511 775 SEK, en tillväxt på 79 027 SEK eller 5,5%. Denna ökning kommer från årets resultat på 499 000 SEK, vilket indikerar att bolaget inte har utdelat hela vinsten.

Soliditet: Soliditeten på 4,9% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta en riskfylld kapitalstruktur, särskilt i en period med stigande räntor.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.