Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stabil omsättning men betydande försämringar i lönsamhet och balansräkning. Den marginella omsättningsökningen på 4.0% till 31,5 miljoner SEK kontrasteras mot en kraftig resultatnedgång på 25.6% och en halvering av eget kapital. Den låga soliditeten på 15.0% indikerar en utsatt finansiell struktur. Sammantaget tyder siffrorna på ett fastighetsföretag som genomgår en omstrukturering med försäljningar som påverkar balansräkningen negativt.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter med fokus på centrala lägen i Tanums kommuns kustsamhällen. Fastighetsbeståndet omfattar 26 193 kvm fördelat på 8 270 kvm lokalyta och 17 923 kvm bostadsyta. Som fastighetsförvaltare är typiskt att ha stabila intäkter från hyresinkomster men med betydande kapitalbindning i fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 31 281 000 SEK till 31 478 000 SEK, vilket visar på stabila hyresintäkter trots försäljningsaktivitet.

Resultat: Resultatet minskade från 2 564 000 SEK till 1 907 000 SEK, en nedgång på 657 000 SEK som troligen beror på försäljningsrelaterade kostnader eller sämre lönsamhet i kvarvarande verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 39 721 000 SEK till 21 676 000 SEK, en nedgång på 18 045 000 SEK som sannolikt förklaras av försäljning av koncernbolag och utdelning till moderbolaget.

Soliditet: Soliditeten på 15.0% är låg för ett fastighetsbolag och indikerar hög belåning, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och fastighetsvärdesförändringar.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling trots en stabil omsättningstillväxt. Omsättningen har ökat stadigt över de tre åren, men vinsten har samtidigt minskat kraftigt, vilket indikerar ökade kostnader eller försämrad lönsamhet. Vinstmarginalen har följaktligen rasat från 9,6% till 6,1%. Den mest alarmerande förändringen är den drastiska minskningen av eget kapital och soliditet 2024, vilket tyder på en betydande kapitalförstörelse, sannolikt genom förluster eller utdelningar som överstiger vinsten. Tillgångarna har samtidigt minskat, vilket pekar på avveckling eller nedskrivningar. Trenderna antyder en allvarlig försämring av företagets finansiella hälsa och en ökad sårbarhet, med en fortsatt negativ lönsamhetsutveckling som trolig framtidsutsikt om inte åtgärder vidtas.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med en marginell omsättningsökning men samtidigt ett sjunkande resultat och minskande tillgångar. Den låga soliditeten på 24% indikerar ett högt belåningsgrad vilket i kombination med den negativa resultattillväxten på -8,5% tyder på en pressad lönsamhet. Företaget är etablerat sedan 1988 och verkar vara i en mognadsfas med begränsad tillväxt och ökande kostnadspress.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter med fokus på centrala lägen i Tanums kommuns kustsamhällen. Fastighetsportföljen omfattar 26 193 kvm fördelat på 8 270 kvm lokalyta och 17 923 kvm bostadsyta, vilket är typiskt för en fastighetsförvaltare med blandad verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 29 198 000 SEK till 31 281 000 SEK, en positiv tillväxt på 3,3% som visar på ökade hyresintäkter eller höjda hyror.

Resultat: Resultatet minskade från 2 801 000 SEK till 2 564 000 SEK trots högre omsättning, vilket indikerar ökade kostnader eller sämre marginaler i verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 39 289 000 SEK till 39 721 000 SEK, främst genom årets resultat på 2 564 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 24,0% är låg för en fastighetsbransch och indikerar hög belåning, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdesänkningar på fastigheter.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.