2 103 461 SEK
Omsättning
▼ -0.6%
150 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 568.8%
10.0%
Soliditet
Stabil
7.1%
Vinstmarginal
Stabil
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 5 109 924 SEK
Skulder: -4 587 463 SEK
Substansvärde: 522 461 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Väsentliga händelser Verksamheten har även under 2024 i många avseenden präglats av det höga ränteläget, vilket påverkar investeringsmöjligheter liksom genomförandet av planerat underhåll.Fastighetsförvaltningen har inte längre egna fastighetsskötare.Uthyrningsläget har under året varit tillfredställande. Efterfrågan på tomma lokaler har minskat och tidsåtgången att hitta nya kommersiella hyresgäster ökat. Många kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnader för värme och avfall och de anför begränsade möjligheter till intäktsökningar.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Verksamheten har präglats av det höga ränteläget, vilket påverkar investeringsmöjligheter och planerat underhåll.
  • Fastighetsförvaltningen har avvecklat de egna fastighetsskötarna, vilket troligen är en kostnadsbesparande åtgärd.
  • Uthyrningsläget beskrivs som tillfredsställande, men efterfrågan på tomma lokaler har minskat och tiden att hitta nya hyresgäster har ökat.
  • Många kommersiella hyresgäster är oroade över ökade kostnader för värme och avfall, vilket kan påverka deras förmåga att betala hyra och bolagets möjlighet att höja hyror.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en mycket positiv resultatutveckling från förlust till vinst, samt en fördubbling av tillgångarna, vilket tyder på en betydande expansion eller omvärdering. Den mycket låga omsättningstillväxten och den extremt låga soliditeten är dock varningssignaler. Företaget verkar befinna sig i en omvandlingsfas där det har genomfört stora investeringar (sannolikt i fastigheter), vilket har stärkt balansräkningen men samtidigt satt press på den finansiella stabiliteten. Den höga räntemiljön utgör en direkt utmaning för ett företag med denna kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett familjeägt holdingbolag som äger och förvaltar aktier samt bedriver fastighetsförvaltning genom två helägda dotterbolag. Fastighetsportföljen på drygt 13 000 kvm i centrala Växjö består av en blandning av kommersiella lokaler och bostäder. Denna verksamhetsmodell innebär att bolagets resultat och värde i hög grad är kopplade till fastighetsmarknaden och uthyrningsläget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 2 119 354 SEK till 2 103 461 SEK, en nedgång på 0.6%. Detta indikerar en stagnation i kärnverksamheten, vilket kan bero på en minskad efterfrågan på lokaler eller svårigheter att hyra ut tomma ytor, vilket bekräftas i beskrivningen av viktiga händelser.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på 32 000 SEK till en vinst på 150 000 SEK. Denna förbättring med 568.8% är mycket positiv och visar att bolaget har lyckats förbättra sin lönsamhet, troligen genom kostnadskontroll eller omstrukturering, som avvecklingen av egna fastighetsskötare.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 499 804 SEK till 522 461 SEK, en tillväxt på 4.5%. Denna ökning beror sannolikt helt på årets vinst, vilket är en positiv signal på att företaget bygger upp ett bättre kapitalunderlag.

Soliditet: Soliditeten på 10.0% är mycket låg och långt under vad som anses sunt för ett fastighetsbolag. Detta innebär att företaget är starkt skuldsatt och sårbart för försämringar i ränteläget eller i fastighetsvärden, vilket direkt nämns som en utmaning i årsredovisningen.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 10.0% gör företaget extremt sårbart för räntehöjningar och en eventuell nedgång på fastighetsmarknaden.
  • Stagnande omsättning på 2.1 Mkr visar på utmaningar i kärnverksamheten och en svagare marknad för uthyrning.
  • Det höga ränteläget direkt nämns som ett hinder för investeringar och underhåll, vilket kan hota tillgångarnas långsiktiga värde.
  • Ökade driftskostnader för hyresgäster kan leda till förhandlingar om sänkta hyror eller att hyresgäster lämnar.

Möjligheter

  • Den dramatiska resultatförbättringen från förlust till vinst visar på en god förmåga att anpassa verksamheten och förbättra lönsamheten.
  • Den massiva tillgångstillväxten på 109% till över 5.1 Mkr indikerar en stor expansion som, om den förvaltas väl, kan ge framtida intäktsmöjligheter.
  • En diversifierad fastighetsportfölj med butiker, restauranger, kontor och bostäder i centrala Växjö kan ge stabilitet genom olika konjunkturer.