0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-892 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 45.2%
51.9%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 43 361 603 SEK
Skulder: -20 856 380 SEK
Substansvärde: 22 505 223 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

2024-04-09Kommunfullmäktige beslutar att Grästorps kommun lämnar ett ovillkorat aktieägartillskott på 15 mkr till Grästorps Fastigheter AB för att stärka bolagets egna kapital. Utbetalningen verkställs i den takt som möter bolagets behov av likviditet, dock ska hela aktieägartillskottet vara utbetalat senast 2024-12-31. Kommunfullmäktige beslutar att ge Grästorps Fastigheter i uppdrag att genomföra investering i Trygghetsbostäder på fastigheten Lärkfalken 9.Kommunfullmäktige beviljar bolaget ett låneutrymme i koncernbanken på 50 mkr.2024-05-06Styrelsen beslutar att ge VD i uppdrag att genomföra investering i Trygghetsbostäder på fastigheten Lärkfalken 9 samt att teckna kontrakt med Rune Adielssons Byggnads AB angående byggnation. Investeringskalkylens kostnad är 60,5 miljoner kronorByggnation av trygghetsboendet Lärkfalken går enligt tidplan och budget. Planerat är att fastigheten ska färdigställas för inflyttning vid det kommande årsskiftet.2024-10-09Kommunstyrelsen beslutar att förvärva, den av bolaget erbjudna fastigheten Grästorp Kärrhöken 5. Fastighet har stor betydelse för centrumutvecklingen, med sitt strategiska läge. Kommunen har rådighet över platsens framtida utveckling och planläggning av platsen kan göras helt på kommunägd mark. Försäljningen genomförs i februari 2025. Bolaget renodlas därmed för sitt allmännyttiga syfte och äger endast fastighet Lärkfalken 9.

Händelser efter verksamhetsåret

Grästorps kommun köper fastigheten Kärrhöken 5 från Grästorps Fastigheter till bokfört värde (123 802 kr) i början av 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Kommunfullmäktige beslutade om ett ovillkorat aktieägartillskott på 15 000 000 SEK för att stärka bolagets kapital
  • Bolaget fick i uppdrag att genomföra investering i Trygghetsbostäder på fastigheten Lärkfalken 9 med en investeringskalkyl på 60,5 miljoner kronor
  • Styrelsen beslutade att teckna kontrakt med Rune Adielssons Byggnads AB för byggnation av trygghetsboendet
  • Byggnation av Lärkfalken går enligt tidplan och budget med planerad färdigställning vid årsskiftet
  • Kommunstyrelsen beslutade att förvärva fastigheten Kärrhöken 5 från bolaget, vilket renodlar bolaget för allmännyttigt syfte
  • Bolaget beviljades ett låneutrymme på 50 000 000 SEK i koncernbanken för att finansiera verksamheten

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omvandling från ett bolag med begränsad verksamhet till ett aktivt bygg- och förvaltningsbolag. Den massiva ökningen av tillgångar med 362,3% och eget kapital med 168,0% visar på en genomgripande förändring i bolagets struktur. Trots negativt resultat på -892 000 SEK är förbättringen från föregående år på 45,2% en positiv indikation. Bolaget befinner sig i en investeringsfas med betydande kapitaltillskott från ägaren för att finansiera nybyggnation.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett helägt kommunalt bostadsföretag i Grästorp med uppdrag att främja bostadsförsörjningen i allmännyttigt syfte. Verksamheten inriktas på förvärv, byggande, förvaltning och försäljning av fastigheter med bostäder och lokaler. Bolaget renodlas under året för sitt allmännyttiga syfte genom försäljning av en kommersiell fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och 2023, vilket är typiskt för ett bostadsföretag i uppstarts- eller ombyggnadsfas där hyresintäkter ännu inte har börjat inflöda från pågående projekt.

Resultat: Resultatet förbättrades från -1 628 000 SEK till -892 000 SEK, en förbättring med 45,2%. Det negativa resultatet beror sannolikt på driftskostnader och räntekostnader före intäktsgenerering från byggprojektet.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 8 397 025 SEK till 22 505 223 SEK, främst på grund av aktieägartillskottet på 15 000 000 SEK från kommunen som stärkte bolagets kapitalbas inför byggprojektet.

Soliditet: Soliditeten på 51,9% är mycket stark och visar att bolaget har god finansieringsgrad för sina tillgångar, vilket är viktigt för att hantera kommande lån för byggprojektet.

Huvudrisker

  • Inga intäkter genereras trots betydande tillgångar på 43 miljoner kronor, vilket skapar kassaflödesutmaningar
  • Stor beroendeställning till kommunen som ägare och finansieringskälla kan begränsa operativt oberoende
  • Byggprojektet på 60,5 miljoner kronor innebär risk för budgetöverskridanden och förseningar
  • Negativt resultat på -892 000 SEK trots kapitaltillskott visar på löpande kostnader utan motsvarande intäkter

Möjligheter

  • Färdigställande av Lärkfalken 9 kommer att generera hyresintäkter från och med 2025 och förbättra resultatet
  • Starkt ägarestöd med 15 miljoner kronor i kapitaltillskott och 50 miljoner kronor i låneutrymme ger god finansieringsram
  • Renodling till allmännyttigt syfte skapar tydlig affärsmodell och fokuserad verksamhet
  • Hög soliditet på 51,9% ger god kreditvärdighet för framtida investeringar

Trendanalys

Bolaget visar exceptionellt stark tillväxt i balansräkningen med tillgångstillväxt på 362,3% och eget kapitaltillväxt på 168,0%, vilket indikerar en omfattande omstrukturering och uppstartsfas. Resultatförbättringen på 45,2% från -1 628 000 SEK till -892 000 SEK visar en positiv trend mot lönsamhet, men bolaget har ännu inte nått break-even. Den dramatiska ökningen av tillgångar från 9 miljoner till 43 miljoner kronor reflekterar påbörjat byggprojekt och förändrad verksamhetsinriktning.