0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
1 976 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -67.4%
93.7%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 4 249 000 SEK
Skulder: -266 000 SEK
Substansvärde: 3 982 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

V äsentliga händelser under räkenskapsåretUtöver normal verksamhet finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.Förväntningar avseende den framtida utvecklingenFör bostadsbeståndet har hyreshöjningarna varit högre än inflationen det senaste året vilket även kan förväntas under 2025. En svagare konjunktur, demografiska förändringar och en hög andel nyproduktion under senaste åren är några av orsakerna till generellt högre vakanser på bostadsmarknaden just nu. Men då Skandia Fastigheters bostadsfastigheter är belägna i lägen med generellt god efterfrågan, och med effektiv förvaltning där fokus ligger på kvalitet och kundnöjdhet, ser vi fortsatt låga vakanser i befintligt bestånd och en stark uthyrning i vår nyproduktion.Skandia Fastigheter står inför en rad omständigheter och osäkerhetsfaktorer i omvärlden, såsom geopolitiska konflikter, ökad global protektionism, svag europeisk konjunktur och en global klimatkris. Dessa faktorer har och kommer fortsatt ha inverkan på bolaget och bolagets kunder. För att bolaget ska kunna fortsätta bedriva en framgångsrik verksamhet och nå uppsatta mål under de förutsättningar som nu råder både i omvärlden och i verksamheten läggs fortsatt särskilt fokus på fem identifierade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Analys av viktiga händelser

  • Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret rapporterades explicit, men den enorma minskningen av balansräkningens storlek är i sig en väsentlig händelse som tyder på en större omstrukturering eller avyttring.
  • Bolaget noterar en positiv utveckling med hyreshöjningar som överstiger inflationen och förväntar sig fortsatt god uthyrning tack vare deras fastigheters läge och förvaltningsmodell.
  • Osäkerhetsfaktorer som geopolitisk instabilitet, svag konjunktur och klimatkris identifieras, med ett fokus på att hantera dessa genom områden som lönsamhet, klimatpåverkan och digitalisering.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en dramatisk omstruktureringsfas med en massiv minskning av sin balansräkning. Den höga soliditeten är missvisande och beror på att tillgångarna har reducerats till en bråkdel av föregående års nivå. Nollomsättningen indikerar att bolaget nu fungerar som ett rent holdingbolag efter att ha avyttrat sina operativa tillgångar. Den kraftiga nedgången i resultat, eget kapital och tillgångar pekar på en strukturell förändring snarare än en konventionell verksamhetsnedgång.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter indirekt via dotterbolag, vilket innebär att det är ett holdingbolag i fastighetsbranschen. Denna modell förklarar den obefintliga omsättningen, då intäkterna genereras i dotterbolagen. Den dramatiska minskningen av tillgångar och eget kapital tyder på en avyttring av dessa dotterbolag eller deras tillgångar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för både 2024 och 2023, vilket är typiskt för ett renodlat holdingbolag där alla operativa intäkter bokförs i dotterbolagen.

Resultat: Resultatet minskade kraftigt från 6 067 000 SEK till 1 976 000 SEK, en nedgång på 67.4%. Detta kan tyda på att bolaget har realiserat vinst från försäljning av tillgångar under föregående år, medan sådana transaktioner varit färre eller mindre lönsamma under det senaste året.

Eget kapital: Eget kapital kollapsade från 111 489 000 SEK till 3 982 000 SEK, en minskning på 96.4%. Denna extrema förändring, tillsammans med den parallella minskningen av tillgångarna, är en stark indikator på en betydande kapitalåterbäring till ägarna, sannolikt genom en utdelning eller en aktieåterköp.

Soliditet: Soliditeten på 93.7% är mycket hög, men den är en artefakt av den massiva kapitalnedsättningen. Med ett eget kapital på 3 982 000 SEK och totala tillgångar på 4 249 000 SEK, består balansräkningen i princip enbart av eget kapital och en liten mängd skulder. Detta indikerar ett mycket lågt skuldsättningsgrad men också en extremt förenklad balansräkning.

Huvudrisker

  • Företagets verksamhetsmodell som holdingbolag med obefintlig omsättning skapar ett beroende av dotterbolagens utdelningar för att generera likviditet.
  • Den extremt förenklade balansräkningen ger begränsade möjligheter att absorbera oförutsedda förluster eller investera i ny tillväxt utan att först skaffa nytt kapital.
  • De externa riskerna som nämns, såsom svag konjunktur och geopolitisk osäkerhet, kan direkt påverka dotterbolagens värde och lönsamhet.

Möjligheter

  • Den höga soliditeten och obefintliga skuldsättningen ger ett rent kapitalbaserat att bygga vidare på om ägarna väljer att investera i ny verksamhet.
  • Bolagets fokus på hållbarhet, energi och digitalisering positionerar det väl för framtida trender inom fastighetssektorn.
  • Förvaltningskompetensen och det starka varumärket som lyfts fram kan utnyttjas för att expandera eller etablera nya förvaltningsuppdrag.

Trendanalys

Företaget visar en extremt negativ utveckling med en katastrofal försämring av alla nyckeltal. Trots att omsättningen var obefintlig under hela perioden, har företaget gått från att generera positivt resultat till att resultatet kollapsat med över 70% på tre år. Den mest alarmerande trenden är det egna kapitalet som rasat från 153 miljoner till endast 4 miljoner SEK, vilket indikerar en omfattande avveckling eller extrem förlust av tillgångar. Soliditeten har försämrats avsevärt, även om den tekniskt sett fortfarande är hög. Trenderna pekar på ett företag i kraftig nedgång som antingen har avvecklat större delen av sin verksamhet eller drabbats av exceptionellt stora förluster, vilket tyder på en mycket osäker framtid med potentiell illikviditet.