Grund Gjuteriet 22 AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva rörelser i omsättning och resultatförbättring, men allvarliga utmaningar i balansräkningen. Omsättningen har ökat med 11,1% till 9,5 miljoner SEK och förlusten minskat med 32,5%, vilket indikerar förbättrad operativ effektivitet. Däremot är den extremt låga soliditeten på 0,6% mycket oroande och eget kapital har minskat med 27% till under 1 miljon SEK, vilket placerar företaget i en finansiellt utsatt position trots betydande tillgångar på 166 miljoner SEK.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger fastigheten Malmö Gjuteriet 22 och är ett helägt dotterbolag till Inkorg Fastigheter AB inom koncernen Syd Grunden Fastigheter AB. Förvärvet av Wihlborgs Pajao 9 AB 2018 gav bolaget den nuvarande fastighetsportföljen. Som fastighetsbolag är det typiskt att ha höga skuldsättningsgrader, men den nuvarande soliditeten ligger långt under branschnormer.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 8 556 533 SEK till 9 485 595 SEK, en ökning med 929 062 SEK eller 11,1%. Denna tillväxt är positiv och tyder på förbättrad uthyrning eller höjda hyresintäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades från -538 000 SEK till -363 000 SEK, en minskning av förlusten med 175 000 SEK eller 32,5%. Trots förbättringen går företaget fortfarande med förlust, vilket påverkar eget kapital negativt.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 1 346 824 SEK till 984 229 SEK, en nedgång med 362 595 SEK. Denna minskning beror främst på att förlusten på 363 000 SEK direkt minskar eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 0,6% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär hög finansiell risk och sårbarhet för ränteförändringar och värdesänkningar på fastigheter.

Trendanalys

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt under de senaste tre åren, från 4,5 miljoner SEK 2022 till 9,5 miljoner SEK 2024, vilket indikerar en kraftig skalförändring i verksamheten. Samtidigt har förlusterna successivt minskat från 736 000 SEK till 363 000 SEK, och vinstmarginalen har förbättrats markant från -16,5% till -3,8%, vilket tyder på en effektivisering av verksamheten trots snabb tillväxt. Eget kapital har dock varierat med en nedgång 2024 efter en kraftig ökning 2023, medan soliditeten förblir mycket låg på 0,6% trots en liten förbättring sedan bottennivåerna 2021-2022. Tillgångarna har kontinuerligt ökat till över 166 miljoner SEK 2024. Trenderna pekar på ett företag i stark expansion som successivt närmar sig lönsamhet, men med kvarstående utmaningar i form av mycket låg soliditet och fortsatta förluster som behöver adresseras för långsiktig hållbarhet.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både starka förbättringar och betydande utmaningar. Omsättningen har nästan fördubblats vilket är imponerande, men företaget går fortfarande med förlust trots förbättring. Den extremt låga soliditeten på 0,9% är mycket oroande och placerar företaget i en sårbar finansiell position. Den dramatiska ökningen av eget kapital från 55 400 SEK till 1 346 824 SEK indikerar sannolikt en kapitalinsprutning från ägarna för att stärka balansräkningen. Företaget befinner sig i en omvandlingsfas där det arbetar med att vända förlusterna samtidigt som det hanterar utmaningarna med stigande räntor.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger fastigheten Malmö Gjuteriet 22. Det är ett helägt dotterbolag till Inkorg Fastigheter AB inom koncernen Syd Grunden Fastigheter AB. Som fastighetsbolag genereras intäkter huvudsakligen från hyresintäkter från uthyrning av lokaler. Företaget förvärvade 2018 fastighetsbolaget Wihlborgs Pajao 9 AB som innehöll den aktuella fastigheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 4 460 856 SEK till 8 556 533 SEK, en ökning på 91,3%. Denna fördubbling av omsättningen indikerar antingen full uthyrning under delar av året eller höjda hyresnivåer.

Resultat: Resultatet förbättrades från -736 000 SEK till -538 000 SEK, en förbättring på 26,9%. Trots den betydande omsättningsökningen går företaget fortfarande med förlust, vilket tyder på att kostnaderna (sannolikt räntekostnader) ökat snabbare än intäkterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade extremt från 55 400 SEK till 1 346 824 SEK, en ökning på 2 331,1%. Denna enorma ökning indikerar sannolikt en kapitalinsprutning från moderbolaget för att stärka balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 0,9% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för ränteförändringar och värdefall på fastigheter.

Trendanalys

Företaget visar stark positiv momentum i omsättning (+91,3%), resultat (+26,9%) och eget kapital (+2331,1%), men den extremt låga soliditeten och fortsatta förlusterna kvarstår som betydande utmaningar. Den planerade nya uthyrningen från 2025 utgör en viktig möjlighet att ytterligare förbättra lönsamheten.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kraftig expansionsfas med pågående fastighetsutveckling som förklarar de stora förlusterna. Den extremt höga omsättningstillväxten på 4 200 % och tillgångstillväxten på 44,8 % visar på betydande investeringar i fastighetsprojektet. Den negativa vinstmarginalen på -277,1 % och försämrat resultat är typiskt för ett bygg- och utvecklingsbolag under produktionsfasen. Soliditeten på 0,0 % indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är vanligt i fastighetsbranschen under utvecklingsskede. Företagets situation är transitoriell med förväntad markant förbättring när uthyrningen av de färdigställda lägenheterna kommer igång.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsföretag som äger och utvecklar fastigheten Malmö Gjuteriet 22. Verksamheten består av att bygga och hyra ut bostäder och lokaler. Som ett helägt dotterbolag till Inkorg Fastigheter AB bedriver det fastighetsutveckling med fokus på bostadsproduktion. Den typiska affärsmodellen innebär stora initiala investeringar och förluster under byggskedet, följt av stabila inkomstflöden från uthyrning efter färdigställande.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 15 944 SEK till 687 948 SEK, en ökning med 672 004 SEK eller 4 200 %. Denna extremt höga tillväxt indikerar att verksamheten har kommit igång på allvar, sannolikt från första uthyrningar av de färdigställda lägenheterna i etapp 1.

Resultat: Resultatet försämrades från -455 000 SEK till -1 906 000 SEK, en försämring med 1 451 000 SEK. Denna förlustökning är typisk för bygg- och utvecklingsbolag under produktionsfasen på grund av avskrivningar, räntekostnader och andra driftkostnader före intäktsgenerering.

Eget kapital: Eget kapital förändrades marginellt från 51 530 SEK till 51 539 SEK, en ökning med endast 9 SEK. Den minimala förändringen trots stor förlust indikerar att moderbolaget har injecterat nytt kapital eller omfördelat reserver för att täcka förlusterna och finansiera tillgångstillväxten.

Soliditet: Soliditeten på 0,0 % är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta är riskabelt i sig men inte ovanligt för fastighetsbolag under aktiv utveckling där projektlån är den primära finansieringskällan.

Trendanalys

Omsättningen visar en kraftig volatilitet med en mycket låg nivå 2020 följd av en explosiv tillväxt 2021, vilket tyder på en betydande förändring i verksamheten eller ett stort engångsprojekt. Resultatet försämras kontinuerligt med stigande förluster som når en betydande nivå 2021, vilket indikerar att den kraftiga omsättningsökningen inte är lönsam. Eget kapital förblir i princip konstant på en mycket låg nivå, medan tillgångarna ökar explosionsartat. Den extremt låga och sjunkande soliditeten visar att tillgångstillväxten är helt finansierad av skulder, inte av eget kapital. Den extremt negativa vinstmarginalen förbättrades något 2021 men är fortfarande mycket dålig. Trenderna pekar på en mycket riskfylld utveckling där företaget växer snabbt genom skuldsättning utan att generera vinst, vilket hotar dess långsiktiga överlevnad om inte lönsamheten förbättras radikalt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och expansionsfas med en dramatisk ökning av tillgångar som indikerar pågående byggprojekt. Den extremt låga omsättningen och de stora förlusterna är typiska för ett fastighetsutvecklingsbolag under byggskede, där intäkter realiseras först vid färdigställande och försäljning. Den negativa resultattillväxten och den kraftiga minskningen i omsättning pekar på att företaget ännu inte har nått intäktsgenererande fas, medan den starka tillgångstillväxten visar på betydande kapitalinvesteringar i fastighetsutveckling.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsutvecklingsföretag som äger och bygger om fastigheten Malmö Gjuteriet 22 med plan på 73 lägenheter och 1 lokal. Som helägt dotterbolag till Inkorg Fastigheter AB bedriver det långsiktig fastighetsutveckling där resultat och intäkter realiseras först när byggprojekten är färdigställda och försäljda/uthyrda.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade kraftigt från 41 764 SEK till 15 944 SEK, en nedgång på 61,9%, vilket indikerar begränsad verksamhet under byggfasen.

Resultat: Resultatet försämrades från -400 000 SEK till -455 000 SEK, en negativ utveckling på 13,8%, vilket är förväntat under en intensiv byggfas med höga kostnader och begränsade intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 51 132 SEK till 51 530 SEK, en tillväxt på 0,8%, trots förlusterna, vilket tyder på ytterligare kapitalinsatser från moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt belånat, vilket är typiskt för fastighetsbolag under byggskede med stora investeringar i pågående projekt.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig dualitet med stark tillgångstillväxt (+372,2%) som indikerar expansion, samtidigt som operativa nyckeltal som omsättning (-61,9%) och resultat (-13,8%) visar försämring. Den marginella förbättringen av eget kapital (+0,8%) trots förluster pekar på extern finansiering. Övergripande trenden är typisk för ett fastighetsutvecklingsbolag i byggfas med framtida intäktspotential men nuvarande operativa utmaningar.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.