2 669 799 SEK
Omsättning
▲ 7.4%
636 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 26.2%
-15.4%
Soliditet
Mycket Låg
23.8%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 14 214 518 SEK
Skulder: -16 405 389 SEK
Substansvärde: -2 190 871 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Fastighetens lagerdel har värmeisolerats för att förbättra energieffektiviteten och komforten i lokalen. Vi har köpt in oss i en av våra hyresgästers dotterbolag Teknikgolv i Trollhättan ABs dotterbolag Rostfria Brunnar i Göteborg AB. I övrigt har verksamheten bedrivits enligt plan.Förväntad framtida utvecklingBolaget bedömer att förvaltningen av fastigheten kommer att fortsätta i oförändrad omfattning. Fokus ligger fortsatt på att upprätthålla goda relationer med hyresgästerna och säkerställa en stabil intäktsbas.FramtidsutsikterBolaget ser positivt på framtiden. Med majoriteten av fastigheten nu renoverad och i gott skick, samt planer på att utveckla och renovera de kvarvarande projektutvecklingsytorna, förväntas hyresintäkterna öka ytterligare. Bolaget kommer att fortsätta arbeta nära sina hyresgäster för att säkerställa hög tillfredsställelse och långsiktiga hyresrelationer. Nu ser vi att räntan är på väg ner vilket ger hopp om förbättrad lönsamhet under nästkommande år.FlerårsöversiktBolagets ekonomi ser väldigt bra ut. Låga drift- och underhållskostnader, räntor som successivt sjunker, samt stabila hyresintäkter gör att vi ser positivt på framtiden.Risker och osäkerhetsfaktorerVerksamheten påverkas i huvudsak av utvecklingen på fastighetsmarknaden samt eventuella förändingar i ränteläge och vakansgrad. Då samtliga lokaler varit uthyrda under året och inga förändringar i hyresförhållandena skett, bedöms risken för vakanser för närvarande som låg.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Fastighetens lagerdel har värmeisolerats för att förbättra energieffektiviteten och komforten
  • Bolaget har köpt in sig i Rostfria Brunnar i Göteborg AB, ett dotterbolag till en av hyresgästerna
  • Verksamheten har i övrigt bedrivits enligt plan utan större förändringar

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med starka förbättringar i lönsamhet och kapitalstruktur, men befinner sig i en utmanande finansiell situation på grund av negativt eget kapital. Omsättningen har ökat med 7,4% till 2,7 miljoner SEK och resultatet har förbättrats med 26,2% till 636 000 SEK. Den negativa soliditeten på -15,4% indikerar dock en hög belåningsgrad trots att eget kapitalet har förbättrats från -2,8 till -2,2 miljoner SEK. Företaget har ett väsentligt övervärde i fastigheten som utgör huvuddelen av tillgångarna på 14,2 miljoner SEK.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar en kommersiell fastighet i Göteborg med huvudsaklig verksamhet i uthyrning av lokaler till tre externa hyresgäster. Verksamheten har varit stabil under året utan väsentliga förändringar. Företaget ägs till 50% vardera av två holdingbolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 485 226 SEK till 2 669 799 SEK, en tillväxt på 184 573 SEK eller 7,4%. Detta visar en stabil intäktsutveckling från hyresverksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från 504 000 SEK till 636 000 SEK, en ökning med 132 000 SEK eller 26,2%. Den höga vinstmarginalen på 23,8% indikerar effektiv kostnadskontroll.

Eget kapital: Eget kapital förbättrades från -2 826 750 SEK till -2 190 871 SEK, en ökning med 635 879 SEK eller 22,5%. Förbättringen kommer främst från årets vinst, men det negativa kapitalet kvarstår som en utmaning.

Soliditet: Soliditeten på -15,4% är negativ och visar att företaget är starkt belånat. Detta är vanligt i fastighetsbolag med stora investeringar i fastigheter, men innebär ökad finansiell risk.

Huvudrisker

  • Negativ soliditet på -15,4% visar på hög belåning och finansiell sårbarhet
  • Beroende av endast tre hyresgäster skår koncentrationsrisk vid eventuella vakanser
  • Känslighet för ränteförändringar trots förväntningar om sjunkande räntor

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 23,8% visar på effektiv verksamhetsstyrning
  • Planer på att utveckla och renovera kvarvarande projektutvecklingsytor kan öka hyresintäkter ytterligare
  • Stabla hyresintäkter med full uthyrning och långsiktiga hyresrelationer ger förutsägbar cash flow
  • Förväntad räntesänkning kan förbättra lönsamheten ytterligare

Trendanalys

Alla nyckeltal visar förbättring: omsättning (+7,4%), resultat (+26,2%), eget kapital (+22,5%) och tillgångar (+2,7%). Den konsekvent positiva utvecklingen i kombination med stabil uthyrning och investeringar i fastighetsförbättringar pekar på en hållbar tillväxtbana, trots den strukturella utmaningen med negativt eget kapital.